第一章 建言中国中国规划对世界的贡献 16
影响中国未来的六大问题 19
城市规划的本质与目的 27
中国城市规划要以人为本 31
明智地成长Smart Growth 36
中国规划的青春期与三级跳 41
从屋到城——我们需要何种产品 46
话谈中国别墅villas 50
CBD及科技含量 60
中国地产界需要品牌、实力和魄力 65
政府与开发商的角色平衡 69
房地产定位与房地产市场 73
降低住房需求胜于削减供应 80
中国政府降低房价的八大药方 82
绿色建筑的潮流与趋势 84
宜居感受 99
探索现代中国建筑文化 103
城市规划中的文化角色 111
我的规划观 114
北京，应做宜居之城 129
北京CBD的机遇与挑战 131
北京金融中心上演“双城记” 135
天津抓住奥运机遇 138
瑞金城市发展建设策略 141
当代城市流行病：千城一面 146
第二章 借鉴西方西方城市发展漫步 150
中西文化大不同 157
中美规划的体制辨异 166
美国旧城改造与都市更新 166
欧洲城市更新案例 176
重建纽约世贸中心 181
1965年第一档REIT挂牌 184
中西执业中的差异 186
西方思维与墨菲定律 189
第三章 丈夫四海两栖文化饶及人 194
根在大陆 199
716干部和3无公民 202
企业家十八难 205
做龙安人的骄傲 206
规划者的点石成金 212
“骗子”与“镜子” 215
“首创”出访中美“首创” 217
到底还是个人 220
自编笑话一则 221
一年158大 222
第四章 推己及人品味与中国建筑师 228
进入主流设计潮流 230
涅槃的断想 231
两难的北京胡同与四合院 232
不要仇富 235
量力投资 冷静理财 236
人生是充满快乐的抉择 238
我看风水 241
墙上标语与礼仪之邦 243
给在大陆外商的五点建议 245
纽约人搬家到北京 248
快乐窝 252
21世纪，不会华语是遗憾 255
感恩中国 257
附录：我的父亲 260
饶及人（James C.Jao）小传 265
我之入行 269
收获之年 275