第一部分 物权法问答 3
第一编 总则 3
第一章 物权的基本原则 3
1．我国为什么要制定物权法 3
2．什么是物权法？ 4
3．物权法的“物”具体包括哪些内容？ 5
4．什么是物权？我国民法中规定的物权种类包括哪些？ 7
5．物权有哪些特征？它和债权有哪些区别？ 9
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 11
6．物权的变动包括哪些方面？ 11
7．物权变动坚持什么原则？ 13
8．什么是登记？不动产登记法律效力怎样体现？ 14
9．不动产登记应提供哪些材料？ 15
10．登记机构应当履行什么职责？并有哪些禁止行为？ 15
11．登记机构如何向权力人提供查阅资料的便利？ 16
12．什么是不动产异议登记制度？ 17
13．什么是不动产更正登记制度？ 17
14．什么是不动产预告登记制度？该制度有何现实意义？ 18
15．登记机构给当事人造成损失，如何进行赔偿？ 18
16．什么是交付？交付主要分哪几类？ 20
17．动产交付的法律特点是什么？ 20
18．动产交付有什么法律效力？ 21
第三章 物权的保护 22
19．物权受到侵害时，权力人应该怎么办？ 22
20．物权的保护方式有几个方面？ 23
21．如何适用物权保护方式？ 26
22．侵害物权应承担哪些法律责任？ 26
第二编 所有权 28
第四章 一般规定 28
23．什么是所有权？ 28
24．所有权有哪些特征？ 28
25．所有权有哪些分类？ 29
26．什么属于公共利益？如何确定公共利益？ 30
27．公共利益分为几种类型？ 31
第五章 国家所有权、集体所有权和私人所有权 31
28．确立我国基本经济制度的依据是什么？ 31
29．《物权法》是否优待国家所有权和集体所有权而忽视私人所有权？ 32
30．什么是国家所有权？ 33
31．如何行使国家所有权？ 37
32．属于国家所有的财产具体包括几个方面？ 38
33．国有资产流失的定义是什么？它的特征是什么？ 39
34．国有资产流失的主要表现形式？ 41
35．按照《物权法》的规定，如何防止国有资产流失？ 43
36．什么是集体所有权？ 44
37．属于集体所有的财产具体包括几个方面？ 45
38．如何行使集体所有权？ 45
39．对于农民集体所有的土地应该如何经营？ 47
40．什么是私人所有权？私人所有权内容包括几个方面？ 47
41．如何行使私人所有权？ 49
第六章 业主的建筑物区分所有权 50
42．我国提出建筑物区分所有权的时代背景是什么？ 50
43．什么是建筑物区分所有权？ 52
44．建筑物区分所有的具体内容是什么？ 54
45．业主如何对建筑物进行管理？ 57
46．什么是业主委员会？它如何产生？ 59
47．业主有哪些权利？ 62
48．业主权利受到哪些约束？ 63
49．业主权利受到损害应如何救济？ 64
第七章 相邻关系 65
50．什么是相邻关系？它的特征是什么？ 65
51．处理相邻关系的基本原则是什么？ 66
52．各种常见的相邻关系包含哪些？ 67
53．如何处理因用水、排水引起的相邻关系？ 68
54．如何处理因土地的使用而产生的相邻关系？ 68
55．如何处理因修建施工发生的相邻关系？ 69
56．如何处理因通风、采光而产生的相邻关系？ 70
57．如何处理因危害和危险产生的相邻关系 70
第八章 共有 72
58．什么是共有？它的法律特征是什么？ 72
59．什么是按份共有？ 73
60．按份共有人的权利和义务是什么？ 74
61．按份共有的外部关系有何具体表现？ 77
62．什么是共同共有？ 78
63．我国共同共有分为哪些具体形式？ 79
64．共同共有的权利和义务是什么？ 81
65．如何分割共同共有财产？ 84
第九章 所有权取得的特别规定 86
66．所有权的取得有哪些方式？ 86
67．物权法对无权处分行为如何规定？ 89
68．什么是善意取得制度？ 91
69．《物权法》上关于遗失物制度有哪些规定？ 94
70．发现埋藏物和隐藏物应该怎么办？ 96
71．主物和从物是什么关系？ 98
72．什么是孳息？ 99
第三编 用益物权 101
第十章 一般规定 101
73．什么是用益物权？ 101
74．用益物权的客体包括哪些？ 102
第十一章 土地承包经营权 104
75．什么是土地承包经营权？ 104
76．土地承包经营权与土地使用权有何关系？ 105
77．如何确认农村土地承包合同法律性质？ 106
78．农村土地承包合同法律特征是什么？ 108
79．土地承包人有哪些权利？ 109
80．土地承包人有哪些义务？ 110
81．发包人有哪些权利？ 110
82．发包人有哪些义务？ 110
83．土地承包经营权如何流转？ 112
第十二章 建设用地使用权 113
84．什么是建设用地使用权？ 113
85．物权法规定建设用地使用权有何意义？ 114
86．如何取得建设用地使用权？ 115
87．建设用地使用权人有哪些义务？ 117
88．建设用地使用权的期限是多少？如何申请续期？ 118
89．建设用地使用权如何流转？ 119
90．建设用地使用权分为几种消灭情形？ 122
91．如何认识集体所有土地的建设用地使用权？ 124
第十三章 宅基地使用权 125
92．什么是宅基地使用权？ 125
93．宅基地使用权有哪些法律特征？ 126
第十四章 地役权 128
94．什么是地役权？ 128
95．地役权有哪些法律特征？ 129
96．地役权和相邻权有什么区别？ 129
97．地役权如何设立？ 131
98．地役权人和共役地所有权人有哪些权利和义务？ 131
99．《物权法》对地役权的流转和消灭是如何规定的？ 133
第四编 担保物权 134
第十五章 一般规定 134
100．什么是担保物权？它有几种分类？ 134
101．担保物权有哪些法律特征？ 135
102．担保物权有哪些法律效力？ 136
103．如何设立担保物权？ 137
104．如何实现担保物权？ 137
105．担保物权的消灭包括几个方面？ 138
第十六章 抵押权 138
106．什么是抵押权？ 138
107．抵押权有哪些特征？ 138
108．抵押权是怎么设立的？ 139
109．哪些财产可以抵押？ 140
110．哪些财产不能抵押？ 141
111．抵押权对标的物有哪些效力？ 142
112．抵押人有哪些权利？ 143
113．抵押权人的权利是什么？ 143
114．抵押权如何实现？ 145
115．如何行使抵押权？ 146
116．什么是最高额抵押？ 146
117．最高额抵押有哪些特别规定？ 146
118．最高额抵押权人的债权如何确定？ 147
第十七章 质权 147
119．什么是质权？ 147
120．什么是动产质权？ 148
121．如何设立动产质权？ 148
122．动产质权对标的物的效力是什么？ 149
123．质权人的权利是什么？ 149
124．质权人有哪些义务？ 150
125．出质人有哪些权利？ 150
126．什么是权利质权？ 151
127．权利质权分为哪些类型？ 151
128．如何设立权利质权？ 151
129．权利质权有哪些特殊规定？ 152
第十八章 留置权 153
130．什么是留置权？ 153
131．留置权的成立要件是什么？ 153
132．留置权人有哪些权利和义务？ 154
133．担保物权竞合时怎么办？ 154
第五编 占有 156
134．什么是占有？ 156
135．如何对占有进行法律保护？ 156
附则 157
136．我国《物权法》什么时候实施？ 157
第二部分 相关法律参考 161
中华人民共和国担保法 161
中华人民共和国民法通则 172
中华人民共和国物权法 189
中华人民共和国合同法 213
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明 251