第1章 房地产企业财务管理总论 1
1.1 房地产企业财务管理概述 1
1.2 房地产财务管理的环境 5
1.3 财务管理的目标 13
1.4 财务管理的环节 16
本章小结 17
复习思考题 18
第2章 资金时间价值与风险分析 19
2.1 资金时间价值 19
2.2 风险分析 31
本章小结 38
复习思考题 38
练习题 38
第3章 房地产企业资金筹集管理 40
3.1 房地产企业筹资概述 40
3.2 权益资金的筹集 45
3.3 负债资金的筹资 55
本章小结 67
复习思考题 68
练习题 68
第4章 资金成本与资金结构 69
4.1 资金成本 69
4.2 杠杆原理 77
4.3 资本结构 86
本章小结 93
复习思考题 94
练习题 94
第5章 房地产企业证券投资管理 96
5.1 投资的概述 96
5.2 投资风险与投资收益 97
5.3 资本资产定价模型 100
5.4 债券投资 101
5.5 股票投资 106
5.6 基金投资 109
本章小结 113
复习思考题 114
练习题 114
第6章 房地产企业开发项目决策评价 116
6.1 开发项目投资可行性研究 116
6.2 开发项目投资收入与支出的估算 123
6.3 房地产投资财务决策方法 129
6.4 房地产开发项目投资决策评价指标的运用 136
本章小结 140
复习思考题 140
练习题 141
第7章 房地产企业流动资产管理 143
7.1 现金管理 143
7.2 应收账款管理 147
7.3 存货的管理 155
7.4 开发产品的管理 161
本章小结 163
复习思考题 163
练习题 164
第8章 房地产企业固定资产和其他资产的管理 165
8.1 固定资产的概述 165
8.2 固定资产的日常管理 168
8.3 固定资产的折旧计算 169
8.4 其他资产的管理 179
本章小结 185
复习思考题 185
练习题 186
第9章 房地产企业成本费用控制管理 187
9.1 房地产企业成本费用概述 187
9.2 成本费用预算和计划 191
9.3 房地产企业的成本费用控制 197
9.4 房地产企业目标成本管理 205
9.5 作业成本管理 210
本章小结 218
复习思考题 219
练习题 219
第10章 利润分配管理 220
10.1 利润分配概述 220
10.2 股利政策 227
10.3 利润分配程序与方案 233
10.4 股票分割与股票回购 238
本章小结 243
复习思考题 244
练习题 244
第11章 财务预测 246
11.1 财务预测的内涵 246
11.2 销售预测 250
11.3 利润与资金需求量的预测 257
11.4 财务预测的其他方法 264
本章小结 266
复习思考题 266
练习题 267
第12章 财务分析 269
12.1 财务分析概述 269
12.2 财务分析的方法 273
12.3 财务指标分析 278
12.4 财务综合分析 303
本章小结 309
复习思考题 309
练习题 310
附录 312
参考文献 321