第1章 2006年上海房市大盘点 1
1.1 20世纪90年代以来上海房地产业的发展 1
1.2 2006年上海房地产业发展现状 3
1.3 房地产业快速发展引致一些社会经济问题 8
1.4 “十一五”期间上海房地产展望 11
第2章 房地产政策 13
2.1 2006年房地产政策回顾 13
2.2 2006年房地产政策评析 26
2.3 房地产政策展望 31
第3章 房地产金融 35
3.1 上海房地产金融发展综述 35
3.2 2006年上海住房金融运行特征和2007年趋势展望 41
3.3 2006年上海房地产开发金融回顾和2007年展望 46
第4章 房地产投资 57
4.1 2006年，新投资时代的开端 57
4.2 制度内的庖丁解牛：策略和工具 67
4.3 趋势和展望 75
第5章 土地市场 80
5.1 上海市土地利用现状与规划 80
5.2 上海市2006年土地市场情况 83
5.3 土地市场分析 96
5.4 2007年上海市土地市场展望 102
第6章 住宅市场 105
6.1 上海住宅市场概述 105
6.2 上海商品房市场分析 112
6.3 上海廉租住房和配套商品房 120
6.4 上海二手房市场 123
6.5 上海住宅市场分析与展望 127
第7章 写字楼市场 134
7.1 上海写字楼市场概况 134
7.2 上海写字楼市场的历史回顾 136
7.3 上海写字楼市场的发展现状 142
7.4 上海写字楼市场发展前景 152
7.5 上海写字楼市场发展建议 158
第8章 商业房地产市场 163
8.1 商业地产概述 163
8.2 上海商业地产发展的历史与现状 166
8.3 上海商业地产的市场分析 174
8.4 上海商业地产的市场展望 183
第9章 楼盘点评 187
9.1 商业地产：百联西郊购物中心 187
9.2 商业地产：大宁国际商业广场 189
9.3 综合物业：海上海新城 191
9.4 综合物业：绿洲中环中心（绿洲湖畔花园） 194
9.5 住宅楼盘：仁恒河滨花园 197
9.6 住宅楼盘：金桥瑞仕花园 200
9.7 住宅楼盘：新湖明珠城 202
9.8 住宅楼盘：新江湾城1号作品（合生江湾国际公寓） 206
9.9 住宅楼盘：上海康城 208
后记 212