第一篇 中国房地产税税制要素设计大纲 3
大纲概要 3
一、概要 3
要素设计原理 8
二、原理综述 8
三、税负公平 12
四、注重效率 16
五、税入充足 22
六、税政得当 25
七、透明运行 31
八、周期稳定 33
九、设计原理总结 37
税制实施分析 38
十、实施策略 38
十一、辖区面积 43
十二、税负内化 45
十三、地方竞争 50
十四、纳税意愿 51
十五、纳税能力 55
十六、拒缴应对 60
其他及结语 61
十七、要素之间相互关系 61
十八、关键要素 62
十九、结语 66
参考文献 67
第二篇 支撑研究 73
小学教育质量对房价的影响：对北京市海淀区的实证分析&任强 侯一麟 马海涛 73
中国城镇居民房地产税缴纳能力的实证分析&张平 侯一麟 91
我国未来房地产税税率设定研究综述&何杨 108
房地产税税率研究：基于纳税人负担角度&李升 125
房地产整体估价：税基评估技术体系与深圳实践&耿继进 汪友结 肖良生 141
第三篇 各方意见 159
中国房地产税制改革的背景、内容与路径&倪红日 159
关于房地产税问题的基本认识&贾康 165
关于房地产价值评估的几个问题&曲卫东 176
国内反对房地产税的文献综述&白彦锋 186
反对征收住户房地产税——关于中国房地产税改革和房地产市场调控方法的辨析&杨斌 202
房地产税立法的法理依据与相关政策建议&安体富 215
土地公有可以开征房地产税吗&何杨 222