1 建筑工程施工质量验收概述 1
1.1 建筑工程施工质量验收的基本规定 1
1.1.1 质量责任制度与质量管理体系 1
1.1.2 施工质量控制及验收基本要求 1
1.2 建筑工程质量验收的划分 3
1.3 建筑工程质量验收要求 4
1.3.1 施工质量验收合格条件 4
1.3.2 施工质量不合格的处理 7
1.3.3 施工质量验收记录要求 8
1.4 施工质量验收的程序和组织 9
1.5 住宅工程质量分户验收 11
2 安装工程施工准备阶段监理 13
2.1 材料、构配件及设备质量控制 13
2.1.1 材料、构配件及设备质量控制依据 13
2.1.2 材料、构配件及设备质量检验方法和程序 13
2.1.3 常用材料、构配件质量控制 14
2.2 安装材料见证取样规定与方法 14
2.2.1 建筑材料见证取样的规定 14
2.2.2 材料试验主要参数、取样规则及取样方法 15
2.3 施工准备阶段（事前预控）基本监理要点 20
3 建筑给水排水及供暖工程施工监理 29
3.1 基本要点 29
3.1.1 分部、分项工程划分 29
3.1.2 质量管理与控制要求 30
3.1.3 检验和检测项目 30
3.2 室内给水系统监理要点 30
3.2.1 材料（设备）质量控制 30
3.2.2 给水管道及配件安装监理要点 33
3.2.3 室内消火栓系统安装监理要点 34
3.2.4 给水设备安装 34
3.2.5 水压试验、系统冲洗和调试监理要点 35
3.3 室内排水系统监理要点 38
3.3.1 材料（设备）质量控制 38
3.3.2 排水管道及配件安装监理要点 39
3.3.3 雨水管道及配件安装监理要点 39
3.3.4 工程试验项目 40
3.4 室内热水供应系统监理要点 40
3.4.1 材料（设备）质量控制 40
3.4.2 管道及配件安装监理要点 41
3.4.3 辅助设备安装监理要点 41
3.4.4 工程检测和试验项目 42
3.5 卫生器具安装监理要点 43
3.5.1 材料（配件）、设备进场验收 43
3.5.2 卫生器具安装监理要点 44
3.5.3 通水与满水试验 44
3.6 室内供暖系统监理要点 44
3.6.1 材料（设备）质量控制 44
3.6.2 管道及配件安装监理要点 48
3.6.3 辅助设备及散热器、金属板敷设监理要点 48
3.6.4 低温热水地板辐射供暖系统安装监理要点 49
3.6.5 工程检测和试验项目 49
3.7 室外给水管网工程监理要点 51
3.7.1 材料（设备）质量控制 51
3.7.2 给水管道、消防水泵接合器及室外消火栓安装监理要点 52
3.7.3 管沟及井室施工监理要点 53
3.7.4 工程检测和试验项目 53
3.8 室外排水管网工程监理要点 54
3.8.1 材料（设备）质量控制 54
3.8.2 排水管道、管沟及井池施工监理要点 56
3.8.3 工程检测和试验项目 56
3.9 室外供热管网监理要点 56
3.9.1 材料（设备）质量控制 56
3.9.2 管道及配件安装监理要点 57
3.9.3 工程检测和试验项目 57
3.10 建筑中水系统及游泳池水系统安装监理要点 59
3.10.1 材料（设备）质量控制 59
3.10.2 建筑中水系统管道及辅助设备安装监理要点 59
3.10.3 游泳池水系统安装监理要点 60
3.11 供热锅炉及辅助设备安装监理要点 60
3.11.1 材料（设备）质量控制 60
3.11.2 锅炉本体、辅助设备及管道安装监理要点 62
3.11.3 安全附件、换热站安装监理要点 63
3.11.4 锅炉、煮炉和试运行监理要点 63
3.11.5 工程检测和试验项目 64
4 通风与空调工程施工监理 66
4.1 基本规定 66
4.1.1 验收规范的规定 66
4.1.2 竣工验收要求 69
4.2 风管制作监理要点 71
4.2.1 材料（设备）质量控制 71
4.2.2 金属风管 71
4.2.3 非金属与复合风管制作监理要点 74
4.2.4 工程检测和试验项目 76
4.3 风管部件与消声器制作监理要点 77
4.3.1 材料（设备）质量控制 77
4.3.2 风管部件制作监理要点 77
4.3.3 消声器、消声风管、消声弯头及消声静压箱安装监理要点 81
4.3.4 工程检测和试验 81
4.4 风管系统安装监理要点 82
4.4.1 材料（设备）质量控制 82
4.4.2 支吊架制作与安装监理要点 83
4.4.3 风管与部件安装监理要点 85
4.4.4 工程检测和试验 87
4.4.5 观感质量综合检查 87
4.5 通风与空调设备安装监理要点 88
4.5.1 通风机安装监理要点 88
4.5.2 空气处理机组与空气热回收装置安装监理要点 90
4.5.3 净化空调设备安装监理要点 92
4.5.4 除尘器制作与安装监理要点 94
4.6 空调制冷系统安装监理要点 96
4.6.1 空调冷热源与辅助设备安装 96
4.6.2 空调制冷剂管道与附件安装监理要点 97
4.7 空调水系统管道与设备安装监理要点 100
4.7.1 空调水系统设备安装监理要点 100
4.7.2 空调水系统管道与附件安装监理要点 101
4.8 防腐与绝热工程监理要点 105
4.8.1 风管和管道的防腐施工监理要点 105
4.8.2 设备与管道的绝热工程施工监理要点 106
4.9 系统调试与效能试验监理要点 107
4.9.1 设备单机试运转与调试 107
4.9.2 系统无生产负荷联合试运行及调试监理要点 113
4.9.3 综合效能试验监理要点 118
5 建筑电气工程施工监理 121
5.1 基本规定 121
5.1.1 建筑电气工程分部（子分部）工程、分项工程划分 121
5.1.2 材料（设备）质量控制 121
5.2 变压器、箱式变电所安装监理要点 123
5.2.1 材料（设备）质量控制 123
5.2.2 工序交接要求 124
5.2.3 变压器安装监理要点 124
5.2.4 箱式变电所安装监理要点 124
5.2.5 旁站监理项目 125
5.2.6 工程检测和试验项目 125
5.3 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装监理要点 125
5.3.1 材料（设备）质量控制 125
5.3.2 工序交接要求 126
5.3.3 成套配电柜、控制柜（屏、台）安装监理要点 126
5.3.4 动力、照明配电箱（盘）安装监理要点 128
5.3.5 旁站监理项目 129
5.3.6 工程检测和试验项目 129
5.4 母线槽及母线安装监理要点 130
5.4.1 材料（设备）质量控制 130
5.4.2 工序交接要求 131
5.4.3 母线槽安装监理要点 131
5.4.4 裸母线安装监理要点 133
5.4.5 封闭母线、插接式母线安装监理要点 134
5.4.6 旁站监理项目 135
5.4.7 工程检测和试验项目 135
5.5 导管及电缆敷设监理要点 136
5.5.1 材料（设备）质量控制 136
5.5.2 电缆管的加工及敷设 137
5.5.3 电缆支架的配制与安装监理要点 137
5.5.4 电缆敷设前的检查 138
5.5.5 电缆的敷设要求 138
5.5.6 电缆导管内电缆的敷设监理要点 139
5.5.7 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设监理要点 139
5.5.8 电缆沟内及电缆竖井内电缆敷设监理要点 140
5.5.9 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试监理要点 141
5.5.10 电缆线路防火阻燃措施监理要点 142
5.5.11 工程交接验收 142
5.5.12 工程检测和试验项目 143
5.6 电动机、电加热器及电动执行机构检查接线监理要点 143
5.6.1 材料（设备）质量控制 143
5.6.2 监理检查要点 143
5.6.3 旁站监理项目 144
5.6.4 工程检测和试验项目 144
5.7 电气设备试验和试运行监理要点 144
5.7.1 工序交接要求 144
5.7.2 监理检查要点 145
5.7.3 旁站监理项目 145
5.8 柴油发电机安装监理要点 145
5.8.1 材料（设备）质量控制 145
5.8.2 工序交接要求 146
5.8.3 柴油发电机组安装监理要点 146
5.8.4 旁站监理项目 148
5.8.5 工程检测和试验项目 148
5.9 不间断电源装置安装监理要点 148
5.9.1 材料（设备）质量控制 148
5.9.2 不间断电源装置安装监理要点 149
5.9.3 旁站监理项目 150
5.9.4 工程检测和试验项目 150
5.10 电线导管和线槽敷设监理要点 150
5.10.1 材料（设备）质量控制 150
5.10.2 工序交接要求 153
5.10.3 暗管敷设监理要点 153
5.10.4 明管敷设监理要点 155
5.10.5 线槽敷设监理要点 156
5.10.6 旁站监理项目 157
5.10.7 见证取样与试验 157
5.11 塑料护套线直敷布线、管内穿线和槽盒内敷线监理要点 157
5.11.1 材料（设备）质量控制 157
5.11.2 工序交接要求 158
5.11.3 塑料护套线直敷布线监理要点 158
5.11.4 电线、电缆穿管及线槽敷线监理要点 159
5.11.5 线槽敷线监理要点 159
5.11.6 见证取样项目 160
5.12 钢索配线监理要点 160
5.12.1 材料（设备）质量控制 160
5.12.2 工序交接要求 160
5.12.3 钢索配线监理要点 160
5.12.4 工程检测项目 161
5.13 照明灯具安装监理要点 161
5.13.1 材料（设备）质量控制 161
5.13.2 工序交接要求 162
5.13.3 普通灯具安装监理要点 162
5.13.4 专用灯具安装监理要点 163
5.13.5 景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装监理要点 165
5.13.6 旁站监理 167
5.13.7 见证取样与试验 167
5.14 开关、插座、风扇安装监理要点 167
5.14.1 材料（设备）质量控制 167
5.14.2 工序交接要求 167
5.14.3 插座安装 167
5.14.4 开关安装 168
5.14.5 风扇安装 169
5.14.6 见证取样检测 169
5.15 建筑照明通电试运行监理要点 169
5.1 5.1 工序交接要求 169
5.1 5.2 检查要点 170
5.1 5.3 旁站监理项目 170
5.16 防雷及接地监理要点 170
5.16.1 材料（设备）质量控制 170
5.16.2 接地装置安装监理要点 171
5.16.3 防雷引下线安装监理要点 172
5.16.4 接闪器安装监理要点 174
5.16.5 建筑物等电位连接施工监理要点 175
5.16.6 电涌保护器安装监理要点 176
6 电梯工程施工监理 178
6.1 基本规定 178
6.1.1 一般要点 178
6.1.2 分部（子分部）工程、分项工程划分 178
6.1.3 施工质量验收程序和组织 178
6.1.4 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量合格标准 179
6.2 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装监理要点 179
6.2.1 设备进场检查要点 179
6.2.2 土建交接检验 180
6.2.3 驱动主机等机房设备施工质量监理 182
6.2.4 导轨安装监理要点 183
6.2.5 轿厢、层门和对重（平衡重）安装监理要点 183
6.2.6 悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装监理要点 185
6.2.7 电气装置安装监理要点 186
6.2.8 安全保护部件安装监理要点 186
6.2.9 整机安装验收 188
6.3 液压式电梯安装监理要点 191
6.3.1 设备进场与土建交接检验 191
6.3.2 液压系统安装监理要点 191
6.3.3 导轨安装监理要点 192
6.3.4 桥厢、层门和对重（平衡重）安装监理要点 192
6.3.5 悬挂装置、随行电缆安装监理要点 192
6.3.6 电气装置安装监理要点 192
6.3.7 安全保护装置监理要点 192
6.3.8 整机安装验收 192
6.4 自动扶梯、自动人行道安装监理要点 195
6.4.1 设备进场与土建交接检验 195
6.4.2 整机安装验收 196
7 智能建筑工程施工监理 198
7.1 基本规定 198
7.1.1 验收规范的规定 198
7.1.2 材料（设备）质量检查要求 202
7.1.3 产品质量检查 202
7.2 智能化集成系统监理要点 203
7.2.1 材料（设备）质量控制 203
7.2.2 系统检测监理要点 204
7.3 综合布线系统监理要点 205
7.3.1 材料（设备）质量控制 205
7.3.2 系统检测 206
7.4 通信网络系统监理要点 207
7.4.1 材料（设备）质量控制 207
7.4.2 系统检测监理要点 209
7.5 信息网络系统和信息化应用系统监理要点 211
7.5.1 材料（设备）质量控制 211
7.5.2 系统检测监理要点 212
7.6 会议系统、信息导引及发布系统监理要点 214
7.6.1 材料（设备）质量检查 214
7.6.2 系统检测 215
7.7 建筑设备监控系统监理要点 216
7.7.1 材料（设备）质量控制 216
7.7.2 系统检测监理要点 217
7.8 火灾自动报警系统监理要点 218
7.8.1 材料（设备）质量控制 218
7.8.2 系统检测监理要点 219
7.9 安全技术防范系统监理要点 221
7.9.1 材料（设备）质量检查要求 221
7.9.2 系统检测监理要点 223
7.10 机房工程监理要点 224
7.10.1 材料（设备）质量控制 224
7.10.2 机房检测验收 224
7.11 防雷与接地监理要点 225
7.11.1 材料（设备）质量控制 225
7.11.2 防雷与接地监理要点 225
8 建筑设备安装节能工程施工监理 226
8.1 基本规定 226
8.1.1 建筑节能工程质量控制要求 226
8.1.2 材料（设备）质量要求 226
8.2 供暖节能监理要点 227
8.2.1 材料（设备）质量控制 227
8.2.2 系统施工监理要点 228
8.2.3 施工试验与检测监理要点 229
8.3 通风与空调节能监理要点 230
8.3.1 材料（设备）质量控制 230
8.3.2 监理要点 231
8.3.3 施工试验与检测监理要点 234
8.3.4 试运转与调整监理要点 234
8.4 空调与供暖系统冷热源及管网节能监理要点 235
8.4.1 材料（设备）质量控制 235
8.4.2 系统监理要点 236
8.4.3 施工试验与检测监理要点 237
8.4.4 系统调试监理要点 237
8.4.5 系统联动调试与检测监理要点 239
8.5 配电与照明节能监理要点 240
8.5.1 材料（设备）质量控制 240
8.5.2 材料、灯具与系统检测监理要点 241
8.6 监测与控制节能工程监理要点 242
8.6.1 材料（设备）质量控制 242
8.6.2 系统检测监理要点 242
参考文献 245