第一部 物权法解析 3
第一解 物与物权 3
一、物权原理是如何解析的？ 3
二、什么是物？ 7
三、物有哪些种类？ 9
四、怎样给物权下定义？ 12
五、物权怎样分类？ 14
六、物权与其他民事权利有什么区别？ 15
七、物权有哪些特性？ 17
八、什么是物权关系？ 22
九、物权法定主义科学吗？ 23
第二解 物权变动 25
一、什么是物权变动？ 25
二、怎样取得物权？ 25
三、怎样消灭物权？ 27
四、什么是物权行为？ 28
五、什么是物权变动的公示？ 29
六、什么是物权变动的公信？ 30
七、不动产物权登记有哪些类别？ 30
八、不动产物权登记机关是谁？ 34
九、怎样办理不动产物权登记？ 34
十、怎样查询不动产登记？ 35
十一、什么是动产交付？ 36
十二、动产交付方式有哪些？ 36
十三、什么是占有？ 38
十四、占有的意义何在？ 39
十五、占有如何分类？ 39
十六、怎样保护占有？ 41
十七、占有独立成篇吗？ 42
第三解 物权法概述 43
一、什么是物权法？ 43
二、物权法与民法典是什么关系？ 43
三、物权法是从什么时候起草的？ 43
四、《物权法草稿》写了些什么？ 45
五、哪些法律规定了物权条款？ 60
六、《中华人民共和国物权法》的制定过程是怎样的？ 65
七、物权法的根本宗旨是什么？ 66
八、物权法的适用范围有多大？ 67
第四解 所有权 69
一、什么是所有权？ 69
二、所有权有哪些权能？ 70
三、所有权的特性有哪些？ 71
四、什么是所有权关系？ 71
五、所有权怎样取得？ 72
六、不动产所有权的范围有多大？ 73
七、不动产所有权怎样取得？ 74
八、什么是建筑物区分所有？ 75
九、业主委员会与居民委员会是什么关系？ 76
十、如何处理相邻关系？ 79
十一、什么是动产的善意取得？ 81
十二、什么是先占？ 81
十三、拾得的遗失物归谁所有？ 82
十四、打捞的沉没物归谁所有？ 83
十五、发现的埋藏物、隐藏物归谁所有？ 84
十六、什么是添附？ 84
十七、我国有多少种财产所有权？ 86
十八、谁是国家财产所有权的主体？ 87
十九、国家财产的种类有多少？ 87
二十、国家财产所有权由谁行使？ 89
二十一、自然资源所有权由谁行使？ 89
二十二、水资源所有权由谁行使？ 90
二十三、谁是劳动群众集体财产所有权的主体？ 91
二十四、劳动群众集体财产的种类有多少？ 92
二十五、谁是个人财产所有权的主体？ 94
二十六、个人财产的种类有多少？ 94
二十七、什么是团体财产所有权？ 95
二十八、财团法人财产所有权归属谁？ 95
二十九、宗教团体财产所有权归属谁？ 95
三十、什么是共有？ 96
三十一、什么是按份共有？ 97
三十二、什么是共同共有？ 98
三十三、其他财产权对共有能准用吗？ 99
第五解 用益物权 100
一、用益物权的划分标准是什么？ 100
二、什么是用益物权？ 101
三、用益物权怎样取得？ 102
四、用益物权怎样消灭？ 103
五、什么是国家、集体财产使用权？ 103
六、什么是国家、集体自然资源的使用权？ 104
七、什么是国家、集体其他财产的使用权？ 105
八、什么是国有、集体土地使用权？ 105
九、什么是企业经营权？ 110
十、物权法对土地承包经营权是怎样规定的？ 114
十一、土地承包经营权是何时创设的？ 114
十二、土地承包经营权有什么特点？ 116
十三、土地承包合同有什么特点？ 118
十四、土地承包经营权能否流转？ 121
十五、什么是土地承包经营的承租权？ 125
十六、什么是农村宅基地使用权？ 126
十七、城里人能否到农村购置宅基地？ 128
十八、城镇居民有没有宅基地使用权？ 128
十九、什么是征用？ 128
二十、征用在哪些方面适用？ 129
二十一、征用物用后要不要归还和补偿？ 130
二十二、什么是地役权？ 130
第六解 担保 132
一、什么是担保和担保法？ 132
二、担保怎样分类？ 132
三、物的担保是优先债权还是担保物权？ 133
四、主合同无效，担保合同是否有效？ 136
五、担保财产被毁损等，权利人能否就赔偿金等优先受偿？ 136
六、既有物的担保又有人的担保，先就哪个担保实现债权？ 136
七、担保应当遵循哪些原则？ 137
八、什么是行政担保？ 137
九、什么是抵押？ 138
十、抵押与质的区别是什么？ 138
十一、什么是最高额抵押？ 138
十二、什么是浮动抵押？ 139
十三、哪些财产可以抵押？ 139
十四、抵押合同应有哪些内容？ 140
十五、哪些抵押需办理抵押财产登记？ 140
十六、哪些抵押可以不办理抵押财产登记？ 141
十七、办理抵押登记需提供什么文件？ 142
十八、抵押担保的范围有多大？ 142
十九、抵押权怎样实现？ 144
二十、物权法对质权做有哪些规定？ 146
二十一、什么是留置权？ 148
二十二、留置权怎样实现？ 148
二十三、什么是定金？ 149
二十四、定金的种类有哪些？ 149
二十五、定金如何适用？ 150
二十六、什么是保证？ 151
二十七、谁是保证人？ 152
二十八、保证合同包括哪些内容？ 152
二十九、保证方式有几种？ 152
三十、保证责任是什么？ 153
三十一、担保的方式有多少种？ 154
三十二、什么是惩罚性违约金？ 154
三十三、什么是典？ 155
三十四、什么是当？ 155
三十五、什么是所有权保留？ 157
三十六、什么是商业银行转交价金？ 157
三十七、什么是连带责任？ 157
三十八、什么是法定抵押权？ 158
三十九、什么是船舶优先权？ 158
四十、什么是备用信用证？ 159
第七解 法律责任 160
一、物权的民事保护有哪些责任方式？ 160
二、什么是物权保护的请求权？ 160
三、什么是物权保护的自力救济权？ 162
四、自力防御、自力夺回与正当防卫、自助行为有何异同？ 162
第二部 名词解释 167
民事主体 167
公民的民事权利能力 167
公民的民事行为能力 167
监护人 167
住所 167
合伙 167
隐名合伙 168
法人 168
法定代表人 168
法人清算 168
民事行为 168
意思表示 169
民事责任 169
违反合同的民事责任 169
过错侵权 169
无过错侵权的民事责任 170
公平责任 170
侵害公民生命健康权的民事责任 170
国家机关工作人员在执行职务中因民事关系所发生的侵权损害的民事责任 171
因产品质量致人损害的民事责任 171
紧急避险 171
责令具结悔过 172
训诫 172
不可抗力 172
期日和期间 172
诉讼时效 173
物权 173
所有权 173
共有 173
全民所有制企业经营权 174
承包经营权 174
相邻关系 174
知识产权 175
著作权 175
稿酬 175
邻接权 175
专利权 175
商标权 175
发现权 175
债 176
担保 176
一般担保和特别担保 176
人的担保和物的担保 176
约定担保和法定担保 176
本担保和反担保 176
担保法 177
保证 177
典权 177
当权 177
人身权 178
亲属 178
血亲 178
姻亲 178
近亲属 178
亲等 179
事实收养 179
事实婚 179
夫妻各自财产 179
继承权 179
遗产转移 180
法定继承 180
法定继承人 181
代位继承 181
遗嘱 182
录音遗嘱 183
遗嘱继承和遗赠 183
遗赠扶养协议 183
遗产处理 184
民事审判管辖 184
诉讼标的 184
反诉 184
普通程序 185
二审程序 185
简易程序 185
特别程序 185
督促程序 185
公示催告程序 185
审判监督程序 190
第三部 物权法立法文件 190
中华人民共和国物权法 190
第十届全国人民代表大会第五次会议《关于中华人民共和国物权法（草案）的说明》&王兆国 220
第九届全国人民常委会第三十一次会议《关于中华人民共和国民法（草案）的说明》&顾昂然 228
全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报 235
第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》审议结果的报告 277
第十届会国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案修改稿）》修改意见的报告 280
关于公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见的通知 282
中华人民共和国物权法（草案） 283
第四部 相关法律法规司法解释 319
中华人民共和国宪法（2004年3月14日修正） 319
中华人民共和国民法通则（1986年4月12日） 339
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正） 357
中华人民共和国森林法（1998年4月29日修正） 370
中华人民共和国草原法（2002年12月28日修订） 378
中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正） 388
中华人民共和国煤炭法（1996年8月29日） 395
中华人民共和国水法（2002年8月29日修订） 403
中华人民共和国海域使用管理法（2001年10月27日） 415
中华人民共和国领海及毗连区法（1992年2月25日） 422
中华人民共和国专属经济区和大陆架法（1998年6月26日） 424
中华人民共和国电力法（1995年12月28日） 426
中华人民共和国野生动物保护法（2004年8月28日修正） 435
中华人民共和国畜牧法（2005年12月29日） 440
中华人民共和国种子法（2004年8月28日） 450
中华人民共和国文物保护法（2002年10月28日） 460
中华人民共和国民用航空法（1995年10月30日） 474
中华人民共和国公益事业捐赠法（1999年6月28日） 503
中华人民共和国继承法（1985年4月10日） 507
中华人民共和国外国中央银行财产司法强制措施豁免法（2005年10月25日） 511
中华人民共和国全民所有制工业企业法（1988年4月13日） 512
中华人民共和国乡镇企业法（1996年10月29日） 519
中华人民共和国个人独资企业法（1999年8月30日） 524
中华人民共和国公司法（2005年10月27日修订） 529
中华人民共和国合伙企业法（2006年8月27日修订） 560
中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 573
中华人民共和国港口法（2003年6月28日） 582
中华人民共和国农村土地承包法（2002年8月29日） 290
中华人民共和国渔业法（2004年8月28日修正） 598
中华人民共和国戒严法（1996年3月1日） 604
中华人民共和国著作权法（2001年10月27日修正） 609
中华人民共和国商标法（2001年10月27日第二次修正） 620
中华人民共和国专利法（2000年8月25日第二次修正） 629
中华人民共和国证券法（2005年10月27日修订） 638
中华人民共和国证券投资基金法（2003年10月28日） 672
中华人民共和国票据法（2004年8月28日修正） 688
中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 701
中华人民共和国无线电管理条例（1993年9月11日） 712
物业管理条例（2003年5月28日） 719
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年9月29日） 728