第一章 资产证券化概述 1
第一节 资产证券化的界定 1
第二节 资产证券化的特征 4
第三节 资产证券化的兴起 7
第四节 资产证券化在世界各国的发展 20
第二章 资产证券化的经济意义分析 24
第一节 资产证券化的微观分析 24
第二节 资产证券化的宏观分析（一） 28
第三节 资产证券化的宏观分析（二） 35
第三章 资产证券化的原理分析 37
第一节 资产证券化的理论基础 37
第二节 资产证券化的交易结构分析 40
第三节 信用增级 53
第四章 抵押担保证券的主要种类 63
第一节 抵押担保证券的基础资产——住宅抵押贷款 63
第二节 转递证券 74
第三节 担保抵押债券 104
第四节 剥离抵押担保证券 109
第五章 资产证券化的运作 113
第一节 资产证券化的可行性研究 113
第二节 资产证券化交易中的主要参与方 116
第三节 资产证券化的几个主要操作环节 122
第四节 资产证券化的法律文件 131
第五节 资产证券化涉及的税务和会计问题 134
第六节 资产证券化中的风险 136
第七节 资产证券化的一个实例 146
第一节 我国住宅抵押贷款市场的发展 153
第六章 我国住宅抵押贷款证券化市场 153
第二节 我国发展住宅抵押贷款证券化存在的困难 156
第三节 我国应培育住宅抵押贷款证券化市场 160
第四节 培育我国住宅抵押贷款证券化市场的思路 166
第七章 我国银行不良资产的处理 171
第一节 我国银行不良资产的界定及特征 171
第二节 我国银行不良资产的成因 174
第三节 各国处理银行不良资产的主要方式及启示 178
第四节 我国启动银行不良资产的处理 185
第五节 我国资产管理公司的发展前景 195
第八章 我国处理银行不良资产的途径之一——债转股及其出路 200
第一节 我国处理银行不良资产的关键在于产权制度的改革 200
第二节 我国处理银行不良资产的现状——兼评债转股 202
第一节 美国重组信托公司与债权证券化 222
第九章 处理我国银行不良资产的途径之二——债权证券化 222
第二节 债权证券化的提出 230
第三节 债权证券化的市场主体 234
第四节 债权证券化的交易结构 235
第五节 债权证券化的动作 238
第六节 我国在债权证券化实际操作中要注意的一些问题 244
第十章 发展我国基础设施担保债券市场 248
第一节 美国市政融资市场及其借鉴 248
第二节 基础设施担保债券的提出 249
第三节 发行基础设施担保债券的现实意义 254
第四节 政府在发展基础设施收入债券市场中的作用 257
附录一 中华人民共和国信托法 261
附录二 金融资产管理公司条例 272
参考文献 277
后记 284