第一部分 考点精析及强化训练题库第一章 房地产估价报告写作 1
一、考试大纲要求 1
二、本章主要考点及知识点精析……三、本章历年考题精析……四、强化训练题库……第二章 各种类型的房地产估价 40
一、考试大纲要求 40
二、本章主要考点及知识点精析 40
三、本章历年考题精析 43
四、强化训练题库 49
第三章 各种目的的房地产估价 68
一、考试大纲要求 68
二、本章主要考点及知识点精析 68
三、本章历年考题精析 79
四、强化训练题库 83
第四章 各种估价方法在房地产估价中的运用 99
一、考试大纲要求 99
二、本章主要考点及知识点精析 100
三、本章历年考题精析 139
四、强化训练题库 148
第二部分 专题拓展篇 157
一、《房地产估价案例与分析》学习方法专题 157
二、估价技术路线专题 159
三、市场法估价专题 163
四、成本法估价专题 174
五、收益法估价专题 187
六、假设开发法估价专题 208
七、土地使用权价格评估目的专题 216
八、转让目的估价专题 230
九、抵押目的估价专题 234
十、房地产拆迁目的估价专题 246
十一、房地产纠纷目的估价专题 248
十二、保险目的估价专题 265
十三、拍卖目的估价专题 269
十四、损害赔偿目的估价专题 273
十五、房地产估价报告写作格式专题 278
十六、《房地产估价规范》专题 286
十七、估价基本知识及有关法律规章、规范性文件、技术规程、标准专题 289
十八、考试答题技巧专题 294
十九、历年考题专题 301
第三部分 模拟试题 327
模拟试题一 327
模拟试题二 347
模拟试题三 362
模拟试题四 （2006年“房地产估价案例与分析”考试试题） 377
附录：《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》涉及知识点汇总 389