总论篇 3
第一章《奥林匹克2020议程》与国际体育善治改革 3
一、罗格时代的奥林匹克运动 3
（一）雅克·罗格生平简介 3
（二）罗格时代奥林匹克运动面临的挑战 3
（三）罗格时代的奥林匹克运动及其发展 6
二、巴赫的改革理念和设计 10
（一）托马斯·巴赫生平简介 10
（二）巴赫主席的执政理念及其改革思路 12
三、《奥林匹克2020议程》的主要内容 14
（一）《奥林匹克2020议程》四十条改革措施 15
（二）《奥林匹克2020议程》核心内容和理念 16
第二章 奥林匹克园区发展的特点和趋势 20
一、巴塞罗那融入城市社区的发展模式 22
（一）巴塞罗那奥运会为城市变迁带来的机遇 22
（二）巴塞罗那奥林匹克公园布局与城市发展 23
（三）巴塞罗那奥林匹克公园和城市社区发展 24
二、悉尼奥林匹克公园发展的曲折历程 26
（一）悉尼奥运会与霍姆布什湾地区发展机遇 26
（二）悉尼奥林匹克公园园区发展的曲折历程 27
（三）悉尼奥林匹克公园园区运营经验与教训 28
三、雅典奥林匹克公园发展特点与教训 34
（一）雅典奥林匹克公园建设中的弊端和劣势 35
（二）雅典奥林匹克公园场馆闲置及维护难题 36
四、伦敦奥林匹克公园遗产管理与经验 37
（一）伦敦奥运会与下利亚山谷地区发展机遇 38
（二）伦敦奥林匹克公园与城市发展战略融合 39
（三）伦敦奥林匹克公园赛事经济与城区再生 41
（四）伦敦奥林匹克园区运营管理遗憾与教训 43
第三章 北京奥林匹克公园体育产业发展转型 46
一、后奥运会时代奥林匹克公园的发展背景 47
（一）“全民健身”国家战略 47
（二）“一带一路”国家战略 49
（三）“京津冀协同发展”国家战略 51
（四）北京成功申办2022年冬奥会 52
（五）国务院46号文 55
二、后奥运时代奥林匹克公园的发展路径 58
（一）坚持以顶级赛事为主导，与北京总体规划建设相衔接 59
（二）坚持以政府投资为主导，与多元投融资方式共同管理开发 59
（三）坚持以科学规划为理念，构建合理公共游憩空间和服务机制 60
（四）坚持多种产业业态联动，形成园区体育产业链条群和生态圈 60
三、筹办2022年北京冬奥会背景下奥林匹克公园的转型思路 61
（一）以场馆功能复合化手段实现园区迭代更新 61
（二）以服务型政府理念提高园区市场竞争力 62
（三）以“互联网＋”理念促进体育场馆智能化 62
（四）以“走出去”战略开拓全球体育商务市场 63
第四章 北京奥林匹克公园奥运遗产发展评价 64
一、伦敦奥运遗产发展评价经验分析 64
（一）伦敦奥运遗产发展评价的背景 64
（二）伦敦奥运遗产发展评价的方法 65
（三）伦敦奥运遗产发展评价的结果 67
二、北京奥林匹克公园奥运遗产发展评价 70
（一）北京奥林匹克公园遗产发展评价的背景 70
（二）北京奥林匹克公园遗产发展评价的方法 71
（三）北京奥林匹克公园遗产发展评价的结果 73
（四）北京奥林匹克公园奥运遗产传承及其发展建议 78
第五章 北京奥林匹克公园发展概要 81
一、北京奥林匹克公园基本情况介绍 81
二、北京奥林匹克公园资源梳理 82
（一）有形场馆资源 82
（二）无形资源 87
（三）地缘资源 89
三、北京奥林匹克公园体育产业和事业关系和特征 90
（一）北京奥林匹克公园体育产业与体育事业的关系 90
（二）奥林匹克公园的体育产业与体育事业发展具备统一性 93
四、奥林匹克公园体育产业与体育事业的发展 94
（一）体育产业发展体系日益健全，园区经济效益逐步凸显 94
（二）体育公共服务平台不断健全，社会效益逐步提升 96
五、北京奥林匹克公园体育产业发展现状 99
（一）北京奥林匹克公园体育产业发展总体情况 99
（二）奥运体育场馆转型经营状态良好 100
（三）高端体育赛事进一步聚集 101
（四）体育相关产业蓬勃兴起 102
（五）体育产业事业协调发展 103
六、北京奥林匹克公园体育产业融合发展分析 104
（一）体育旅游发展 106
（二）体育文化发展 107
（三）体育会展发展 112
（四）体育培训发展 115
（五）体育产业融合发展情况 116
七、北京奥林匹克公园体育产业发展面临问题与改进建议 117
（一）北京奥林匹克公园体育产业发展面临问题 117
（二）北京奥林匹克公园体育产业发展策略分析 119
第六章 北京奥林匹克公园体育产业发展现状 127
一、北京奥林匹克公园体育场馆运营现状分析 127
（一）北京奥林匹克公园体育场馆盈利模式分析 127
（二）北京奥林匹克公园大型体育场馆运营分析：鸟巢 128
（三）北京奥林匹克公园大型体育场馆运营分析：水立方 133
（四）北京奥林匹克公园大型体育场馆运营分析：奥体中心 136
（五）北京奥林匹克公园大型体育场馆运营分析：国家体育馆 139
二、北京奥林匹克公园体育场馆存在的问题及运营策略分析 142
（一）北京奥林匹克公园体育场馆存在问题 142
（二）北京奥林匹克公园体育场馆运营策略 144
三、北京奥林匹克公园体育竞赛表演业发展状况分析 148
（一）北京奥林匹克公园体育竞赛表演业发展现状 148
（二）北京奥林匹克公园代表性体育赛事分析：中网 152
（三）北京奥林匹克公园代表性体育赛事分析：意超杯赛 164
（四）北京奥林匹克公园体育竞赛表演业发展趋势 170
四、北京奥林匹克公园健身娱乐服务业发展状况分析 172
（一）北京奥林匹克公园健身娱乐服务业发展现状 173
（二）北京奥林匹克公园健身娱乐服务业发展趋势 184
分论篇 191
第七章2008-2015年国家体育场产业发展系统性分析 191
一、国家体育场基本情况 192
（一）场馆基本情况 192
（二）场馆运营情况 193
二、2008-2015年国家体育场产业发展系统性分析 193
（一）产业发展状况分析 193
（二）产业发展典型案例分析 198
（三）产业发展存在问题分析 200
（四）产业发展改进措施分析 202
第八章2008-2015年国家游泳中心产业发展系统性分析 206
一、国家游泳中心基本情况 206
（一）场馆基本情况 206
（二）场馆运营情况 208
二、2008-2015年国家游泳中心产业发展系统性分析 209
（一）产业发展状况分析 209
（二）产业发展典型案例分析 214
（三）产业发展存在问题分析 218
（四）产业发展改进措施分析 219
第九章2008-2015年国家体育馆产业发展系统性分析 225
一、国家体育馆基本情况 225
（一）场馆基本情况 225
（二）场馆运营情况 226
二、2008-2015年国家体育馆产业发展系统性分析 227
（一）产业发展状况分析 227
（二）产业发展典型案例分析 232
（三）产业发展存在问题分析 235
（四）产业发展改进措施分析 235
第十章2008-2015年国家会议中心产业发展系统性分析 238
一、国家会议中心基本情况 239
（一）场馆基本情况 239
（二）场馆运营情况 240
二、2008-2015年国家会议中心产业发展系统性分析 242
（一）产业发展状况分析 242
（二）产业发展典型案例分析 247
（三）产业发展存在问题分析 249
（四）产业发展改进措施分析 252
第十一章2008-2015年奥林匹克森林公园发展系统性分析 255
一、奥林匹克森林公园基本情况 256
（一）公园基本情况 256
（二）公园运营情况 258
二、2008-2015年奥林匹克森林公园产业发展系统性分析 259
（一）产业发展状况分析 259
（二）产业发展存在问题分析 261
（三）产业发展改进措施分析 264
第十二章2008-2015年国家网球中心产业发展系统性分析 269
一、国家网球中心基本情况 269
（一）场馆基本情况 269
（二）场馆运营情况 271
二、2008-2015年国家网球中心产业发展系统性分析 271
（一）产业发展典型案例分析：中国网球公开赛 271
（二）产业发展存在问题分析 276
（三）产业发展改进措施分析 276
第十三章2008-2015年新奥集团产业发展系统性分析 278
一、新奥集团基本情况 278
（一）公司基本情况 278
（二）公司发展情况 280
二、2008-2015年新奥集团产业发展系统性分析 281
（一）产业发展状况分析 281
（二）产业发展主要问题分析 285
（三）产业发展改进措施分析 286
第十四章2008-2015年国家奥林匹克体育中心产业发展系统性分析 290
一、国家奥林匹克体育中心基本情况 290
（一）中心基本情况 290
（二）中心运营情况 291
二、2008-2015年国家奥林匹克体育中心产业发展系统性分析 292
（一）产业发展状况分析 292
（二）产业发展典型案例分析 296
（三）产业发展存在问题分析 298
（四）产业发展改进措施分析 300
第十五章2008-2015年奥园周边区域事业发展系统性分析 303
一、奥园周边区域基本情况 303
（一）区域基本情况 303
（二）区域体育发展情况 304
二、2008-2015年奥园周边区域事业发展系统性分析 305
（一）事业发展状况分析 305
（二）事业发展存在问题分析 309
（三）事业发展改进措施分析 310
评价篇 315
第十六章2008-2015年北京奥林匹克公园体育产业发展指数 315
一、北京奥林匹克公园体育产业发展的动态监测系统构建 315
（一）监测系统构建的意义 315
（二）监测系统构建思路 317
（三）数据的采集渠道 319
（四）监测数据的整理 320
二、北京奥林匹克公园体育产业进展描述 321
（一）奥园体育产业发展总体上稳中有升 321
（二）会议会展业与体育培训业发展势头喜人 322
（三）体育赛事及健身休闲发展空间有待进一步拓展 323
三、北京奥林匹克公园体育产业发展指数 324
（一）北京奥林匹克公园体育产业发展指数编制的意义 324
（二）北京奥林匹克公园体育产业发展指数设计思路 325
（三）北京奥林匹克公园体育产业发展评价指标体系构建 327
（四）北京奥林匹克公园体育产业发展指标数据搜集 328
（五）北京奥林匹克公园体育产业发展指数计算方法 330
（六）北京奥林匹克公园体育产业发展指数演进分析 332
（七）北京奥林匹克公园各新兴业态发展情况 333
第十七章 北京奥林匹克公园体育产业治理指数的测算与分析 335
一、建立北京奥林匹克公园治理指数评价体系的背景和意义 337
（一）建立北京奥林匹克公园治理指数评价体系的背景 337
（二）建立北京奥林匹克公园治理指数评价体系的意义 338
二、北京奥林匹克公园体育产业治理指数构建 341
（一）北京奥林匹克公园体育产业治理指数的设计理念 341
（二）北京奥林匹克公园体育产业治理指数的测算方法 343
（三）北京奥林匹克公园体育产业治理指数的数据收集 345
三、北京奥林匹克公园体育产业治理指数分析 346
（一）北京奥林匹克公园管委会的治理指数分析 349
（二）北京奥林匹克公园各业主的治理指数分析 351
四、北京奥林匹克公园及共创单位亟待解决的需求及改进措施 357
（一）园区及共创单位亟待解决的需求 357
（二）园区及共创单位提升治理的建议 360
展望篇 365
第十八章 北京奥林匹克公园体育产业发展经验总结 365
一、北京奥林匹克公园园区发展总体状况 365
二、北京奥林匹克公园园区发展经验总结 366
（一）园区管理机制发展经验 366
（二）园区场地（场馆）发展经验 369
（三）园区安全保障发展经验 370
（四）园区综合治理发展经验 371
第十九章 北京奥林匹克公园体育产业未来发展建议 374
一、北京奥林匹克公园园区发展总体思路 374
二、北京奥林匹克公园园区未来发展建议 374
（一）园区管理发展建议 374
（二）园区场馆发展建议 377
（三）园区业主发展建议 379
第二十章 北京奥林匹克公园体育产业发展展望与预测 383
一、北京奥林匹克公园体育产业发展展望 383
（一）发展定位 383
（二）发展途径 384
二、北京奥林匹克公园体育产业发展预测 388
（一）总体发展目标 388
（二）具体发展目标 389
附录 391
附录一 北京奥林匹克公园体育产业治理指数研究访谈提纲 391
附录二 北京奥林匹克公园及共创单位访谈提纲 395
参考文献 402