第一章 矿业权评估概论 1
第一节 矿业权 1
一、矿业权概念 1
二、矿业权法律特征 1
三、矿业权与矿产资源所有权 2
第二节 矿业权价值 4
一、矿业权价值概念 4
二、矿业权市场 4
第三节 矿业权评估 5
一、矿业权评估的概念 5
二、矿业权评估的依据 6
三、矿业权评估目的 8
四、矿业权评估的作用 10
第四节 矿业权评估的原则与途径 10
一、矿业权评估的原则 10
二、矿业权评估的途径 12
第二章 矿业权评估方法(一) 16
第一节 贴现现金流量法 16
一、贴现现金流量法原理 16
二、贴现现金流量法应用形式与计算 18
三、贴现现金流量法的使用 22
四、应用程序 23
第二节 贴现现金流量法的参数及选取 24
一、矿产资源储量 24
二、生产能力与生产年限 24
三、固定资产投资 28
四、流动资金 30
五、销售收入 32
六、总成本费用 35
七、贴现率 35
八、社会平均收益(利润)率 36
九、国家出资勘查形成的矿业权评估必须遵守的规定 36
第三节 收益法及简易收益法 37
一、收益法 37
二、简易收益法 39
第四节 可比销售法 41
一、可比销售法基本原理 42
二、可比销售法应用的前提条件 42
三、可比销售法的应用 43
四、应用中需注意的问题 48
五、应用可比销售法评估矿业权的程序 50
第三章 矿业权评估方法(二) 51
第一节 重置成本法 51
一、重置成本法的基本原理 51
二、重置成本法的计算方法 52
三、重置成本法的应用举例 54
四、重置成本法的使用 57
第二节 地质要素评序法 57
一、地质要素评序法的基本原理 58
二、地质要素评序法的计算方法 58
三、价值指数的评判赋值及调整系数的确定 61
四、地质要素评序法的使用 62
第三节 其他评估方法 63
一、约当投资--贴现现金流量法 63
二、粗估法 67
第四章 矿业权评估报告 69
第一节 矿业权评估报告概述 69
一、矿业权评估报告的基本概念 69
二、矿业权评估报告的特点 70
第二节 矿业权评估报告书格式和内容 71
一、矿业权评估报告的基本格式 71
二、矿业权评估报告书正文内容 75
第五章 矿业权评估管理 80
第一节 矿业权评估机构及其管理 80
一、矿业权评估资格 80
二、年度审查 81
第二节 矿业权评估师及其管理 81
一、矿业权评估师执业资格制度 81
第三节 矿业权评估工作及其管理 84
一、委托评估阶段 84
二、评估阶段 85
三、评估结果确认阶段 87
第四节 评估资料的管理 89
一、资料收集规则 89
二、资料分析、归纳、整理与核查 89
三、矿业权评估的资料管理 90
第六章 评估案例 91
第一节 贴现现金流量法评估案例(一) 91
第二节 收益法评估案例 107
一、资源概况 108
二、评估方法 112
三、主要技术经济参数选取 112
四、评估结果 122
第三节 贴现现金流量法评估案例(二) 125
一、矿产资源概况 125
二、矿区地质概况 126
三、矿区建设、生产现状 130
四、评估方法 131
五、评估利用的指标与参数 131
六、评估结果 138
第四节 贴现现金流量法(油气采矿权)评估案例 139
一、B油田概况 139
二、C气田资源概况 148
三、评估方法 154
四、有关参数的选取 154
五、评估结果 158
第五节 可比销售法评估案例 160
一、交通位置与自然地理概况 160
二、地质工作概况 161
三、A水泥用石灰岩矿资源概况 161
四、A水泥用石灰岩矿山生产概况 163
五、评估方法 163
六、参照的矿业权概况 163
七、参数选择与计算 170
八、评估结果 175
第六节 重置成本法评估案例 175
一、评估目的及评估对象 175
二、自然地理及经济概况 176
三、某某地区矿产资源概述 176
四、化探异常 178
五、金矿成矿远景 178
六、评估方法 178
七、评估参数选取及计算 179
八、评估结果 183
第七节 地质要素评序法评估案例 184
一、评估目的及评估对象 184
二、自然地理及经济概况 185
三、以往地质工作简述 185
四、XX铜多金属Ⅳ级成矿带地质概况 186
五、E、F探矿权普查工作及成果 187
六、评估方法 188
七、评估参数选取及计算 189
八、评估结果 197
第八节 约当投资--贴现现金流量法评估案例 197
一、交通位置及自然地理 198
二、矿区勘探情况 198
三、矿区地质 198
四、矿体特征 199
五、矿床开采技术条件 199
六、评估方法 199
七、评估参数选取 200
八、评估结果 204
附录 213
一、矿产资源储量 213
二、矿山企业生产规模分类一览表 229
三、工业企业固定资产分类折旧年限表 235
四、矿山维简费提取标准表 237
五、全国部分矿种采、选参数一览表 239
六、总成本费用估算表(制造成本法) 240
七、可比销售法差异调整系数差异要素评判标准 242
八、探矿权地质要素价值指数评判表 251