01 追求理想，顺便赚钱 12
愿景和价值观加起来叫理想 12
理想让你看见别人看不见的地方 22
做好人就是买单，做坏人就是抢劫 29
墙上的美人与炕上的媳妇 33
理想不能改变，过程可以妥协 38
02 公平：心理差距与绝对差距 44
起点公平就是机会均等 44
结果公平等于普遍的平均加极端的特权 47
官二代，富二代 51
追求相对公平，而不是绝对公平 56
社会公平比经济公平更重要 62
程序正义比实质正义更重要 65
制度做好，结果一定是道德上公平 67
03 慈善出于道德，公益考验组织效率 72
慈善公益不是有钱人的专利 72
道德与理性 76
捐款是源，花钱是流 80
公益组织的治理：独立、透明与专业 87
貌离神合：公司做公益的理想境界 91
04 董事会：不是权力机构，而是决策中心 96
万通故事 96
雄起的秘密 101
中军的错愕 106
橡皮图章与名人俱乐部 111
规则内的规则 117
05 董事长：角色演变与职责定位 126
从虚到实再到半虚半实 126
经验、逻辑和直觉 132
嫁给不同的人，命运绝对不同 138
做别人不做的事 144
从科级干部到大国总统 146
06 房地产：让空间更有价值 152
规律1：三段式发展 152
规律2：从下游到上游的演进 160
空间价值的创造比地段更重要 169
如何让钱对我们低头 174
眼观六路，耳听四方 178
住宅问题：青春痘还是疾病？ 183
不爱那么多，只爱一点点 190
住宅公司的黄金率 197
商用不动产的美国模式 202
07 立体城市：城市化疾病的药方 214
遥远的故事 214
没有边界的城市 216
摊大饼，还是摞小饼 222
买得起、住得惯的城市 229
08 中国中心：把梦想变成现实 234
虽死犹生 234
梦想首先得说出来，才能最终做出来 237
主流、双向、高端 241
近朱者赤 251
09 商会：传承与发展 258
商人会馆与行会 258
工商联与官办商会 265
民间商会 267
浙江商会与陕西商会 271
10 绿贞操：环境的道德问题 280
让地球舒服还是让人舒服 280
要贞操，就得忍受不舒服 286
标配与顶配 292
价值观与组织 296
11 旅行：行走中的观察与反思 301
没有恐怖的恐怖主义 301
人果真是禽兽不如 311
大胆说话，越说胆子越大 313
没有方向是最大的恐惧 316
12 男人：创造与征服 326
动物性与社会性 326
纸做的爱情 328
精子与财富传承 331
泡女明星的“死亡定律” 335
13 台湾（上）：公权力小，私权利大 340
权利保障 340
价值观相同 345
经济富裕 350
公权力被关进笼子 352
领袖和政策“市场化” 356
选举让“人民最大” 363
选举就是一场热闹有序的运动会 366
14 台湾（下）：海纳百川，有容乃大 378
两岸抗日电影的“大不同” 378
匹夫兴亡，天下有责 379
是非去了，留下的是人性 382
大叙事与小话题 383
民主是一个慢撒气的过程 386
哪个效率更高 391
15 传承：终结历史，开启未来 401
富人的财富早晚是大家的，不必仇富 401
时代环境变化导致永远不可能复制自己 409
制度传承与系统有效 414
终结者还是开启者 417