序 1
百姓梦圆：中国人住房的八大变化 5
从“居无定所”到“安居乐业” 7
从“有房梦”到“宽居梦” 10
从“居者有其屋”到“居者优其屋” 15
从“福利分房”到“贷款买房” 23
从“无产者”到“有产者” 28
从“大众消费”到“个人投资” 30
从“单位居民”到“社区公民” 35
从“城市巨变”到“城乡俱变” 39
政府作为：用好“无形的手”和“有形的手” 43
一个庄严的承诺：“住房小康” 44
中国房改“三部曲” 51
房地产市场成为住房主渠道 58
倾力构建住房保障体系 62
宏观调控凸现“政府之责” 71
社会反思：住房消费不能超越中国发展阶段 79
“超前消费”值得反思 80
“请不要拆掉我们的文明” 86
房地产业要担当“社会责任” 94
结语：“住房小康”不是梦 104