第一章 房地产市场进入新阶段 1
房地产企业盈利下降，从地王不败到地王亏损 3
“黄金十年”不再，投资增速放缓 17
市场供大于求，库存量巨大 20
房地产市场分化，差距在越来越大 24
“有形的手”频繁出击，政策市色彩浓厚 26
房地产从“工程时代”进入“金融资本时代” 33
第二章 房地产价值重构 49
地价影响因素及城市地价的变化分析 51
房地产价值重构 64
互联网时代：房地产扁平化 65
轨道交通时代：城市房地产价值重构 75
产业转型升级与房地产价值重构 85
基础设施建设与房地产价值重构 91
政策驱动与房地产价值重构 93
价值重构背景下的房地产投资选择 95
第三章 城市更新 103
城市更新项目将成为房地产开发的重要来源 105
广州城市更新的新政策及潜在影响 106
广州城市更新的操作要点 113
深圳城市更新基本情况 114
第四章 土地开发经营新思维 117
土地出让与城市产业发展结合 119
政府主导，市场运作 121
产城融合 124
土地经营PPP模式 126
土地开发经营新平台 129
第五章 房地产开发新思维 133
新思维一：流动需求与大市场 135
新思维二：投资的外溢需求与房地产的新蓝海 140
新思维三：用地选择的新思维 148
新思维四：寻找新风口、新机遇，才能获得高回报 158
新思维五：客户思维 171
新思维六：互联网＋地产＋金融思维 175
附：广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司（简介） 184