第1章 物业设备维护与管理的基础知识 1
学习目标 1
1.1 物业设备的分类 1
1.2 物业设备维护与管理的意义及目标 3
1.3 物业设备维护与管理的内容及要求 6
1.4 物业设备维护与管理的组织结构和各岗位职责 7
1.5 物业设备维护与管理的相关制度 10
1.6 物业设备维护与管理的发展趋势 13
本章小结 13
关键概念 14
课堂讨论题 14
复习思考题 14
第2章 室内给水系统 15
学习目标 15
2.1 室内给水系统概述 15
2.2 室内给水系统常用的部件、管材及设备 19
2.3 室内给水系统的布置与敷设 23
2.4 消防给水系统 25
2.5 室内热水供应系统 26
2.6 室内给水系统的运行维护与管理 29
本章小结 35
关键概念 36
课堂讨论题 36
复习思考题 36
本章案例 36
第3章 室内排水系统 38
学习目标 38
3.1 排水系统概述 38
3.2 室内排水系统的组成 39
3.3 室内排水系统的布置与敷设 41
3.4 室内排水系统的运行维护与管理 44
本章小结 46
关键概念 46
课堂讨论题 46
复习思考题 46
本章案例 47
第4章 室外给排水系统 48
学习目标 48
4.1 室外给排水系统概述 48
4.2 污水处理 50
4.3 屋面雨（雪）水排水系统 54
4.4 中水系统 55
4.5 室外给排水系统的维护与管理 57
本章小结 58
关键概念 58
课堂讨论题 58
复习思考题 59
本章案例 59
第5章 供暖系统 61
学习目标 61
5.1 供暖系统的基础知识 61
5.2 热源 62
5.3 常用阀门和散热器 67
5.4 热水采暖系统 71
5.5 低压蒸汽采暖系统 77
5.6 其他采暖方式 79
5.7 室外供热管道的敷设与维修 83
5.8 供热系统的运行与维护管理 87
本章小结 92
关键概念 92
课堂讨论题 92
复习思考题 92
本章案例 93
第6章 空气调节系统 94
学习目标 94
6.1 空气调节系统概述 94
6.2 空气处理设备 96
6.3 空气调节系统的分类 102
6.4 空调房间的气流组织 106
6.5 空调冷源与制冷机房 112
6.6 空调系统的维护与管理 118
本章小结 124
关键概念 124
课堂讨论题 124
复习思考题 125
本章案例 125
第7章 供配电系统 126
学习目标 126
7.1 供配电的基本知识 126
7.2 电气照明 131
7.3 过电压与防雷 135
7.4 电气设备接地 145
7.5 供电系统的运行与维护 151
本章小结 154
关键概念 155
复习思考题 155
第8章 弱电系统 156
学习目标 156
8.1 电话系统 156
8.2 有线电视系统 160
8.3 宽带 164
8.4 公共广播系统 166
本章小结 177
关键概念 177
复习思考题 177
第9章 物业提升设备 178
学习目标 178
9.1 电梯 178
9.2 电梯的运行管理 187
9.3 自动扶梯及其维护管理 190
本章小结 193
关键概念 193
课堂讨论题 193
复习思考题 193
本章案例 193
第10章 电视监控系统 195
学习目标 195
10.1 电视监控系统的基本结构 195
10.2 电视监控系统的主要设备 197
10.3 信号传输方式 204
10.4 可视对讲系统 209
10.5 监控系统常见的故障及其解决方法 211
本章小结 216
关键概念 217
复习思考题 217
第11章 消防系统 218
学习目标 218
11.1 消防系统概述 218
11.2 火灾探测器 220
11.3 火灾自动报警控制器 223
11.4 消防设施的联动控制 227
11.5 火灾自动报警和自动灭火系统的维护与管 230
本章小结 235
关键概念 235
复习思考题 235
参考文献 236