导论 优化设计及其价值 1
第1章 房地产设计成本控制存在的问题与影响因素 4
第一节 建筑设计理念对房地产开发项目成本的影响 4
第二节 影响房地产建筑设计成本的因素 5
第三节 房地产项目设计成本优化的必要性 11
第2章 房地产开发成本构成与设计阶段成本管理 16
第一节 房地产开发项目的成本构成 16
第二节 房地产开发项目设计优化重点与成本管控关键指标 22
第三节 房地产开发项目设计价值链管理 30
第3章 房地产项目优化设计现代技术方法 34
第一节 价值工程（VE）优化设计方法——消除过剩质量功能，降低住宅建造成本 34
第二节 设计成本企划优化管理方法 46
第三节 目标成本限额设计控制方法 56
第四节 全寿命周期成本设计控制方法 64
第五节 并行工程的设计-成本造价协同控制方法 72
第4章 提高房地产建筑价值的经济性设计 82
第一节 当前我国房地产建筑设计中的经济性误区 82
第二节 房地产开发经济性及其影响因素 84
第三节 建筑经济性设计措施 100
第四节 建筑经济性设计手段 106
第五节 建筑设计经济性体现 113
第5章 房地产项目开发与建筑设计策划 159
第一节 房地产开发与建筑项目策划概述 159
第二节 房地产项目开发策划系统 175
第三节 基于成本效益优化的房地产建筑设计策划实践 180
第四节 案例：丽湖馨居地产项目设计策划方案分析 186
第6章 房地产规划设计阶段成本优化管理 194
第一节 房地产规划设计阶段成本控制的特点 194
第二节 房地产规划设计阶段成本控制的工作内容 198
第三节 规划设计阶段成本控制的方法与核心内容 201
第四节 房地产项目规划指标评价体系及设置 204
第五节 房地产项目规划设计阶段成本控制方法 209
第六节 运用价值工程对项目规划设计方案进行比选 224
第七节 房地产项目规划设计案例分析 233
第7章 房地产建筑设计成本优化管理 266
第一节 建筑设计成本优化概论 266
第二节 建筑设计阶段划分及各阶段设计成本控制工作内容 272
第三节 房地产建筑设计阶段成本造价控制措施 277
第四节 设计成本优化在房地产开发中的应用及效益 281
第五节 丽景苑项目建筑设计成本优化案例分析 288
第8章 建筑结构设计成本优化管理 307
第一节 建筑结构设计过程中存在的问题 307
第二节 建筑结构设计对建筑成本造价的影响 310
第三节 建筑结构设计及其优化的价值 318
第四节 建筑结构优化设计的主要方面 325
第五节 建筑结构设计成本优化措施 326
第六节 建筑结构优化设计案例分析 333
第七节 基于VE的限额设计在结构设计中的应用 343
第9章 多高层建筑剪力墙结构优化设计 352
第一节 剪力墙结构的特性及其设计存在的问题 352
第二节 结构方案变化对成本造价的影响 354
第三节 框架-剪力墙结构整体优化设计 356
第四节 剪力墙结构经济性设计措施 380
第五节 剪力墙结构优化设计案例分析 381
第10章 建筑楼盖形式经济性分析与优化设计 389
第一节 楼盖结构设计优化概述 389
第二节 楼盖结构方案设计与经济性分析 395
第三节 不同楼盖体系的经济分析与比较（图示） 412
第11章 建筑地基基础、桩基础成本造价优化设计 423
第一节 建筑地基基础工程造价的影响因素与控制 423
第二节 建筑地基基础工程勘察成本造价管理概述 425
第三节 建筑地基基础工程设计成本造价管理方法 432
第四节 桩基础工程优化设计 442
第五节 运用价值工程对桩基础工程进行优化设计 447
第12章 建筑含钢量和混凝土用量优化设计 456
第一节 影响建筑物含钢量及混凝土用量的因素与优化设计的意义 456
第二节 建筑物含钢量及混凝土用量优化设计案例分析 469
第三节 建筑结构含钢量及混凝土用量设计优化控制措施 487
第四节 主要地产公司的钢筋混凝土含（用）量控制标准 500
第13章 地下车库（室）设计与优化 508
第一节 地下停车效率比较与设计现状分析 508
第二节 停车空间容量挖潜提升措施 515
第三节 居住小区停车空间容量提升设计 523
第四节 地下车库成本造价与优化设计的意义 535
第五节 地下车库结构设计优化——平面布置之柱网优化设计 538
第六节 地下车库结构设计优化——楼盖结构造价分析与优选 553
第七节 地下车库结构设计优化——其他方面的优化设计 598
第14章 可施工可建造性成本优化设计管理 634
第一节 可施工、可建造性概论 634
第二节 建筑可施工性切入点 643
第三节 实施可施工性设计管理，提高建造的可施工性 645
第四节 可施工性设计应用案例分析 649
第15章 建筑设计与成本造价控制互动协同管理 654
第一节 我国建筑设计与成本控制互动存在的问题与协同控制的必要性 654
第二节 建筑设计与成本造价控制的互动协同 662
第三节 建立建筑设计和成本控制互动协同组织 671
第四节 建筑设计与成本控制互动管理的实施 680
第五节 房地产建筑设计与成本控制互动管理实例分析 682