第一部分 考情与备考 3
一、教材信息 3
二、考试题型、题量分析和评分标准 4
三、考情分析 5
四、复习指导与应试技巧 6
第二部分 考点精要＋真题＋自测 11
第一章 房地产法律法规 11
第一节 房地产及房地产业 11
第二节 房地产法律体系 18
第三节 城市房地产管理法相关规定 24
第二章 房地产权利 28
第一节 房地产所有权 28
第二节 建设用地使用权 38
第三节 国有土地上房屋征收 55
第三章 房地产开发经营 67
第一节 规划与设计管理 67
第二节 建设工程施工与质量管理 80
第三节 房地产开发项目质量责任管理 89
第四节 房地产广告管理 95
第四章 房地产转让 101
第一节 房地产转让管理概述 101
第二节 商品房销售管理 105
第三节 商品房预售管理 120
第四节 其他类型房地产转让管理 127
第五章 房屋租赁 135
第一节 房屋租赁概述 135
第二节 商品房屋租赁合同 136
第三节 商品房屋租赁登记备案 143
第四节 其他房屋租赁管理 146
第六章 房地产抵押 149
第一节 房地产抵押概述 149
第二节 房地产抵押的一般规定 152
第三节 房地产抵押合同与房地产抵押估价 163
第四节 房地产抵押登记 166
第五节 房地产抵押权的效力与实现 167
第七章 房地产登记 171
第一节 房地产登记概述 171
第二节 房屋登记相关规定 178
第三节 土地登记相关规定 192
第四节 房地产权属登记信息查询 198
第八章 房地产税费 205
第一节 税费制度概述 205
第二节 契税 208
第三节 土地增值税 213
第四节 房产税 217
第五节 城镇土地使用税 223
第六节 耕地占用税 227
第七节 其他相关税费 229
第九章 物业管理 239
第一节 物业管理概述 239
第二节 物业管理的相关制度 243
第三节 物业服务收费管理 254
第十章 住房保障和住房公积金 258
第一节 住房保障相关制度 258
第二节 住房公积金概述 264
第三节 住房公积金归集、提取和使用 266
第四节 住房公积金利率、税收及会计核算 272