第一章 房屋建筑面积测量概论 1
第一节 房屋建筑面积测量的定义 1
一、房地产及其关系 1
二、房屋建筑面积测量的定义 2
第二节 房屋建筑面积测量目的和任务 3
一、房屋建筑面积测量的任务 3
二、房屋建筑面积测量的目的 3
第三节 房屋建筑面积测量的作用 3
一、法律方面作用(法律功能) 3
二、财政税收方面作用(经济功能) 3
一、房屋建筑面积测量的特点 4
第四节 房屋建筑面积测量的特点 4
四、测绘技术方面的作用(测量功能) 4
三、社会服务、决策参谋功能 4
二、房屋建筑面积测量与地籍测绘 5
第五节 房屋建筑面积测量的内容 6
一、房屋建筑面积测量成果的主要内容 6
二、房屋建筑面积测量的工作程序 6
第六节 房屋建筑面积测量的历史沿革 7
第二章 房屋建筑面积测量相关基础知识 9
第一节 房屋结构的基本知识 9
一、房屋的基本构造 9
二、房屋构造与房屋建筑面积的关系 11
第二节 房屋建筑面积的基本测量 36
一、水准测量 36
二、角度测量 36
四、钢卷尺测量边长的测量误差 38
三、边长测量 38
五、精密测量的方法 41
六、墙体厚度的测量 43
七、房屋面积测量 44
第三节 房屋建筑面积平面控制测量 45
一、房屋建筑面积平面控制测量的一般规定 45
二、房屋建筑面积平面控制网的布设 46
第四节 房屋建筑面积测量的基准面(投影平面) 50
一、地球的形状 50
二、参考椭球体 51
三、高斯投影 52
第五节 房屋建筑面积测量的坐标系统 53
一、高斯——克吕格平面直角坐标系 53
三、平面直角坐标换算 54
二、假定平面直角坐标 54
四、用水平面代替水准面的影响 55
第六节 房屋建筑面积测量的比例尺 56
一、数字比例尺 56
二、图示比例尺 57
三、比例尺的精度 58
第三章 房屋建筑面积测量器具 60
第一节 经纬仪 60
一、经纬仪的使用常识 60
二、经纬仪的测量方法 65
三、经纬仪的维护保养 68
第二节 手持式激光测距仪及其应用 68
一、概述 68
二、激光测距原理 68
三、手持式激光测距仪 70
第三节 带尺 76
一、钢卷尺 76
二、皮尺 76
三、钢卷尺的检定方法 77
第四节 其他辅助测量器具 80
一、钢直尺 80
二、刻度直角钢尺 80
三、管形测力计 81
第四章 房屋建筑面积的测量与计算 83
第一节 测量方法 83
一、房屋建筑面积测量概述 83
二、房屋建筑面积测量工作的准备 83
三、房屋各部位边长测量的位置 84
四、房屋建筑面积的测量方法 85
第二节 计算方法 87
一、房屋建筑面积计算规则概述 87
二、计算房屋建筑面积的一般规定 88
三、不计算房屋建筑面积的范围 90
四、计算单位及取位原则 90
五、常用几何形状面积及计算公式 91
六、计算方法 92
七、房屋建筑面积测量与计算中的精度要求 94
第五章 多元产权房屋中的分户建筑面积测量与计算 96
第一节 套内建筑面积的测量与计算 96
一、分户原则 96
二、分户方法 96
三、分户房屋权界线的确定 98
四、套内建筑面积的测量 100
五、分户套内建筑面积的计算 102
第二节 共有建筑面积的测量与计算 103
一、公共建筑面积的类型 103
二、共有建筑面积的组成 103
三、共有建筑面积的测量 104
四、共有建筑面积的计算 104
第三节 共有建筑面积的分摊计算 105
一、共有建筑面积的分摊原则 105
二、整体分摊(一级分摊) 105
三、多级分摊 105
第六章 房屋建筑面积测量中的常用图示符号 107
第一节 建筑施工图 107
一、建筑制图的国家标准 107
二、建筑施工图阅读 112
第二节 房屋建筑面积测量附图 125
一、房屋建筑面积测量附图的主要用途 125
二、分户图的技术要求 125
三、分户图表示的主要内容 128
四、房屋建筑面积测量附图的阅读 128
第七章 房屋建筑面积测量算例 134
算例1 解析法测量房屋建筑面积 134
算例2 简单商品房面积计算 138
算例3 地下层预分摊计算 142
算例4 简单多级分摊 144
算例5 “团结户”建筑面积的再次分摊 149
附件：中华人民共和国国家标准 房产测量规范(GB/T17986．1—2000) 151
第1单元：房产测量规定 151
第2单元：房产图图式 190