第一章 礼亲王府 1
1．始王代善——勇士之最 3
2．清朝第一王族 5
3．京城规模最大的王府 6
第二章 郑亲王府 11
1．始王济尔哈朗——战功卓著 12
2．郑亲王府与郑亲王家族 14
3．十三代郑亲王沦为“辛酉政变”的冤魂 15
4．中国大学入驻郑亲王府 16
5．《十三号凶宅》 17
6．与公司和破旧居民楼共生 19
第三章 睿亲王府 23
1．始王多尔衮——“皇父摄政王” 24
2．从重华宫、摄政王府到喇嘛庙 27
3．复建拂去历史的尘埃 30
4．睿亲王新府荡然无存 33
第四章 豫亲王府 35
1．始王多铎——显赫、功勋与罪恶 36
2．豫亲王府的墙——在降为郡王府后却恩赐加高 41
3．洛克菲勒的协和医院 43
4．诸多重大历史事件的见证者 48
第五章 肃亲王府 49
1．始王豪格——政治阴谋下的牺牲品 50
2．肃亲王府的前世今生 51
3．末代肃亲王与汪精卫 52
4．川岛芳子 55
第六章 庄亲王府 59
1．庄亲王家族的变迁 61
2．精通音律的十六王爷允禄 61
3．庄亲王府的变迁 62
第七章 克勤郡王府 65
1．克勤郡王家族 66
2．平郡王与曹雪芹 67
3．北洋政府国务总理熊希龄的住宅 68
4．昔日王府，今日学堂 69
第八章 顺承郡王府 71
1．顺承郡王家族：两代名将——萨哈璘与勒克德浑 72
2．典型的清式大王府家族庭院 74
3．原地拆迁，异地复建 74
第九章 醇亲王府 77
1．醇亲王南府（原荣亲王府） 78
2．醇亲王北府与清朝大员的兴衰 78
3．纳兰性德词中美景 80
4．宋庆龄故居 81
5．醇亲王府现状 90
第十章 雍亲王府 91
1．从太监官房到龙潜禁地 94
2．雍正的“血滴子”特务机关总部 95
3．雍正行宫改建为喇嘛庙 97
4．世界之最——白檀巨木弥勒大佛 100
5．破坏与保护 101
第十一章 怡亲王府 111
1．始王允祥——贤王“老十三” 112
2．贤良寺 114
第十二章 孚郡王府（原怡亲王新府） 117
1．怡亲王新府的“书呆子亲王” 118
2．从新怡亲王府到孚郡王府的历史变迁 119
3．超级大杂院 121
第十三章 和亲王府 129
1．建筑风貌与历史沿革 130
2．“塞思黑”的贝子府 133
3．始王弘昼与乾隆生母的亲情渊源 135
4．见证近代风云变幻 136
5．民国以来最黑暗的一天 144
6．被火灾隐患困扰的历史名胜 150
第十四章 恭亲王府 153
1．和珅的发迹与豪宅的始建 154
2．和珅死后，抄出天文数字的财宝 160
3．秘云洞中隐藏163年的三重恶毒诅咒 163
4．丰绅殷德、和孝公主夫妇与皇子永璘 170
5．始王奕——叱咤风云的恭亲王“鬼子六” 171
6．两千余件珍贵文物永遁日寇之手 177
7．恭王府马号——达仁堂老宅——郭沫若纪念馆 181
8．什刹海的明珠 186
9．大修将还我们一个怎样的恭王府 190
第十五章 庆亲王府 197
1．老府——和珅宅第 198
2．新府 198
3．清王朝最后一位世袭罔替的亲王 200
4．贪赃枉法的庆亲王奕劻 202
5．末代庆亲王载振 203
第十六章 其他王府——史海拾遗 207
1．英亲王府 208
2．安亲王府 208
3．裕亲王府（荣公府） 209
4．恒亲王府 209
5．淳亲王府 212
6．敬谨亲王府 213
7．诚亲王府（荣寿公主府） 216
8．定亲王府（朗贝勒府） 217
9．绵德府（南府） 218
10．仪亲王府 218
11．瑞亲王府（端郡王府） 218
12．惠亲王府 219
13．阿拉善王府 220
14．颜王府 221
15．僧格林沁府 222
16．那王府 223
17．循郡王府 223
18．宁郡王府 224
19．慎郡王府（质亲王府、龄公宅） 227
20．恂郡王府 228