第一章 房屋维修概论 1
第一节 房屋维修技术与维修管理概述 1
一、房屋维修技术与维修管理的概念 1
二、房屋维修管理的内容 2
三、房屋维修工程 5
第二节 房屋完损等级评定 7
一、房屋完损等级评定标准 7
二、房屋完损等级评定方法 11
三、房屋完损等级评定程序 12
第三节 危险房屋的查勘及鉴定 13
一、危险房屋概述 13
二、危险房屋的鉴定 15
三、危险房屋的处理 21
第四节 房屋维修工程管理 22
一、维修工程施工方案的制订 22
二、维修工程施工 25
三、维修工程质量检验与评定 27
本章综合思考题 27
第二章 钢筋混凝土结构的维修 29
第一节 钢筋混凝土结构的裂缝 29
一、混凝土裂缝原因分析 29
二、混凝土裂缝的鉴别与控制 30
三、混凝土裂缝的修补 32
第二节 钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀原因分析与处理 35
一、钢筋的腐蚀 35
二、钢筋腐蚀的预防措施 39
三、钢筋缺陷与修补 39
第三节 混凝土的缺陷、腐蚀原因分析与处理 40
一、混凝土缺陷、腐蚀 40
二、混凝土缺陷的预防措施与修补 41
第四节 钢筋混凝土结构的加固技术 44
一、钢筋混凝土结构加固的原则 44
二、钢筋混凝土结构加固方案及其选择 45
三、钢筋混凝土结构加固施工的一般要求 46
四、外包钢与外包钢筋混凝土加固法 47
五、粘贴钢板加固法 50
六、改变受力体系加固法 54
本章综合思考题 56
第三章 防水工程的维修 57
第一节 柔性防水屋面渗漏的原因分析与维修 57
一、卷材防水屋面的渗漏 58
二、涂料防水屋面的渗漏 64
三、屋面构造节点的渗漏 68
第二节 刚性防水屋面渗漏的原因分析与维修 74
一、刚性防水屋面裂缝产生的原因分析 74
二、刚性防水屋面裂缝的预防措施 77
三、刚性防水屋面裂缝的维修 79
第三节 厨房、卫生间渗漏的原因分析与维修 81
一、楼地面的渗漏 82
二、墙根部的渗漏 84
三、穿板管道的渗漏 84
本章综合思考题 84
第四章 装饰工程及门窗工程的维修 86
第一节 墙面的病害原因分析与维修 86
一、抹灰饰面 86
二、块材饰面 89
第二节 楼地面的病害原因分析与维修 93
一、现浇类楼地面 94
二、镶铺类楼地面 97
三、木楼地面 99
第三节 高级装饰的病害原因分析与维修 100
一、墙纸饰面 100
二、顶棚装饰 104
三、细木制品 105
第四节 门、窗工程的病害原因分析与维修 108
一、塑钢门窗 109
二、铝合金门窗 110
三、木制门窗 111
本章综合思考题 114
第五章 钢结构的维修 115
第一节 钢结构的腐蚀原因分析与处理 115
一、钢结构腐蚀的分类和成困 115
二、钢结构腐蚀的防护措施 118
三、钢结构涂层的修复与更新 119
第二节 钢结构其他病害的检查与处理 124
一、钢结构连接病害的检查与处理 124
二、钢结构变形和构件病害的检查与处理 131
第三节 钢结构的加固技术 137
一、钢结构加固概述 137
二、钢梁的加固 139
三、钢屋架的加固 140
四、钢柱的加固 143
本章综合思考题 144
第六章 木结构的维修 145
第一节 木结构的病害原因分析与处理 145
一、木结构的腐朽及其防治 146
二、木结构的蛀蚀 153
三、木材的燃烧 156
第二节 木结构的加固技术 157
一、木结构病害的检查 157
二、木结构的加固 159
本章综合思考题 163
第七章 地基基础与砌体结构的维修 164
第一节 地基基础的病害原因分析与加固技术 164
一、地基基础的病害原因分析及其不良影响 164
二、病害地基的加固方法 169
三、病害基础的加固方法 174
第二节 房屋倾斜矫正技术 178
一、基底取土矫正法 179
二、加载矫正法 179
三、顶升矫正法 180
四、浸水矫正法 182
五、冲孔挤土矫正法 182
第三节 砌体结构的病害原因分析与处理 183
一、砌体的裂缝 183
二、砌体裂缝的处理措施 187
三、砌体的承载力缺陷与处理方法 190
第四节 砌体结构的加固技术 190
一、水泥灌浆加固法 190
二、扩大砌体截面加固法 191
三、外包钢与外包钢筋混凝土加固法 191
四、钢筋网水泥砂浆加固法 192
五、扶壁柱加固法 193
六、托梁换柱与托梁加柱加固法 195
本章综合思考题 195
第八章 建筑工程定额概述 196
第一节 建筑工程定额的概念、性质及作用 196
一、建筑工程定额的概念 196
二、建筑工程定额的性质 197
三、建筑工程定额的作用 198
第二节 建设工程定额的分类 199
一、按生产要素分类 199
二、按定额编制程序和用途分类 202
三、按主编单位和管理权限分类 203
四、按专业性质分类 205
五、按投资的费用性质分类 205
第三节 建筑工程预算定额的组成和应用 205
一、建筑工程预算定额的概念和作用 205
二、建筑工程预算定额的组成 208
三、预算定额的应用 210
本章综合思考题 217
第九章 建筑工程预算定额基价的确定 219
第一节 定额日工资标准的确定 219
一、人工消耗指标的确定 219
二、定额日工资标准的确定 226
第二节 材料预算价格的确定 229
一、材料消耗指标的确定 229
二、材料预算价格的确定 233
第三节 施工机械台班费的确定 234
一、施工机械台班消耗指标的确定 234
二、施工机械台班费的组成及确定 237
第四节 单位估价表 241
一、单位估价表的概念 241
二、单位估价表的作用 242
三、单位估价表的编制 242
本章综合思考题 244
第十章 建筑工程造价的确定 245
第一节 建筑工程预算的概念 245
一、基本建设及其分类 245
二、建设工程项目的划分 246
三、建筑工程（概）预算分类 247
第二节 建筑工程费用的构成 248
一、工程量定额计价模式 248
二、工程量清单计价模式 252
第三节 建筑工程施工图预算的编制依据和步骤 255
一、施工图预算概述 255
二、施工图预算编制的依据 256
三、用单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 257
第四节 工程量计算的主要规则 259
一、工程量计算的顺序 259
二、工程量计算的一般原则 260
三、各分部工程量计算的主要规则 261
第五节 工程造价的计算 263
一、建筑安装工程计价程序 263
二、工程量清单计价程序 264
本章综合思考题 265
第十一章 维修工程预算 266
第一节 维修工程预算概述 266
一、维修工程预算的编制特点 266
二、维修工程定额说明 267
第二节 维修工程预算的编制 280
一、维修工程量的计算 280
二、维修工程预算的编制实例 294
本章综合思考题 303
部分章节综合思考题参考答案 305
主要参考文献 308
后记 309