第一部分 基础理论研究 1
第一章 导言 1
一、研究背景 1
二、研究内容 5
三、主要观点 7
第二章 集体建设用地流转的基本原理 8
第一节 集体建设用地流转的目标与任务 8
第二节 集体建设用地流转的理论基础 9
第三节 集体建设用地流转的法律依据 22
第二部分 实证分析 26
第三章 集体建设用地流转的必要性与可行性 26
第一节 集体建设用地流转的必要性 26
第二节 集体建设用地流转的可行性 49
第四章 集体建设用地流转与廊坊市经济的关系 66
第一节 廊坊市城镇化与集体建设用地流转 66
第二节 廊坊市社会保障与集体建设用地流转 73
第三节 集体建设用地流转对廊坊市土地资源利用的影响 75
第四节 集体建设用地流转与廊坊市房地产市场的关系 77
第五章 集体建设用地潜力分析（以廊坊市为例） 88
第一节 住宅（宅基地）用地潜力分析 88
第二节 工业（乡镇企业）用地潜力分析 90
第三部分 对策与建议 93
第六章 集体建设用地价格评估与收益分配 93
第一节 集体土地流转价格 93
第二节 廊坊市集体建设用地价格评估 100
第三节 廊坊市集体建设用地流转收益分配 104
第七章 集体建设用地流转的形式与程序 111
第一节 集体建设用地流转的形式 111
第二节 集体建设用地流转的管理程序 121
附录 124
国务院关于2005年深化经济体制改革的意见（节选） 124
国务院关于深化改革严格土地管理决定的通知 128
安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法 137
广东省关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知 145
河南省农民集体所有建设用地使用权流转管理若干意见 149
中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法 152
大连市集体建设用地使用权流转管理暂行办法 162
佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施办法 168
江门市农村集体建设用地使用权流转管理暂行细则 176
南京市集体建设用地使用权流转管理办法（试行） 181
湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法 188