第一部分 总论 3
第一章 项目包装研究概述 3
第一节 项目包装的研究缘由 3
第二节 项目包装的研究对象 10
第三节 项目包装的研究特点 13
第四节 项目包装的研究方法 16
第五节 项目包装与招商引资的一体化 19
第二章 项目包装概念 24
第一节 项目包装的定义 24
第二节 项目包装的基本要求 27
第三节 招商项目的分类 31
第四节 项目包装的基本类型 40
第三章 项目包装与投资行为理论 47
第一节 投资者的需求和投资行为理论 47
第二节 投资者投资的特征 60
第三节 项目推广的周期性形态 64
第四节 项目包装是招商需求与投资需求的结合平台 68
第二部分 项目包装的基本特征 77
第四章 项目导向的概念 77
第一节 项目的外部环投资环境 77
第二节 项目的投资开发要求 82
第三节 项目的周际效应 85
第四节 项目的正负效益 89
第五章 有限控制的概念 97
第一节 有限控制的基本定义 97
第二节 有限控制的影响方面 102
第三节 项目有限控制的权衡要素以及变更 108
第四节 项目有限控制的全过程 117
第六章 风险分担的概念 123
第一节 项目风险的基本定义 123
第二节 项目风险的量化 134
第三节 项目风险分担与对策 141
第四节 项目风险分担的实施过程 148
第七章 融资信用的概念 156
第一节 融资信用的基本定义 156
第二节 项目的信用体系 163
第三节 项目的关联安全度 194
第四节 项目的资金安全体系 198
第三部分 项目包装的项目预估 209
第八章 财务预估的概念 209
第一节 财务预估的基本定义 209
第二节 财务预估的基本框架 211
第三节 财务预估的基本内容 216
第九章 经济预估的概念 220
第一节 经济预估的基本定义 220
第二节 经济预估的影子价格 225
第三节 经济预估的基本方法 231
第十章 社会预估的概念 235
第一节 社会预估的基本定义 235
第二节 社会预估的指标体系 238
第三节 社会预估的一般方式 248
第十一章 环境预估的概念 251
第一节 环境预估的基本定义 251
第二节 环境预估的指标体系 254
第三节 环境预估的一般程序 258
第四部分 项目包装的文本与案例 265
第十二章 项目包装文本 265
第一节 项目包装文本的形成基础 265
第二节 项目包装文本的结构内容 270
第三节 项目包装文本的格式要求 273
案例一 工业投资项目包装文本 274
案例二 农业投资项目包装文本 277
案例三 林业投资项目包装文本 280
案例四 教育投资项目包装文本 283
案例五 公益投资项目包装文本 286
案例六 水利建设投资项目包装文本 289
案例七 公共卫生投资项目包装文本 292
案例八 交通运输投资项目包装文本 295
案例九 城市建设投资项目包装文本 298