单元一 建筑装饰市场 1
项目一 建筑市场 1
一、基础知识 1
（一）市场的基本知识 2
（二）建筑市场 5
二、职业活动训练 6
活动 当地建筑市场调查 6
项目二 建筑装饰市场 7
一、基础知识 7
（一）概述 7
（二）资质认证及分级标准 9
（三）行业管理 12
二、职业活动训练 13
活动一 建筑装饰市场需求状况调查 13
活动二 建筑装饰市场供给状况调查 14
单元小结 14
复习思考题 15
单元二 建筑装饰工程招标 16
项目一 建筑装饰工程招标概述 16
一、基础知识 16
（一）建筑装饰工程招标投标的概念 16
（二）建筑装饰工程招标投标的性质 17
（三）建筑装饰工程招标的范围 17
（四）建筑装饰工程招标的类型 19
（五）招标人 20
（六）建筑装饰工程招标方式 21
（七）招标原则 23
（八）建筑装饰工程施工招标程序 24
二、职业活动训练 29
活动一 模拟某建筑装饰工程招标程序 29
活动二 建筑装饰工程招标案例分析与讨论 29
项目二 建筑装饰工程招标的工作内容 30
一、基础知识 31
（一）建筑装饰工程招标准备阶段的工作 31
（二）建筑装饰工程施工招标阶段的工作 40
（三）建筑装饰工程施工决标阶段的工作 54
二、职业活动训练 54
活动 建筑装饰工程施工招标的工作内容案例分析与讨论 54
项目三 建筑装饰工程开标、评标和定标 56
一、基础知识 56
（一）建筑装饰工程开标 56
（二）建筑装饰工程评标概述 57
（三）建筑装饰工程评标的准备与初步评审 59
（四）建筑装饰工程详细评审及其方法 61
（五）建筑装饰工程定标 68
二、职业活动训练 70
活动 建筑装饰工程开标、评标和定标案例分析与讨论 70
项目四 编制建筑装饰工程招标文件 71
一、基础知识 72
（一）建筑装饰工程招标文件 72
（二）建筑装饰工程标底概述 76
（三）建筑装饰工程标底价格的编制方法 78
（四）建筑装饰工程标底的审查 80
二、职业活动训练 81
活动 阅读某建筑装饰工程招标文件 81
单元小结 96
复习思考题 97
单元三 建筑装饰工程投标 99
项目一 投标主体、程序及内容 99
一、基础知识 99
（一）投标人 99
（二）建筑装饰施工企业投标机构 100
（三）建筑装饰投标项目的风险分析 102
（四）建筑装饰工程投标程序 105
（五）建筑装饰工程投标阶段的工作内容 106
（六）投标技巧 110
二、职业活动训练 114
活动 某建筑装饰工程投标决策分析 114
项目二 建筑装饰工程投标文件 116
一、基础知识 116
（一）投标函部分的编制 116
（二）商务标 120
（三）技术标 130
二、职业活动训练 133
活动 某建筑装饰工程投标工作案例分析与讨论 133
单元小结 135
复习思考题 135
单元四 建筑装饰合同 137
项目一 建筑装饰合同的法律基础 137
一、基本知识 137
（一）合同的概念与种类 137
（二）建设工程合同的概念与特点 139
（三）建筑装饰合同应遵循的基本原则 141
二、职业活动训练 142
活动一 阅读三种合同文本 142
活动二 观摩法院开庭审理合同纠纷案 150
项目二 建筑装饰合同的内容组成 151
一、基本知识 151
（一）建筑装饰工程设计合同 151
（二）建筑装饰工程施工合同 153
（三）家庭居室装饰装修工程施工合同 156
二、职业活动训练 157
活动 建筑装饰合同案例分析 157
单元小结 158
复习思考题 158
单元五 建筑装饰合同管理 160
项目一 工程师与合同管理 160
一、基本知识 160
（一）监理概念 160
（二）建筑装饰工程监理的重要性 161
（三）工程师职责 163
（四）工程师的职业道德 168
（五）建筑装饰工程监理的工作内容 169
（六）建筑装饰工程项目监理工作制度 171
（七）建筑装饰工程监理的方法 172
（八）监理文件资料的管理 174
二、职业活动训练 179
活动一 到装饰工程现场观摩监理工作，阅读监理日志 179
活动二 阅读合同管理文档资料 179
项目二 承包商与合同管理 180
一、基本知识 180
（一）项目经理概念和职责 180
（二）施工合同的履行 186
（三）建筑安全生产管理体制 189
（四）建筑装饰工程项目进度管理 192
（五）建筑装饰工程施工项目质量管理 198
（六）建筑装饰工程项目成本管理 201
（七）装修装饰工程文档管理 204
二、职业活动训练 206
活动一 变更后的工程施工组织及价款 206
活动二 参与隐蔽工程质量验收 206
项目三 工程索赔及管理 207
一、基本知识 207
（一）索赔与反索赔 207
（二）产生索赔事件的原因 209
（三）索赔证据和索赔文件 212
（四）工程索赔的处理原则 215
（五）工期索赔计算 216
（六）费用索赔计算 221
（七）FIDIC合同条件中承包商可以引用的索赔条款 227
（八）索赔工作的程序 229
二、职业活动训练 231
活动一 索赔报告书写 231
活动二 讨论某一装饰工程索赔事件、索赔程序、索赔工作 232
单元小结 233
复习思考题 233
附录A 建设工程设计合同（二） 235
附录B 建设工程施工合同 240
附录C 家庭居室装饰装修工程施工合同 267
参考文献 279