第一章 从居留地到早期租界 1
一、第一块居留地 1
开埠 1
一个前所未有的章程 2
青浦教案与阿礼国的威逼 5
道路码头委员会 6
二、外商租地和道契制度 9
永租制 9
租地转让 10
三、美租界和法租界的出现 12
美租界设立 12
法租界出现 13
四、外商洋行的选择 15
落户在黄浦江畔 15
外商悠闲的生活 18
第二章 走向独立管理之路 21
一、外国侨民的自治管理 21
工部局产生 21
早期职能 23
微妙的关系 24
中外会防与“自由市”插曲 25
二、法租界独立 29
脱离租界联合体制 29
领事同公董局董事会的争斗 31
三、西方城市管理模式的建立 34
从“华洋分居”到“华洋杂居” 34
全面的税收制度 35
分工细密的管理机构 37
不断健全的行政法规 40
四、西方地方议会制度的模拟 42
租地人会 42
纳税人会 43
华人纳税人会的出现 46
第三章 社会秩序管理和控制 48
一、庞大的警察机构 48
设置巡捕队伍 48
众多巡捕房的建立 49
西捕、华捕、印捕和越捕 52
二、清政府在租界内的司法机构 56
洋泾浜北首理事衙门的出现 56
会审公廨的功过是非 57
三、从罚做苦工到监禁 61
苦役制度的执行与中止 61
从领事监狱到工部局监狱 63
四、租界当局的御用武装 65
义勇队的出现 65
万国商团组织与扩建 66
第四章 城市基础设施建设与发展 70
一、从土路到洋路 70
早期道路建设 70
道路延长和拓宽 72
现代铺路技术 73
人行道和行道树 75
道路消防设施 77
二、遍布城区的下水道 78
早期下水道建设 78
下水道系统的升级和完善 79
三、沟通南北租界的桥梁 82
苏州河第一桥 82
奇异的桥名——外白渡桥 84
苏州河上的景观 85
洋泾浜上众桥梁 87
四、洋泾浜的命运 88
洋泾浜疏浚 88
洋泾浜污染和填没 89
洋泾浜引申的概念 91
第五章 城市公共卫生管理 94
一、粪便和垃圾处理 94
商业运作模式的采用 94
街道清洁和垃圾清运 95
池塘填平和公共厕所建设 99
二、牛痘接种传播与普及 100
亨德森的建议和道台的布告 100
施药局的善行 102
牛痘接种的普及 103
三、狂犬病等传染病预防 104
狗多为患 104
狂犬病治疗 105
性病蔓延 107
性病医院设立和妓女健康检查 108
传染病隔离和防治 111
四、卫生管理和卫生宣传 113
菜场建设和牛奶场管理 113
繁密的卫生法规 115
卫生宣传 118
第六章 都市化的脚印 120
一、城市煤气事业发展 120
不夜城之始 120
从单一照明向多用途发展 122
二、生命之水 124
自来水供应的筹划 124
英商上海自来水公司的创办 126
自来水普及 127
三、动力之源 129
电力照明的出现 129
电气处之经营 131
四、发达的城市交通 133
潇洒的马车 133
小车和人力车盛行 134
电车通行 138
公共汽车的出现 141
第七章 色彩缤纷的西人社会 143
一、冒险家和爆发户 143
靠贩卖鸦片起家的沙逊家族 143
地产大王哈同 146
二、多才多艺的俄罗斯人 149
从难民到侨民 149
艰苦创业 151
万国商团俄国分队 153
梦中回忆 154
俄罗斯风情和文化 155
三、准政府管理下的日本居留民 156
早期来上海的日本人 156
势力不断扩张的日本居留民团 159
投资沪东沪西工业区 162
上海“小东京” 164
四、二战时期的犹太难民 165
唯一不需要签证的城市 165
难民救济 167
东方维也纳 168
优秀的艺术人才 169
投身中国革命 172
第八章 中西文化的碰撞、冲突和融合 175
一、昙花一现的吴淞铁路 175
吴淞铁路筹建 175
通车盛况 177
冲突不断 179
购买和拆除 179
二“黎黄氏案”引起的冲突 181
“报警”电报引发事端 181
公廨上巡捕大打出手 182
民众抗议纷起 183
由罢市到流血冲突 186
善后交涉 187
三、近代上海建筑的产生与特色 189
西式建筑的出现 189
高楼林立 190
各种建筑风格争奇斗艳 194
石库门里弄住宅的兴起与发展 198
四、电影的引进与兴盛 201
新鲜的西洋影戏 201
影片制作纷起 203
从无声到有声 205
鼎盛时期 206
电影审查 209
第九章 走向消亡 211
一、日军包围中的“孤岛” 211
“孤岛”内的抵抗 211
同日伪方面的争夺 215
畸形繁荣 218
二、太平洋战争爆发后的变化 220
疯狂的掠夺 220
控制与迫害 222
前所未有的米荒 224
三、“收回”闹剧 226
主要参考文献 229
后记 232