PART 1投资评估篇 1
Chapter 1报酬与风险 3
1.1基本概念 4
1.2风险的衡量 7
1.3投资组合的报酬与风险 9
1.4休闲产业的报酬与风险 14
财务管理世界橱窗：金沙集团爆倒债，亚洲赌场恐停摆 20
Chapter 2货币的时间价值 27
2.1现值与终值 28
2.2年金终值 30
2.3年金现值 33
2.4永续年金 35
2.5应用实例 36
Chapter 3资本决策的效益评估 41
3.1编制资本预算表的重要性 42
3.2资本支出的类型 43
3.3资本决策的评估架构 45
Chapter 4资本预算的决策准则 59
4.1回收期间法 60
4.2净现值法 61
4.3内部报酬率法 63
4.4修正内部报酬率法 66
4.5特殊情形的分析方法 68
4.6投资效益评估的风险分析 72
4.7休闲产业在资本决策之效益评估上的品质问题 74
PART 2资金规划与管理篇 79
Chapter 5槓杆与资本结构 81
5.1槓杆的观念 82
财务管理世界橱窗：美国高级度假村——黄石俱乐部面临破产 88
52最佳资本结构的决定 88
Chapter 6休闲产业的融资管道 95
6.1长期融资管道 96
财务管理橱窗：银行雨天收伞，中小企业首当其冲 102
6.2短期融资管道 108
财务管理新思考：不动产证券化——休闲产业资金的新管道 111
Chapter 7资金成本的决定 115
7.1资金成本的面面观 116
7.2加权平均资金成本 116
7.3边际资金成本 119
7.4融资决策与投资决策的结合 120
Chapter 8休闲产业开发阶段的财务规划 127
8.1开发阶段资金来源规划重点 129
8.2开发阶段资金去路的规划重点 130
8.3营业期间的收入预测 141
8.4休闲产业不动产价值的预测 142
8.5营运期间的支出预测 143
8.6小结 144
Chapter 9休闲产业营运阶段的资金规划与管理 147
9.1营运资金规划与管理的重要性 148
9.2营运阶段的投资政策 149
9.3营运阶段的融资政策 150
9.4现金流量循环 152
9.5休闲产业重要的营运资金管理技术 154
PART 3财务报表分析篇 173
Chapter 10认识休闲产业的财务报表 175
10.1资产负债表的观察重点 176
10.2损益表的观察重点 180
10.3现金流量表的观察重点 183
10.4三大报表之间的连结 191
Chapter 11休闲产业的财务报表分析 193
11.1财务报表分析的方法 194
11.2财务指标分析 197
11.3财务指标分析的限制 213
11.4休闲产业的财务特性 216
PART 4股利与股价篇 229
Chapter 12股利政策 231
12.1股利政策理论 232
12.2实务界的股利政策 236
12.3台湾休闲产业的股利政策 239
Chapter 13股利的种类及效果 245
13.1现金股利 246
13.2股票分割与股票股利 247
13.3股票分割与股票股利的效果 249
13.4股票购回 250
13.4除息日、除权日的股价计算 252
Chapter 14股票评价 257
14.1普通股股票评价模式 258
14.2特别股评价 265
14.3理论价值与市场效率假说 267
PART 5特殊课题篇 271
Chapter 15民间参与公共建设与休闲产业 273
15.1民间参与公共建设模式的多样化 274
15.2各种ppIp之民间主导权及风险比较 277
15.3 PPIP的优缺点分析 278
15.4民间备标或议约前的必要准备事项 281
15.5 PPIP的发展现况 285
财务管理新思考——公办民营与休闲产业 287
Chapter 16财务危机、企业出售及并购 291
16.1财务危机课题 292
16.2企业出售课题 294
16.3并购课题 296
财务管理世界橱窗：法国航空与荷兰航空联姻，欧洲航空「老大」诞生 300
16.4公司价值的评估 303
PART 6案例分析篇 309
Chapter 17长期资金规划案例分析 311
17.1台湾大型购物中心发展——谈地主的影响 312
17.2台湾大型机械游乐园——马拉松式的资本再投资 319
17.3亚力山大连锁健身俱乐部——高度财务槓杆的苦果 325
Chapter 18营运资金管理案例分析 331
18.1台湾温泉休闲旅馆的营运资金管理 332
18.2台湾连锁大型影城——提升营收的市场策略 335
18.3从传统餐饮业的短期偿债能力分析，看下午茶吃到饱休闲餐饮业的崛起 339
Chapter 19财务指标分析案例分析 343
19.1游戏软体业的个案财务分析 344
19.2六家上柜游戏软体公司之财务状况分析 354
Chapter 20股价的财务操作案例分析 363
20.1营收与净利的分析 364
20.2每股盈馀、股利及股价的关联性 364
20.3股价的非理性波动 367
附录一 衍生性金融商品介绍 371
附录二 终值利率因子表 377
附录三 现值利率因子表 379
附录四 年金终值利率因子表 381
附录五 年金现值利率因子表 383
参考文献 385
中英文索引 389