第十九章 建筑工程招标与投标 2015
第一节 建筑工程招标 2015
一、建筑工程招标类型、形式及方法、程序 2015
二、工程施工招标应具备的条件 2016
三、招标工作机构及招标程序 2017
第二节 施工招标实务 2019
一、准备招标文件 2019
二、编制标底 2021
三、发出招标通告或邀请投标函 2024
四、投标单位资格审查 2024
五、招标工程交底及答疑 2026
六、开标 2026
七、评标 2028
八、决（定）标 2028
第三节 评标方法简介 2029
第四节 建筑工程投标实务 2032
一、投标企业应具备的条件 2033
二、标书内容 2033
三、资格预审资料 2034
四、投标工作机构 2034
五、投标程序 2035
第五节 施工投标实务 2035
一、投标申请 2035
二、研究招标文件 2036
三、调查工程环境 2037
四、确定投标策略 2038
五、制定施工方案 2038
六、确定投标报价 2038
七、编制投标标书 2039
八、投标后期工作 2039
第六节 投标策略 2039
一、投标项目选择 2040
二、报价策略 2042
三、确定利润率的策略 2044
四、报价平衡策略 2046
五、作标技巧 2047
六、争取中标的辅助手段 2048
第七节 国际工程承发包 2052
一、国际建筑市场及其特点 2052
二、国际工程项目实施中各方的关系 2054
三、国际工程招标投标 2055
四、投标决策 2062
五、投标的组织 2064
六、辅助中标手段 2065
七、国际工程承包的风险管理 2066
第八节 附录文件 2069
附录一：中华人民共和国招标投标法 2069
附录二：中华人民共和国合同法 2078
第二十章 国际工程施工招标与投标 2110
第一节 国际工程施工招标 2110
一、招标通告和资格预审 2110
二、招标文件 2116
第二节 国际工程施工投标报价 2121
一、投标前的准备工作 2122
二、标书的编制和投送 2126
三、决标前后的工作 2129
四、报价书的编制 2132
五、报价书国外设备材料价格计算 2134
六、报价书人工费的计算 2137
七、报价书施工机械费的计算 2138
八、报价书其他费用的计算 2140
九、标底分折与盈亏预测 2147
第二十一章 经援成套项目的概预算及国外引进工程概算 2150
第一节 经援成套项目概算 2150
一、编制依据及作价原则 2150
二、经援概算的组成 2150
三、经援概算的编制 2160
四、上报及审批 2161
第二节 经援项目费用及工程费用计算方法 2162
一、经援项目费用组成 2162
二、计算方法 2163
三、附表 2168
第三节 国外引进工程概算 2173
一、引进工程总概算 2173
二、成套引进货价及从属费用计算 2175
三、新技术引进有关费用计算 2176
四、单机引进有关费用计算 2177
五、补偿贸易有关费用计算 2177
六、技术改造项目有关引进费用计算 2177
七、引进设备材料安装费用计算 2178
八、引进工程其他费用计算 2179
第四节 引进工程概算附录 2180
附录一：引进成套设备货价及引进设备进口费用计算表 2180
附录二：中国机械进出口总公司《关于调整进口商品海运费定额的通知》 2182
附录三：中国技术进出口总公司《关于调整海运运费的通知》 2187
附录四：中国人民银行、国家计委、国家建委、财政部、外贸部、外汇管理总局《关于办理引进成套设备补偿贸易等财产保险的联合通知》 2188
附录五：中国人民保险公司关于办理引进成套设备、补偿贸易等财产保险的简要介绍 2190
附录六：中华人民共和国涉外经济合同法 2191
第二十二章 工程建设监理 2197
第一节 工程建设监理的概念 2197
一、工程建设监理 2197
二、工程建设监理的行为主体 2197
三、工程建设监理的实施 2198
四、工程建设监理的依据 2198
五、工程建设监理的性质 2198
第二节 我国工程建设监理制度 2199
一、我国实施的建设监理制度 2199
二、关于工程建设监理的若干规定 2199
第三节 工程建设监理的性质和任务 2203
一、工程建设监理的性质 2203
二、工程建设监理的任务 2205
三、工程建设监理的目的 2205
四、实施工程建设监理的必要性 2206
第四节 工程建设监理的目标和依据 2207
一、建设监理的目标 2207
二、建设监理的依据 2208
三、建设监理的任务和范围 2208
第五节 项目实施阶段社会监理的主要方法 2210
一、投资控制 2211
二、进度控制方法及项目实施各阶段进度控制的任务 2213
三、质量控制方法 2214
四、合同管理方法 2215
五、信息与资料档案管理 2217
第六节 社会监理单位的选择与监理费用 2218
一、社会监理单位的选择 2218
二、监理费用的确定 2219
三、监理委托合同 2221
四、附件 2221
下篇 建设投资项目开发经济数据参考 2247
第二十三章 十余年来国民经济建设发展有关经济指标、数据、指数的比较第一节 国民经济与社会发展 2247
一、国民经济与社会发展总量指标 2247
二、国民经济与社会发展速度指标 2250
三、国民经济与社会发展结构指标 2254
四、城市建设基本情况 2255
第二节 生产总值与指数 2257
一、国民生产总值和国内生产总值 2257
二、国内生产总值构成 2259
三、国内生产总值指数 2260
四、各地区国内生产总值 2264
五、各地区国内生产总值、增长速度和人均国内生产总值 2266
六、各地区国内生产总值构成 2268
第三节 固定资产投资与房地产、建筑业 2269
一、固定资产投资概况 2269
二、全社会固定资产投资 2271
三、按管理渠道分的固定资产投资及增长率 2272
四、各地区固定资产投资 2273
五、基本建设投资完成情况 2274
六、基本建设投资资金来源情况 2274
七、房地产开发投资资金来源 2275
八、房地产开发投资和商品房销售情况 2276
九、各地区房地产开发企业（单位）投资和商品房销售额 2277
十、各地区房地产开发企业（单位）住宅施工、竣工、销售面积 2278
十一、各地区财政收入 2279
十二、固定资产投资价格指数 2282
十三、建筑业价格指数 2282
十四、房地产价格指数 2283
十五、建筑业企业概况 2284
十六、建筑业企业生产完成情况 2285
十七、各地区建筑业总产值和房屋建筑面积 2286
十八、各地区建筑业主要效益指标 2287
第二十四章 1999—2003年度房地产、建筑业有关经济参考数据及资料第一节 经济指标综合汇总 2290
一、主要经济指标完成情况 2290
二、国有企业主要经济指标完成情况 2291
三、建筑业总产值和竣工产值 2292
四、建筑业企业亏损情况 2307
第二节 建筑业增加值及其构成 2319
一、各地区建筑业增加值及其构成 2319
二、各地区地方和中央建筑业增加值及其构成 2322
三、各地区国有企业地方和中央建筑业增加值及其构成 2326
第三节 单位工程数、工程质量及建筑竣工面积占全部的比重 2341
一、各地区单位工程个数和工程质量 2341
二、各地区地方和中央单位工程个数及工程质量 2342
三、各地区房屋建筑面积和工程质量 2352
四、各地区地方和中央房屋建筑面积和工程质量 2353
五、各地区按主要用途分的房屋建筑竣工面积 2369
六、各地区各种用途的房屋建筑竣工面积占全部的比重 2384
第四节 劳动生产率及材料消耗情况 2397
一、有关劳动生产率的数据 2397
二、材料消耗情况 2412
第五节 2002—2003年有关参考数据、资料 2427
一、2002年3季度全国及35个大中城市房地产价格指数 2427
二、2002年1—11月各地区土地开发投资、面积情况 2429
三、我国国土资源部发布的最新政策法规 2430
第二十五章 建设项目与投资估算编制参考数据 2445
第一节 基本建设项目标准划分 2445
一、工业建设项目规模划分标准 2445
二、非工业建设项目大中型划分标准 2450
第二节 投资估算编制参考数据 2450
一、工业生产性项目费用性质分类 2451
二、总概算投资构成 2452
三、部分费用计算参考 2453
第三节 一般建筑安装工程估算参考指标 2507
一、土建工程主要工程量指标 2507
二、土建工程主要材料消耗量指标 2510
三、一般建筑安装工程造价估算参考参数 2513
第四节 建筑安装工程投资估算 2527
一、土建工程投资估算 2527
二、水、暖、通、电等工程投资估算 2531
三、其它设施投资估算 2540
第五节 固定资产投资方向调节税 2545
一、固定资产投资方向调节税税目税率 2545
二、国家禁止发展项目 2560
第六节 有关人民币、外汇比值资料 2562
一、2000——2002年上半年人民币基准汇价比较 2563
二、1994年——2002年人民币基准汇价汇总表 2584
三、2002年1月——2003年1月各种货币对美元折算率表 2599
第二十六章 经济评价与参数 2615
第一节 机器设备及房屋建筑物参考寿命年限 2615
一、机器设备 2615
二、房屋建筑物寿命年限 2622
第二节 房屋建筑物评估常用数据与参数 2623
一、鉴定房屋新旧程度的参考数据 2624
二、房屋建筑物不同成新率的评分标准及修正系数 2630
第三节 机器设备及其他资产评估常用数据与参数 2641
一、机器设备评估常用数据与参数 2642
二、其他资产评估常用数据与参数 2649
第四节 资金时间价值与财务评价参数 2654
一、资金时间价值系数 2654
二、复利因数 2655
三、财务评价参数 2687
第五节 建设项目经济评估有关税费 2693
一、增值税 2695
二、营业税 2696
三、消费税 2696
四、资源税 2698
五、企业所得税 2698
六、外商投资企业和外国企业所得税 2699
七、土地增值税 2699
八、城市建设维护税 2700
九、车船使用税 2701
十、房产税与契税 2703
十一、土地使用税 2703
十二、耕地占用税 2704
十三、印花税 2704
十四、固定资产投资方向调节税 2705
十五、关税 2706
十六、教育费附加 2706
第六节 国民经济评价参数 2707
一、社会折现率 2707
二、影子汇率换算系数 2707
三、影子工资换算系数 2707
四、农用土地影子费用 2708
五、贸易费用率 2713
六、统一测定的部分货物（服务）影子价格及换算系数 2713
第七节 住宅技术经济评价标准 2735
一、住宅建筑工程评价指标权重值 2735
二、住宅建筑评价指标体系定量 2738
三、北京市民用建筑近期市政能源规划指标 2741
第二十七章 建设工程合同管理及有关法律规范标准 2743
第一节 关于合同的法律概念 2743
一、合同法的基本原则 2743
二、合同 2743
三、合同的订立 2744
四、合同的效力 2744
五、合同的履行 2745
六、合同的终止 2745
七、违约责任 2745
第二节 建设工程施工合同 2746
一、协议书 2746
二、通用条款 2747
三、专用条款 2768
四、附件 2773
第三节 附录： 2776
《中华人民共和国建筑法》 2776
《中华人民共和国价格法》 2788
《中华人民共和国土地管理法》 2795
《城市房地产开发经营管理条例》 2810
《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》 2816
《关于控制建设工程造价的若干规定》 2819
《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》 2823
《造价工程师注册管理办法》 2828
《建筑安装工程劳动保险费用管理办法》 2833
《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》 2838
《国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定》 2843
《基本建设财务管理若干规定》 2847
《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》 2854
《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 2859
关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知 2863