1 房地产融资概论 1
1.1 房地产及其资金运动 1
1.2 房地产融资基础 5
2 融资环境 15
2.1 融资活动与融资环境 15
2.2 财务融资环境的分类 16
2.3 融资环境的主要内容 17
3 金融市场 26
3.1 金融市场概述 26
3.2 货币市场 32
3.3 资本市场 50
3.4 外汇市场 72
4 房地产企业融资分析 75
4.1 企业融资的基本观念 75
4.2 融资方式与融资结构 85
4.3 融资成本与综合资本成本 89
4.4 筹资风险及其回避 97
4.5 资本结构决策 102
5 房地产项目融资 112
5.1 项目融资的概念 113
5.2 商业房地产项目融资 125
5.3 项目融资结构 140
5.4 项目融资风险管理 193
5.5 房地产项目融资租赁 218
5.6 项目融资结构案例 240
6 房地产资产证券化 248
6.1 证券化 249
6.2 资产证券化 267
6.3 特设目的机构SPV 296
6.4 房地产资产证券化 309
6.5 房地产抵押贷款证券化 328
7 房地产产业投资基金 341
7.1 产业投资基金 342
7.2 房地产产业投资基金 366
7.3 房地产产业投资基金的发展 381
7.4 房地产投资基金案例 396
8 房地产投资信托 404
8.1 现代信托 406
8.2 房地产信托 411
8.3 房地产投资信托 426
8.4 房地产信托案例 467