第一篇 房地产与房地产开发第一章 房地产与房地产业 2
第一节 概论 2
第二节 我国房地产业发展简况 10
第二章 房地产市场 17
第一节 房地产市场概述 17
第二节 房地产市场供求关系 26
第三节 房地产价格 35
第三章 房地产开发的程序 45
第一节 房地产开发概述 45
第二节 房地产开发的阶段 50
第三节 房地产开发的风险 67
第四章 房地产开发成本与费用 70
第一节 房地产开发成本与费用 70
第二节 房地产开发税费构成 73
第三节 房地产开发利润 78
第五章 房地产开发投融资 93
第一节 房地产投资 93
第二节 房地产融资 102
第三节 房地产开发投融资相关金融与保险知识 105
第二篇 建筑基本知识 122
第六章 建筑工程规划基本知识 122
第一节 规划常用术语 122
第二节 居住区规划 123
第三节 居住区配套公共服务设施 128
第四节 居住区环境规划设计 130
第五节 房地产开发项目规划设计主要技术指标 134
第七章 建筑基本知识 139
第一节 住宅建筑识图 139
第二节 住宅建筑设计知识 145
第三节 住宅套型设计及其原则 160
第四节 住宅套型基本空间的设计 167
第五节 住宅公共部分设计 183
第八章 住宅建筑结构基本知识 195
第一节 常见的住宅建筑结构类型 195
第二节 住宅建筑各部分构件的构造 195
第三节 建筑构造的影响因素与设计原则 198
第九章 住宅建筑设备基本知识 200
第一节 建筑设备 200
第二节 住宅建筑智能化 208
第三节 城市绿色生态住区 219
第十章 建筑材料基本知识 224
第一节 常用建筑材料 224
第二节 常用建筑材料性能及特点 225
第三节 建筑新材料和新技术 227
第十一章 房屋建筑质量与缺陷 229
第一节 建筑工程质量标准 229
第二节 建筑工程质量缺陷与防治 231
第三节 住宅测量基本知识 240
第三篇 房地产营销管理 244
第十二章 房地产法律基础 244
第一节 房地产法的概念及其调整对象 244
第二节 房地产法律关系 246
第三节 房地产法律责任 249
第四节 房地产纠纷处理 254
第五节 我国房地产立法概况 258
第六节 房地产法律体系 260
第十三章 房地产产权制度 263
第一节 产权与产籍 263
第二节 房地产权属登记制度 267
第三节 房地产权属管理 269
第十四章 房地产营销管理 292
第一节 商品房预售 292
第二节 商品房现房销售 294
第三节 房地产税费 297
第四节 房地产广告管理 308
第五节 住宅质量保证书和使用说明书 311
第六节 商品房的交付 313
第十五章 房地产合同管理 314
第一节 房地产合同概述 314
第二节 房地产买卖合同及其签订 326
第三节 房地产租赁合同及其签订 340
第十六章 房地产抵押贷款 346
第一节 房地产抵押贷款概述 346
第二节 房地产抵押贷款方式 352
第三节 住房贷款担保 359
第四节 抵押贷款偿还方式 362
第十七章 房地产中介服务 366
第一节 房地产中介服务概述 366
第二节 房地产中介服务机构 373
第三节 房地产中介服务管理 376
参考文献 386
后记 389