第1章 工程建设合同管理基础 1
1.1 工程建设合同管理概述 1
1.1.1 合同概念 1
1.1.2 合同的分类 1
1.1.3 合同在工程建设中的作用 3
1.2 工程建设合同管理法律基础 4
1.2.1 合同法律关系 4
1.2.2 代理制度 6
1.2.3 合同担保制度 7
1.2.4 时效制度 9
1.3 工程建设合同体系 11
1.3.1 业主的主要合同关系 11
1.3.2 承包商的主要合同关系 12
1.3.3 工程建设合同体系的构成 13
练习题 13
第2章 工程合同法律制度 15
2.1 《合同法》概述 15
2.1.1 《合同法》的制定及其特点 15
2.1.2 《合同法》的调整范围 15
2.1.3 《合同法》的框架 16
2.1.4 《合同法》的基本原则 17
2.2 合同的订立 17
2.2.1 合同订立的条件 17
2.2.2 合同订立的程序 18
2.3 合同的形式和内容 21
2.3.1 合同的形式 21
2.3.2 合同的内容 21
2.4 合同的效力 22
2.4.1 合同的生效与成立 22
2.4.2 合同的生效要件 22
2.4.3 附条件和附期限合同 23
2.4.4 效力待定合同 24
2.4.5 无效合同 25
2.4.6 可撤销合同 26
2.4.7 合同被确认无效或被撤销的后果 27
2.5 合同的履行 29
2.5.1 合同履行的概念和原则 29
2.5.2 合同履行中的抗辩权 30
2.5.3 合同保全 32
2.6 合同的变更与转让 34
2.6.1 合同的变更 34
2.6.2 合同的转让 35
2.7 合同的终止 36
2.7.1 合同终止概述 36
2.7.2 合同的解除 36
2.7.3 债务抵消 37
2.8 违约责任 37
2.8.1 违约责任的概念和特征 37
2.8.2 违约责任的构成要件 38
2.8.3 实际履行与损害赔偿 38
2.8.4 违约金和定金 39
2.8.5 免责事由 39
2.9 合同争议的解决 40
2.9.1 解决合同争议的方法 40
2.9.2 仲裁 40
2.9.3 诉讼 42
练习题 44
第3章 工程建设招标与投标 45
3.1 工程建设招投标概述 45
3.1.1 招标投标的基本含义 45
3.1.2 工程建设招标范围 46
3.1.3 招标投标活动的基本原则 47
3.1.4 工程建设招标的基本方式 48
3.1.5 工程建设招投标的基本程序 49
3.2 工程建设招标 50
3.2.1 招标准备阶段的工作 50
3.2.2 招标阶段的工作 51
3.2.3 决标成交阶段的工作 52
3.3 工程建设投标 56
3.3.1 投标决策 56
3.3.2 投标准备阶段 60
3.3.3 投标报价阶段 62
3.3.4 递交标书阶段 66
3.4 工程建设项目勘察设计招标与投标 66
3.4.1 勘察设计项目招标 66
3.4.2 勘察设计项目投标 67
3.4.3 勘察设计项目开标、评标与中标 68
3.5 工程建设项目监理招标与投标 69
3.5.1 工程建设项目监理招标 69
3.5.2 工程建设项目监理投标 70
3.5.3 工程建设项目监理开标、评标与中标 71
3.6 工程建设项目施工招标与投标 73
3.6.1 工程建设项目施工招标 73
3.6.2 工程建设项目施工投标 76
3.6.3 工程建设项目施工开标、评标与定标 77
练习题 81
第4章 建设工程委托监理合同 82
4.1 建设工程监理合同概述 82
4.1.1 建设工程委托监理合同的概念和特点 82
4.1.2 建设工程委托监理合同示范文本 83
4.2 监理合同的主要内容 83
4.2.1 监理合同双方的权利、义务与责任 83
4.2.2 监理合同时间的延长、变更与终止 85
4.2.3 监理报酬 86
4.2.4 争议的解决及其他 87
练习题 87
第5章 工程勘察设计合同 88
5.1 工程勘察设计合同概述 88
5.1.1 建设工程勘察与设计 88
5.1.2 勘察、设计合同的订立 89
5.1.3 勘察、设计合同的主要内容 89
5.2 建设工程勘察合同 90
5.2.1 建设工程勘察合同的适用范围 90
5.2.2 《建设工程勘察合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0203） 90
5.2.3 《建设工程勘察合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0204） 93
5.3 建设工程设计合同 95
5.3.1 建设工程设计合同的适用范围 95
5.3.2 《建设工程设计合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0209） 96
5.3.3 《建设工程设计合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0210） 98
练习题 100
第6章 工程建设施工合同 101
6.1 建设工程施工合同概述 101
6.1.1 建设工程施工合同的概念 101
6.1.2 建设工程施工合同的特点 101
6.1.3 建设工程施工合同的作用 102
6.1.4 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201） 102
6.2 施工准备阶段的施工合同管理 104
6.2.1 施工准备阶段的进度控制 104
6.2.2 施工准备阶段的质量控制 105
6.2.3 施工准备阶段的造价控制 107
6.2.4 施工准备阶段的风险控制 108
6.3 施工过程中的施工合同管理 109
6.3.1 施工阶段的进度控制 109
6.3.2 施工阶段的质量控制 111
6.3.3 施工阶段的造价控制 112
6.4 竣工阶段的施工合同管理 115
6.4.1 竣工阶段的进度控制 115
6.4.2 竣工阶段的质量控制 116
6.4.3 竣工阶段的造价控制 117
练习题 122
第7章 工程建设其他合同 123
7.1 材料采购合同 123
7.1.1 材料采购合同的主要内容 123
7.1.2 订购产品的交付 123
7.1.3 交货检验 124
7.1.4 合同的变更或解除 126
7.1.5 支付结算管理 126
7.1.6 违约责任 127
7.2 建设工程施工专业分包合同 128
7.2.1 建设工程施工专业分包合同简介 128
7.2.2 施工专业分包合同的主要内容 129
7.3 劳务分包合同 134
7.3.1 劳务分包合同简介 134
7.3.2 工程承包人与劳务分包人的义务 134
7.3.3 安全防护及保险 135
7.3.4 劳务报酬 136
7.3.5 违约责任 136
练习题 137
第8章 FIDIC施工合同条件 138
8.1 FIDIC及FIDIC合同简介 138
8.1.1 FIDIC简介 138
8.1.2 FIDIC合同条件的发展历程 139
8.2 FIDIC施工合同条件 142
8.2.1 新版FIDIC施工合同文本格式 142
8.2.2 合同条件的特点 143
8.2.3 部分重要词语的定义 144
8.2.4 合同中各方的工作责任与权利 148
8.2.5 合同中质量管理条款及内容 153
8.2.6 合同中进度管理条款及内容 158
8.2.7 合同中支付管理条款及内容 161
8.2.8 合同中其他管理性条款及内容 165
8.3 国际工程合同管理案例 170
练习题 175
第9章 工程合同的订立管理 176
9.1 工程合同订立管理概述 176
9.1.1 工程合同订立的基本原则 176
9.1.2 工程合同订立的程序 176
9.1.3 工程合同的主体资格 177
9.2 工程合同的审查分析 177
9.2.1 工程合同审查分析的内容 178
9.2.2 合同审查表 180
9.3 工程合同的谈判 181
9.3.1 工程合同谈判的准备工作 181
9.3.2 谈判程序 182
9.3.3 谈判的策略和技巧 183
9.4 签订建设工程施工合同应注意的问题 183
练习题 186
第10章 建设工程合同履行管理 187
10.1 工程合同履行概念及原则 187
10.1.1 合同履行的概念 187
10.1.2 建设工程施工合同履行原则 187
10.2 建设工程合同实施控制 189
10.2.1 建设工程合同实施概述 189
10.2.2 合同实施控制 189
10.3 建设工程合同变更管理 194
10.3.1 建设工程合同变更概述 194
10.3.2 工程变更的程序 195
10.3.3 工程变更责任分析 197
10.4 深圳国贸工程中的合同实施与变更案例 198
练习题 200
第11章 工程合同风险管理 201
11.1 工程合同风险管理概述 201
11.1.1 风险的基本含义和基本特征 201
11.1.2 合同与风险 202
11.1.3 工程合同的风险因素 202
11.1.4 风险分配的原则 204
11.2 工程合同风险识别与分析 205
11.2.1 风险管理的过程和任务 205
11.2.2 合同风险的识别方法 205
11.2.3 合同风险分析的主要内容 206
11.3 工程合同风险防范 207
11.3.1 风险防范的一般方法 207
11.3.2 业主的风险防范 208
11.3.3 承包商的风险防范 208
练习题 210
第12章 工程建设合同争议的管理 211
12.1 工程建设合同争议管理概述 211
12.1.1 工程合同争议产生的原因 211
12.1.2 常见的工程合同争议 212
12.2 合同争议的和解与调解 213
12.2.1 合同争议的和解 213
12.2.2 合同争议的调解 214
12.3 合同争议的仲裁 215
12.3.1 仲裁的概念、特征和基本原则 215
12.3.2 仲裁协议 216
12.3.3 仲裁的程序 216
12.3.4 申请撤销裁决 217
12.4 合同争议的诉讼 218
练习题 220
第13章 工程合同索赔管理 221
13.1 工程合同索赔概述 221
13.1.1 索赔的概念、特征及分类 221
13.1.2 索赔的作用 223
13.2 索赔程序及文件 223
13.2.1 索赔的一般程序 223
13.2.2 索赔证据 224
13.2.3 索赔文件 225
13.2.4 索赔技巧 226
13.3 索赔值的计算 227
13.3.1 工期索赔值的计算 227
13.3.2 费用索赔值的计算 230
13.4 反索赔 234
13.4.1 反索赔概述 234
13.4.2 反索赔的内容 235
练习题 239
第14章 工程合同文档与信息管理 240
14.1 工程合同文档管理 240
14.2 工程合同信息管理 241
14.2.1 合同信息管理的重要性 241
14.2.2 合同管理信息系统 241
14.2.3 合同管理信息系统设计与实施 242
练习题 243
主要参考文献 244