一 精心规划，上海最早优美小区 1
流荡艺术气息的路名 2
东方巴黎的“小瑞士” 9
法兰西特征鲜明的欧式别墅群 16
东方香榭丽舍大街的“后花园” 22
法租界核心地块一街区 28
“义品村”之名和义品洋行 35
这儿的几个房产投资者 41
二 精英汇聚，折射沪上主流社会 47
外侨云集之地 48
政要聚居之区 59
富商、文化人扫描 66
民国奇人张静江在上海的最后住所 76
李烈钧的“闲居”生活 82
民国第一法学家王宠惠轶事 89
民国元老覃振二三事 93
一代骁将在这里走完人生旅程 101
“中国第一位留法女博士”郑毓秀和她的丈夫魏道明 105
“特立独行”的国民党清官薛笃弼 110
国民党末任市长陈良在上海的最后24小时 115
不该遗忘的孙洪伊 118
蒋介石家族的两门表亲 127
帮闲政客李祖虞 130
安家“小瑞士”的南京政府要员 133
“居无庐”中的邮票大王周明达 143
南京大学有座“毓华厅” 148
画家夏伯鸣与钱瘦铁 154
《红灯记》“第一李奶奶” 164
是是非非崔万秋 167
三 精气熠熠，小楼宇牵系大历史 173
周公馆历史逸事 174
上了《监视专报》的赵春咏 179
周公馆楼宇的前世后生 184
默默的83号 190
梅花香自巷深处 196
甲午同庚会与梅兰芳轶事 206
“寂寞海上”诗人不寂寞 214
将军岂甘失尊严 220
程潜，与他儿子办的《时与文》周刊 224
蒋介石夜访马斯南路98号 229
李石曾和他的“分治合作”论 236
马斯南路98号楼的政要足迹 241
这儿不时发出对时局的主张 245
四 精神蕴积，法兰西化韵味久长 253
曾朴和他的法国文学沙龙 254
“法国公园”和它的中国设计者 260
瑞金医院早期史事点滴 264
东方最大的法式教育中心：震旦大学 269
时光流中的中法联谊会 272
赵志游与他的法国妻子 285
一个能影响法国总领事的人 290
五 雪泥鸿爪，存史聊资任人评说 295
这儿不是世外桃源 296
东方巴黎的“巴士底狱” 304
安南村与安南巡捕 312
马斯南路的一段“辛酸”：国际救济会难民所追记 318
曾设机构琐事拾零 321
今皋兰路1号楼不是张学良寓所 328
1922～1949年间今思南公馆街区历史名人寓所示意图 338
1922～1949年间思南路之复兴中路以北片名人寓所示意图 342
附录 345
论租界时期今思南公馆街区文化特点——上海法租界核心地块高端居住街区的个案研究 346
1948年义品村及环周地区居民构成分析报告（2003年7月） 361
1948年义品村及环周地区居民情况分析表（2003年7月） 364
1949年前义品村及其环周部分住宅使用沿革表 371
1949年前义品村及其环周曾设机构名录 384
义品村及其环周路名沿革表（今南昌路至上海交大医学院、瑞金医院段） 386
思南路中段新旧门牌号对照表（南昌路至上海二医大、瑞金医院北墙段） 387
思南公馆街区大事记（1899～1949年） 388
后记 395