第一章 房地产金融概述 1
第一节 房地产金融的含义 1
第二节 房地产金融的业务种类 6
第三节 房地产金融的主要模式 10
第四节 我国房地产金融发展现状 17
案例分析 24
复习思考题 25
第二章 房地产金融基础知识 26
第一节 货币时间价值基本原理 26
第二节 房地产金融中的法律知识 39
第三节 房地产抵押 45
案例分析 52
复习思考题 53
第三章 房地产抵押贷款 55
第一节 房地产抵押贷款的含义 55
第二节 房地产抵押贷款合约的基本要素 61
第三节 房地产抵押贷款种类 63
第四节 房地产抵押贷款的运作程序 69
第五节 房地产抵押贷款的风险与防范 73
案例分析 77
复习思考题 78
第四章 固定利率抵押贷款 80
第一节 抵押贷款利率的决定 80
第二节 固定利率抵押贷款的运作模式 87
第三节 固定利率抵押贷款的创新品种 97
案例分析 109
复习思考题 110
第五章 可变利率抵押贷款 112
第一节 利率风险与可变利率抵押贷款 112
第二节 可变利率抵押贷款的运作模式 116
第三节 根据价格水平调整的抵押贷款 127
第四节 可变利率抵押贷款的创新品种 131
案例分析 135
复习思考题 138
第六章 二级抵押市场与住房抵押贷款证券化 139
第一节 二级抵押市场概述 139
第二节 抵押贷款转手证券 145
第三节 抵押贷款支持债券 150
第四节 担保抵押贷款债券 154
案例分析 164
复习思考题 165
第七章 房地产开发融资 166
第一节 房地产开发抵押融资 166
第二节 房地产开发贷款 172
第三节 利用资本市场融资 178
第四节 房地产项目融资 183
案例分析 192
复习思考题 194
第八章 房地产投资信托融资 195
第一节 房地产投资信托基金概述 195
第二节 房地产投资信托基金的产品种类 200
第三节 房地产投资信托基金的运作 204
第四节 我国发展房地产投资信托分析 210
案例分析 218
复习思考题 219
参考文献 220