第一章 房地产与房地产市场 1
第一节 房地产——一个基本概念的大致界定 1
第二节 房地产市场——一些基本认识的交待 11
第二章 我国房地产市场的形成与发展 20
第一节 解放前房地产市场的形成与发展 20
第二节 解放后房地产市场的消亡与重生 31
第三节 房地产市场发展趋势展望 45
第三章 房地产市场管理——从要素构成角度进行的考察 58
第一节 房地产市场管理——不可缺少的一只手 58
第二节 房地产市场管理的目标 61
第三节 房地产市场管理的原则 64
第四节 房地产市场管理的内容 66
第五节 房地产市场管理的手段 71
第四章 房地产市场供求分析 75
第一节 房地产市场供给及其影响因素 75
第二节 房地产市场需求及其影响因素 88
第三节 房地产市场供求均衡分析 95
第五章 城市土地使用制度改革与土地流通方式 104
第一节 城市全民所有制土地的来源与传统土地使用制度的概况 104
第二节 有偿使用——城市土地使用制度的改革 115
第三节 国有土地使用权的出让 122
第四节 国有土地使用权的转让 130
第五节 国有土地使用权出租 136
第六节 国有土地使用权抵押 139
第七节 深化土地使用制度改革，加强土地市场管理 146
第六章 住房制度改革与住房商品化 149
第一节 传统住房制度的形成与问题 149
第二节 住房制度改革的目标与思路 154
第三节 住房制度改革与住房商品化的原则和主要举措 164
第七章 房屋交易及其管理问题 189
第一节 公房出售存在的问题与对策 189
第二节 公房租赁存在的问题与对策 196
第三节 新建商品房买卖存在的问题与对策 201
第四节 私房交易存在的问题与对策 206
第五节 涉外房产市场存在的问题与对策 210
第八章 房地产市场调查 215
第一节 市场调查一般 215
第二节 房地产市场调查的类型和内容 220
第三节 房地产市场调查的程序 226
第四节 房地产市场调查的方法 231
第五节 问卷调查法 235
第九章 房地产市场预测 242
第一节 市场预测一般 242
第二节 房地产市场预测的程序和内容 247
第三节 定性预测方法 253
第四节 定量预测的方法 260
第十章 房地产营销——从供给者角度进行的考察 269
第一节 营销与房地产市场营销 269
第二节 房地产市场细分与营销策略 278
第三节 房地产营菹组合 290
第十一章 中国香港及国个一些国家房地产市场及其管理 309
第一节 中国香港房地产市场及其管理 309
第二节 美国房地产市场及其管理 318
第三节 英国房地产市场及其管理 324
第四节 日本房地产市场及其管理 330
第五节 新加坡房地产市场及其管理 338
第六节 借鉴与启示 345
附录 349
附录一 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 349
附录二 国务院《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 356
附录三 城市商品预售管理办法 360
附录四 城市房地产转让管理规定 363
附录五 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 368
附录六 城市房屋租赁管理办法 371
附录七 中华人民共和国房产税暂行条例 377
附录八 中华人民共和国土地增值税暂行条例 379
附录九 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 381
参考文献 387
写在后面的话——关于丛书出版的说明 389