综合 1
中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 1
中华人民共和国民法通则（1986年4月12日） 30
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988年4月2日） 44
中华人民共和国行政复议法（节录）（1999年4月29日） 59
中华人民共和国刑法（节录）（2006年6月29日修正） 60
中华人民共和国刑事诉讼法（节录）（1996年3月17日修正） 61
总则 63
1．不动产登记 63
（1）土地登记 63
林木和林地权属登记管理办法（2000年12月31日） 63
土地登记规则（1995年12月28日修正） 64
关于土地登记收费及其管理办法（1990年7月27日） 72
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000年10月23日） 73
土地登记资料公开查询办法（2002年12月4日） 76
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日） 77
国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知（2001年11月9日） 81
附：集体土地所有权调查技术规定 83
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2003年11月14日） 88
（2）房屋登记 89
城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日修正） 89
城市房地产权属档案管理办法（2001年8月29日） 93
房屋权属证书印制管理办法（2002年6月6日） 96
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006年10月8日） 97
简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见（2000年9月18日） 98
建设部关于不得给一个平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的通知（1994年2月7日） 101
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日） 101
国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2002年4月12日） 102
（3）其他登记 103
中华人民共和国船舶登记条例（1994年6月2日） 103
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997年10月21日） 111
矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日） 113
矿产资源勘查区块登记管理办法（1998年2月12日） 117
海域使用权登记办法（2006年10月13日） 121
企业国有资产产权登记管理办法（1996年1月25日） 125
企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000年4月6日修订） 127
企业国有资产产权登记业务办理规则（2004年10月30日） 134
2．动产交付 138
中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 138
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 172
中华人民共和国拍卖法（2004年8月28日） 174
拍卖管理办法（2004年12月2日） 179
二手车流通管理办法（节录）（2005年8月29日） 185
最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000年12月25日） 188
所有权 189
1．一般规定 189
中华人民共和国宪法（节录）（1982年12月4日） 189
2．国有、集体和私人所有 190
（1）土地所有权 190
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正） 190
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 201
土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日） 207
确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日） 210
土地违法案件查处办法（1995年12月18日） 216
最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函（1990年2月5日） 220
最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000年6月19日） 220
（2）其他资源所有权 222
中华人民共和国民族区域自治法（节录）（2001年2月28日修正） 222
中华人民共和国矿产资源法（节录）（1996年8月29日修正） 222
中华人民共和国煤炭法（节录）（1996年8月29日） 224
中华人民共和国电力法（节录）（1995年12月28日） 225
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日修正） 225
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日修正） 226
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日修订） 227
中华人民共和国文物保护法（节录）（2002年10月28日修订） 229
中华人民共和国农业法（节录）（2002年12月28日修订） 229
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日修订） 232
中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2004年8月28日修正） 233
中华人民共和国水土保持法（节录）（1991年6月29日） 234
中华人民共和国无线电管理条例（节录）（1993年9月11日） 234
中华人民共和国清洁生产促进法（节录）（2002年6月29日） 235
中华人民共和国军事设施保护法（节录）（1990年2月23日） 235
中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2000年10月31日修正） 235
中华人民共和国铁路法（节录）（1990年9月7日） 236
中华人民共和国国家安全法（节录）（1993年2月22日） 236
中华人民共和国国防法（节录）（1997年3月14日） 236
中华人民共和国防震减灾法（节录）（1997年12月29日） 237
中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994年3月5日） 237
中华人民共和国教育法（节录）（1995年3月18日） 237
中华人民共和国高等教育法（节录）（1998年8月29日） 238
中华人民共和国乡镇企业法（节录）（1996年10月29日） 238
中华人民共和国水污染防治法（节录）（1996年5月15日修正） 239
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（1998年11月4日） 239
中华人民共和国海洋环境保护法（节录）（1999年12月25日修订） 240
中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2000年4月29日修订） 240
中华人民共和国全民所有制工业企业法（节录）（1988年4月13日） 241
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999年8月30日） 241
中华人民共和国外资企业法（节录）（2000年10月31日修正） 241
中华人民共和国中外合作经营企业法（节录）（2000年10月31日修正） 242
中华人民共和国中外合资经营企业法（节录）（2001年3月15日修正） 242
中华人民共和国公司法（节录）（2005年10月27日修订） 242
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006年8月27日修订） 243
中华人民共和国邮政法（节录）（1986年12月2日） 244
中华人民共和国海关法（节录）（2000年7月8日修正） 244
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001年4月28日修正） 245
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 245
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 246
盐业管理条例（节录）（1990年3月2日） 246
乡镇煤矿管理条例（节录）（1994年12月20日） 247
中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（节录）（2001年9月23日修订） 247
中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例（节录）（2001年9月23日修订） 247
中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（1989年10月20日） 248
关于外商参与打捞中国沿海水域沉船沉物管理办法（节录）（1992年7月12日） 248
3．国有资产保护 249
中华人民共和国企业破产法（2006年8月27日修订） 249
企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日） 264
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993年12月21日） 269
企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991年3月26日） 273
集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994年12月25日） 275
国有资产评估管理办法（1991年11月16日） 279
国有资产评估管理办法施行细则（1992年7月18日） 282
国有企业资产损失认定工作规则（2003年9月13日） 289
企业国有资产评估管理暂行办法（2005年8月25日） 296
国家国有资产管理局关于国有资产流失查处工作若干问题的通知（1998年1月12日） 300
4．集体资产保护 302
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（1990年6月3日） 302
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（1991年9月9日） 306
城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996年12月27日） 313
5．业主的建筑物区分所有权 315
物业管理条例（2003年6月8日） 315
城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日修正） 322
公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日） 323
房地产统计指标解释（试行）（2002年3月20日） 325
业主大会规程（2003年6月26日） 351
城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日） 355
城市房屋便器水箱应用监督管理办法（2001年9月4日修正） 357
物业管理企业资质管理办法（2004年3月17日） 358
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日） 362
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998年11月9日） 363
前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003年6月26日） 365
物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 369
物业服务收费明码标价规定（2004年7月19日） 372
中央国家机关办公用房维修管理办法（试行）（2006年8月8日） 373
6．共有 375
城市私有房屋管理条例（1983年12月17日） 375
最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函（1991年8月7日） 377
7．所有权取得的特别规定 377
关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释（1996年12月16日） 377
关于依法查处盗窃、抢劫机动车案件的规定（1998年5月8日） 381
用益物权 383
1．综合 383
中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 383
协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 390
国土资源行政复议规定（2001年7月27日） 392
国土资源信访规定（2006年1月4日） 399
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 405
2．土地承包经营 408
中华人民共和国农村土地承包法（2002年8月29日） 408
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003年12月1日） 414
农村土地承包经营权流转管理办法（2005年1月7日） 417
国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知（2004年4月30日） 420
关于进一步做好稳定和完善农村土地承包关系有关工作的通知（2005年3月11日） 423
最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（1999年7月8日） 425
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 429
3．建设用地使用 432
（1）土地管理 432
中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 432
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006年7月7日） 440
建设用地审查报批管理办法（1999年3月2日） 448
国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 451
国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知（2003年7月30日） 457
国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严禁土地管理的紧急通知（2004年4月29日） 458
土地利用年度计划管理办法（2006年12月19日修订） 460
关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003年9月4日） 462
（2）土地取得 464
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 464
划拨土地使用权管理暂行办法（1992年2月24日） 468
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998年2月17日） 471
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992年12月4日） 474
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 476
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004年11月3日） 479
（3）土地开发管理 480
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 480
土地开发整理规划管理若干意见（2002年4月23日） 482
（4）建设用地管理 485
城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 485
建设项目用地预审管理办法（2004年11月1日修订） 489
新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法（1999年8月4日） 491
4．宅基地使用 493
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（1998年11月4日） 493
村庄和集镇规划建设管理条例（节录）（1993年5月7日） 493
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2004年11月2日） 494
最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定（节录）（2003年9月10日） 496
5．基本农田保护 496
基本农田保护条例（1998年12月27日） 496
土地复垦规定（1988年11月8日） 500
国家土地管理局关于对执行《土地复垦规定》有关问题请示的批复（1997年9月26日） 502
农业综合开发土地复垦项目管理暂行办法（2000年12月29日） 503
中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（1997年4月15日） 507
国务院办公厅关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知（1992年12月9日） 511
国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知（2004年3月20日） 512
国土资源部关于进一步加强和改进耕地占补平衡工作的通知（2001年11月28日） 513
国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知（2003年8月21日） 515
国土资源部关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知（2003年11月17日） 517
国土资源部、农业部关于基本农田保护中有关问题的整改意见（2004年10月21日） 522
国土资源部、农业部、国家发展和改革委员会、财政部、建设部、水利部、国家林业局关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见（2005年9月28日） 525
国土资源部关于正式确定国家基本农田保护示范区的通知（2006年11月20日） 528
6．拆迁征地补偿 530
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 530
城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日） 534
城市危险房屋管理规定（2004年7月20日修正） 535
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知（2003年9月19日） 538
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月6日） 540
国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知（1993年1月20日） 543
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则（1992年10月9日） 543
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005年8月1日） 545
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日） 546
最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001年12月31日） 546
最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005年10月12日） 547
城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日） 549
文本范本精选 552
国有土地使用权出让合同 552
集体土地征用补偿安置协议 558
外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同日） 559
土地使用权租赁合同 561
建设工程征用土地合同 562
担保物权 566
1．一般规定 566
中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 566
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日） 575
国家开发银行贷款抵押、质押担保暂行规定（1996年8月2日） 586
国务院办公厅关于严禁行政机关为经济活动提供担保的通知（1993年2月23日） 591
国家工商行政管理局关于企业申请登记时提交资金担保有关问题的答复（1995年2月28日） 592
最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保，企业是否应承担担保责任问题的复函（1992年9月8日） 592
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002年11月23日） 592
2．抵押权 593
（1）一般规定 593
公证机构办理抵押登记办法（2002年2月20日） 593
对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996年10月31日） 595
中国银行关于抵押贷款抵押物处置有关问题的通知（1998年4月6日） 596
最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992年4月2日） 596
最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992年4月18日） 597
最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994年3月26日） 597
最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000年9月28日） 597
（2）土地与房地产抵押 597
农村集体土地使用权抵押登记的若干规定（1995年9月11日） 597
森林资源资产抵押登记办法（试行）（2004年5月25日） 599
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月1日） 601
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004年3月23日） 602
附：关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004年1月15日） 602
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997年1月3日） 602
城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正） 604
住房置业担保管理试行办法（2000年5月11日） 609
中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）（1998年6月12日） 612
最高人民法院关于房屋抵押问题的批复（1985年4月27日） 617
最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函（1990年10月26日） 617
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录）（1995年12月27日） 617
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003年4月28日） 619
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003年11月17日） 620
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年12月14日） 620
（2）工业、企业抵押 621
企业动产抵押物登记管理办法（2000年12月1日修正） 621
全民所有制工业企业转换经营机制条例（1992年7月23日） 623
国家工商行政管理局关于贯彻实施《企业动产抵押物登记管理办法》若干问题的意见（1999年8月16日） 633
国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复（1994年3月16日） 635
国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复（2001年2月8日） 637
国家工商行政管理总局关于有限责任公司以公司动产为个人债务提供抵押担保办理抵押物登记的答复（2001年5月28日） 637
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002年6月18日） 637
3．质权 638
专利权质押合同登记管理暂行办法（1996年9月19日） 638
著作权质押合同登记办法（1996年9月23日） 640
商标专用权质押登记程序（1997年5月6日） 641
凭证式国债质押贷款办法（1999年7月9日） 642
单位定期存单质押贷款管理规定（1999年9月3日） 644
债券质押业务操作流程（试行）（2000年10月11日） 647
证券公司股票质押贷款管理办法（2004年11月4日） 652
中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005年11月3日） 656
财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001年10月25日） 659
4．留置权 660
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001年8月17日） 660