第1章 物业会计基础知识 1
1.1 物业管理企业会计及其对象 1
1.2 物业管理企业会计的职能 2
1.3 物业会计核算的基本前提 4
1.4 物业会计核算的一般原则 5
1.5 物业会计的任务和核算方法 6
本章小结 9
复习思考题 9
第2章 物业会计基础知识 2
2.1 会计要素 10
2.2 会计等式 12
2.3 会计科目 16
2.4 账户 18
2.5 复式记账 20
2.6 账户的平行登记 29
本章小结 30
复习思考题 31
练习题 31
第3章 物业会计基础知识 3
3.1 会计凭证 35
3.2 原始凭证的填制和审核 39
3.3 记账凭证的填制和审核 41
3.4 会计账簿 44
本章小结 53
复习思考题 53
练习题 54
第4章 物业管理企业主要经营过程的核算 54
4.1 代收、预收款项和代管基金的核算 58
4.2 物业工程的核算 61
4.3 经营成本的核算 64
4.4 经营收入的核算 69
4.5 经营利润的核算 73
本章小结 76
复习思考题 76
练习题 77
第5章 财务会计报告 78
5.1 财务会计报告的意义与种类 78
5.2 资产负债表 80
5.3 损益表 87
5.4 现金流量表 94
本章小结 97
复习思考题 97
练习题 98
第6章 物业管理企业财务基础知识 98
6.1 物业管理企业财务管理概述 100
6.2 物业管理企业财务管理的目标和职能 101
6.3 资金时间价值 106
6.4 风险及其衡量 113
本章小结 117
复习思考题 117
练习题 117
第7章 物业管理费管理 119
7.1 物业管理费的构成及测算 119
7.2 物业收费管理 131
本章小结 134
复习思考题 134
练习题 135
第8章 成本费用管理 136
8.1 成本费用管理概述 136
8.2 成本费用预测 140
8.3 成本费用预算 144
8.4 成本费用的控制与考核 148
本章小结 154
复习思考题 154
练习题 155
第9章 营业收入和利润管理 156
9.1 营业收入管理 156
9.2 利润管理 162
本章小结 169
复习思考题 169
练习题 169
第10章 资产管理 172
10.1 流动资产管理 172
10.2 固定资产管理 193
10.3 无形资产管理 198
本章小结 200
复习思考题 201
练习题 201
第11章 筹资管理 205
11.1 筹资管理概述 205
11.2 产权性筹资 215
11.3 债权性筹资 220
11.4 筹资成本 226
11.5 筹资决策 231
本章小结 236
复习思考题 237
练习题 237
第12章 投资管理 239
12.1 投资管理概述 239
12.2 项目投资管理 241
12.3 证券投资管理 246
本章小结 251
复习思考题 252
练习题 252
第13章 物业管理企业财务分析 252
13.1 物业管理企业财务分析概述 255
13.2 物业管理企业财务指标分析 260
13.3 物业管理企业财务状况评价 271
本章小结 273
复习思考题 273
练习题 273
附录 275
附录1 物业管理企业财务管理规定 275
附录2 复利系数表 279