第1章 引言 1
1.1 选题背景及研究的意义 1
1.2 文献综述 10
1.3 本书研究对象、研究思路与方法、创新与不足 30
第2章 城市土地价格机制研究框架构建 33
2.1 地租、地价理论的发展脉络 33
2.2 价格机制理论研究述评 64
2.3 城市土地价格机制研究框架 73
第3章 城市土地价格形成机制分析 77
3.1 城市的内涵及本质 77
3.2 城市土地市场供给与需求分析 79
3.3 城市地价变动的原因与机制 84
3.4 土地竞租与城市土地利用 87
第4章 城市土地价格运行机制一：城市土地价格与集聚经济效应 95
4.1 集聚经济理论概述 96
4.2 集聚经济效应与城市土地价格 104
4.3 加入产出外部性和集聚经济效应的城市土地市场模型 111
第5章 城市土地价格运行机制二：城市土地价格与房价的互动关系 125
5.1 房价与地价关系的理论分析 126
5.2 房价与地价关系的实证分析 132
5.3 国际经验及借鉴 137
第6章 城市土地价格管理机制及政策设计 141
6.1 当前我国城市土地价格管理中存在的主要问题 141
6.2 地方政府在城市土地市场上的角色与地位 147
6.3 城市土地市场中的博弈关系分析 158
6.4 基于市场势力的房地产市场价格分析 172
6.5 城市土地价格管理机制的政策设计 191
第7章 城市地价合理性分析 202
7.1 房地产价格上涨财富效应的实证分析 202
7.2 从居民承受能力分析地价的合理性 216
7.3 从城市竞争力分析地价合理性 219
7.4 土地价格上涨与宏观经济增长关系分析 229
结论 239
参考文献 242
后记 275