第一章 人文背景——中国传统文化的近代化进程 1
第一节 中国传统文化向近代文化转型的三个层面 1
第二节 从外使觐见礼仪之争看“中国中心论”传统观念的渐次嬗变 4
第三节 中国近代思想文化领域早期器物层面的文化嬗变 7
第四节 中国近代思想文化领域中期制度层面的文化嬗变 11
第五节 中国近代思想文化领域后期精神层面的文化嬗变 14
第二章 构筑舞台——中国近代城市的产生与发展 21
第一节 商埠城市中租界区的形成与拓展 22
第二节 中国近代主流城市——上海、武汉与天津的发展 37
第三节 北京与南京——都城的更迭与兴衰 75
第三章 西方建筑文化在中国的克隆、传播与变异 88
第一节 早期西方建筑对中国近代建筑产生影响的三条渠道 89
第二节 中国近代建筑史发展兴盛期（1900—1937）西方复古主义、折中主义建筑的克隆与传播 107
第四章 新旧交错的民国居筑文化 132
第一节 急剧变革的居筑礼尚与规仪 133
第二节 居筑样式的多元化发展 139
第三节 居筑观念更新与民居建筑演进 146
第五章 府宅居筑的变化 159
第一节 王府没落与居筑功能演变 159
第二节 官宅变迁与时尚化居仪 164
第三节 名人府宅的逐渐形成 171
第六章 都市民居的繁荣与发展 182
第一节 里弄居筑与市居民习 182
第二节 公寓与公馆的新式居尚 187
第三节 棚户、“贱民”与贫民窟的居俗 193
第七章 南北民居的传统特色与时代创新 197
第一节 乡土民居的保持与新风时尚 197
第二节 乡镇民居的时代变迁 204
第八章 园居的转型与功能衍化 206
第一节 村落园居与地域化特色 206
第二节 都市宅园的尾声与功能转变 218
第三节 大城北京的人文记忆：名人故居 222
第九章 洋居风尚的流行与居筑文化的中西交融 245
第一节 租界建筑与居筑生活 245
第二节 都市洋房、洋楼与西式居习 251
第三节 东南地区洋式民居与华侨居筑文化 265
第十章 作为建筑历史遗产的资源价值 268
第一节 历史遗产的资源特征 268
第二节 历史遗产的价值构成 273
第三节 市场经济条件下衍生价值的意义 283
第四节 留住“根”与“魂”——建筑文化遗产保护面临的形势与问题 289
第十一章 人居文化——当代中国人居科学发展的历史抉择 315
第一节 文化——当代中国城市发展的历史抉择 315
第二节 当代中国城市问题的文化透析 319
第三节 让城市赞美生命——为人居立大典 323
参考书目 366
后 记 人生况味是奋斗 370