第1章 既有建筑的能耗特点 1
1.1 建筑用能系统的组成 1
1.2 既有建筑的能耗特点 4
1.2.1 不同类型建筑物的节能重点 4
1.2.2 公共建筑的能耗特点 6
1.2.3 既有建筑的节能潜力 16
1.3 既有建筑节能的重要意义 16
第2章 节能型物业管理 20
2.1 物业管理的规范化要求 20
2.2 节能型物业管理的特征 31
2.3 设备系统日常管理工作中的节能 35
第3章 节能诊断方法和步骤 40
3.1 节能诊断的主要工作和诊断报告内容要求 40
3.2 节能诊断的（OTI）方法 44
3.2.1 用能指标核查和负荷需求合理性诊断 45
3.2.2 冷冻机、冷却塔和热源诊断 49
3.2.3 冷热水输配系统诊断 52
3.2.4 空调及通风系统诊断 54
3.2.5 照明和其他用电设备的节能诊断 57
3.3 数据测量和计算方法 59
3.3.1 数据测量 59
3.3.2 设备效率计算 63
第4章 无成本／低成本节能措施与改造实例 66
4.1 降低建筑物的冷热负荷 67
4.1.1 围护结构节能 67
4.1.2 减少室内热扰导致的负荷 73
4.1.3 杜绝不合理的引入新风 74
4.2 冷热源高效运行 82
4.2.1 合理的冷热源形式和配置 82
4.2.2 冷冻机的参数设定和优化运行 93
4.2.3 利用自然冷源 99
4.2.4 排热和余热利用 102
4.3 降低输配系统的水泵电耗 106
4.3.1 合理的水系统形式 106
4.3.2 冷冻水系统的调节与影响 116
4.3.3 合理的冷却侧水量和水温 129
4.4 空调及通风系统的合理运行 140
4.4.1 合理的室内温湿度及末端调节 140
4.4.2 合理的气流组织和风量分配 146
4.4.3 空调机组高效运行 161
4.4.4 通风系统节能运行 174
4.5 降低照明和其他设备电耗 179
4.5.1 照明节电 179
4.5.2 降低其他用电设备电耗 181
4.6 建筑节水 184
第5章 推动合同能源管理模式 186
5.1 合同能源管理的业务模式及特点 186
5.2 合同能源管理的障碍分析 189
5.3 合同能源管理的合同模式 191
附录1 常用测量仪表 193
附录2 相关国家标准 201
附录3 某项目能源管理合同摘要 202
参考文献 213