目 录 1
第一章概述 1
第一节住宅工程质量的特点 1
一、工程质量 1
二、住宅工程质量及住宅小区 3
三、住宅工程质量控制过程及责任 5
第二节验评标准的主要内容 14
一、验评标准的发展 14
二、住宅工程质量评价及管理制度 17
三、验评标准的主要内容及特点 18
一、住宅工程质量验收 20
第三节住宅工程及住宅小区工程质量验收概述 20
二、住宅小区工程的质量内容 22
三、住宅小区质量的验收程序 24
四、住宅小区室外工程质量的评定 27
第二章验评标准的统一规定 61
第一节质量检验评定的划分 61
一、划分的目的 61
二、建筑工程分项、分部工程 61
三、建筑设备安装工程分项、分部工程 64
四、单位工程 67
第二节质量检验评定的等级 68
一、分项工程 68
确定 71
二、分项工程达不到合格标准，返工处理后质量等级的 71
三、分部工程 73
四、单位工程 80
第三节质量检验评定程序及组织 82
一、评定的程序及组织 82
二、实行质量监督 83
三、砖混结构的单位工程三级划分、三级评定、二个质量等级评定系列 83
四、分项、分部、单位工程检验评定程序 83
五、专职质量检查员检验评定工作程序 83
第三章分项工程质量的检验评定 86
第一节分项工程质量标准 86
第二节分项工程评定用表使用说明 86
四、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300— 88
第三节分项工程检验评定举例 88
一、混凝土分项工程 88
二、砌砖分项工程 90
三、一般抹灰分项工程 97
四、油漆分项工程 106
五、室内排水管道安装分项工程 109
第四节住宅工程主要分项工程质量评定用表 113
第五节 建筑采暖卫生与煤气工程各分项工程评定用表 233
第四章分部工程质量的检验评定 273
第一节分部工程的质量标准 273
第二节分部工程评定用表使用说明 273
一、主体分部工程 275
第三节分部工程评定举例 275
二、装饰分部工程 278
第一节单位工程的质量标准 280
第二节单位工程质量综合评定用表使用说明 280
第五章单位工程质量的综合评定 280
第三节单位工程质量保证资料核查 289
一、质量保证资料核查项目 289
二、质量保证资料各项目的基本内容和要求 289
第四节单位工程观感质量评定 295
一、观感质量评定项目 295
二、推荐评定项目记录用表 295
三、观感质量检查点合格、优良的质量要求 297
四、单位工程观感质量检查评定点合格、优良的质量标准 300
一、分部工程质量评定汇总 337
二、质量保证资料核查 337
第五节单位工程质量评定举例 337
三、观感质量评定 340
四、综合评定单位工程的质量等级 348
第六章住宅建筑单位工程质量保证资料的整理 354
第一节工程技术资料的规定及要求 354
一、工程技术资料的作用 354
二、工程技术资料的分类 357
三、有关规范、标准对工程技术资料的规定和要求 359
对工程质量保证资料的规定和要求 371
五、工程质量保证资料的种类 374
第二节工程质量保证资料的管理 375
一、工程质量保证资料的基本要求 375
二、建材、构配件试验资料的管理概述 376
三、钢材出厂合格证、试验报告 377
四、焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 387
五、水泥出厂合格证或试验报告 398
六、砖出厂合格证或试验报告 405
七、防水材料合格证、试验报告 420
八、构件合格证 450
九、混凝土试块试验报告 464
十、砂浆试块试验报告 476
十一、土壤试验、打（试）桩记录 484
十二、地基验槽记录 488
十三、结构吊装、结构验收记录 490
十四、建筑采暖、卫生与煤气工程的质量保证资料 493
十五、建筑电气安装工程的质量保证资料 498
第七章住宅建筑单位工程质量保证资料整理样表 504
附件一住宅工程初装饰竣工验收办法 609
附件二 建筑安装工程质量检验评定统一标准 612
附件三 《建筑安装工程质量检验评定标准》有关问题的解释 629
附件四 城市住宅小区建设试点综合评价内容（实施方案） 635
附件五 小康住宅示范小区综合成果验收量化指标体系 682
附件六 国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法 689