第一章 总论 1
第一节 房地产开发企业财务管理对象 1
第二节 房地产开发企业财务管理目标 9
第三节 房地产开发企业财务管理环境 17
第四节 房地产开发企业财务管理观念 27
复习题 39
习题 40
第二章 企业资金的筹集和管理 41
第一节 企业筹集资金的目的和原则 41
第二节 资本金的筹集 46
第三节 债务资金的筹集 59
第四节 资金成本的计算 70
第五节 筹资风险及其回避 78
第六节 资金结构及其调整 84
复习题 90
习题 91
第三章 开发项目的可行性研究 93
第一节 可行性研究的意义和作用 93
第二节 可行性研究的主要内容 96
第三节 可行性研究的方法 101
第四节 可行性研究的决策 104
复习题 118
习题 118
第四章 房地产价格的预测 121
第一节 影响房地产价格的主要因素 121
第二节 土地价格的预测 127
第三节 房屋价格的预测 143
第四节 房屋租金的预测 152
复习题 158
习题 159
第五章 开发项目投资经济效益的评价 162
第一节 开发项目投资经济效益评价的意义、步骤和原则 162
第二节 开发项目投资支出的估算 171
第三节 开发项目经营收入、经营成本、销售管理财务费用和税金的估算 176
第四节 商品房屋开发项目财务状况的分析 188
第五节 商品房屋开发项目投资经济效益的评价 193
第六节 出租房屋开发项目财务状况的分析 200
第七节 出租房屋开发项目投资经济效益的评价 208
第八节 开发项目不确定性分析 216
复习题 232
习题 233
第六章 流动资产的管理 237
第一节 流动资产和营运资金的概念 237
第二节 现金的管理 240
第三节 应收帐款的管理 251
第四节 材料和设备的管理 256
第五节 开发产品的管理 264
复习题 276
习题 276
第七章 固定资产的管理 278
第一节 固定资产及其管理的要点 278
第二节 固定资产的日常管理 280
第三节 固定资产折旧和折旧政策 283
第四节 机械设备利用效果的考核 291
第五节 机械设备更新方案的优选 293
复习题 304
习题 304
第八章 证券投资的管理 306
第一节 证券投资概述 306
第二节 债券投资的管理 308
第三节 股票投资的管理 315
第四节 基金证券投资的管理 324
复习题 332
习题 333
第九章 利润及其分配的管理 334
第一节 企业利润的作用和构成 334
第二节 目标利润的管理 340
第三节 企业利润分配的顺序 345
第四节 股份制企业利润的分配 352
复习题 363
习题 364
第十章 财务分析 365
第一节 财务分析的内容和方法 365
第二节 营运能力的分析 371
第三节 盈利能力的分析 379
第四节 偿债能力的分析 386
第五节 成长能力和对社会贡献能力的分析 394
第六节 财务综合分析 397
复习题 402
习题 403
附表一 复本利系数表 406
附表二 折现系数表 408
附表三 年金终值系数表 410
附表四 资金年存系数表 412
附表五 资金回收系数表 414
附表六 年金现值系数表 416