第一章 物业管理法概论 1
第一节 物业与物业管理 1
第二节 物业管理立法 5
第三节 外国和中国香港的物业管理法介绍和借鉴 8
第二章 物业管理法律关系 11
第一节 物业管理法律关系概述 11
第二节 物业管理法律关系的一般原理 17
第三章 物业权属法律制度 30
第一节 物业权属概述 30
第二节 物业权属登记制度 33
第三节 物业产籍管理 36
第四章 物业管理企业的设立及其法律地位 39
第一节 物业管理企业性质和种类 39
第二节 物业管理企业的设立和运作 41
第三节 物业管理企业的资质等级和管理 47
第四节 物业管理企业的组织机构 51
第五章 前期物业管理法律规定 54
第一节 前期物业管理概述 54
第二节 前期物业管理招投标管理暂行办法 58
第三节 物业的竣工验收与承接查验 62
第四节 城市住宅小区竣工综合验收管理办法 70
第五节 物业装修管理规定 72
【附录1】物业接管验收标准作业规程 76
【附录2】前期物业管理服务协议（示范文本） 81
第六章 业主自治管理 88
第一节 业主 88
第二节 业主大会 92
第三节 业主委员会 97
第四节 业主公约 101
第七章 物业服务合同 111
第一节 物业服务合同概述 111
第二节 物业服务合同的订立及效力 114
第三节 物业服务合同的履行、变更、转让与终止 126
第四节 物业服务合同的违约责任 131
第八章 物业服务费用的法律规定 137
第一节 物业服务费用的概述 137
第二节 物业服务费的构成 139
第三节 物业服务费的收取与监督 143
第九章 物业交易法律制度 148
第一节 物业交易概述 148
第二节 物业转让 149
第三节 物业抵押 152
第四节 物业租赁 156
第十章 物业质量管理法律制度 162
第一节 物业的质量监督制度 162
第二节 建筑工程的质量责任制度 163
第三节 物业的竣工验收制度 170
第四节 物业的质量保修制度 173
第五节 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度 175
第十一章 建筑物区分所有及区分所有权 184
第一节 建筑物区分所有及区分所有权 184
第二节 共用部分与共有权 190
第三节 区分所有权下的相邻关系 195
第十二章 物业管理法律责任 202
第一节 物业管理法律责任概述 202
第二节 物业管理法律责任的归责原则和构成要件 203
第三节 物业管理法律责任的种类 207
第十三章 物业管理纠纷及其处理 223
第一节 物业管理纠纷概述 223
第二节 物业管理纠纷处理方式和程序 225
第三节 物业管理纠纷的防范措施 228
附录 233
一、物业管理条例 233
二、中华人民共和国物权法 242
三、中华人民共和国城市房地产管理法 265
四、中华人民共和国土地管理法 273
五、城市新建住宅小区管理办法 285
六、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 288
七、城市住宅小区竣工综合验收管理办法 290
八、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 292
九、物业管理企业资质管理办法 294
十、全国优秀管理住宅小区标准 299
十一、城市房屋修缮管理规定 301
十二、建筑工程质量管理条例 306
十三、商品房销售管理办法 316
十四、个人住房贷款管理办法 322
十五、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 325
十六、物业接管验收标准作业规程 326
十七、房屋建筑工程质量保修方法 337
十八、房地产开发经营管理条例 339
十九、业主大会规程 344
二十、物业服务收费管理办法 348
二十一、住宅室内装饰装修管理办法 351
二十二、物业管理合同（范本） 357
参考文献 364