却顾所来径：改革开放三十年中国房地产业的回顾&张清勇 1
一、引言 1
二、改革的起点 2
三、从数据看改革进程 10
四、房地产各业态的发展 16
五、房地产业存在的一些问题 28
资金要素配置与房地产业发展——基于中国房地产业发展经验的实证研究&周建成 张永岳 40
一、资金要素配置与房地产业发展的相互关系 41
二、资金耍素配置与房地产业发展关系的实证分析 44
三、主要研究结论与相关政策建议 52
上海旧区改造和房地产发展三十年&张泓铭 顾建发 60
一、取得辉煌成就的三十年 61
二、旧区改造和房地产发展的成功经验 66
三、问题探讨及对策设想 68
上海廉租住房供应的市场化机制研究&杨华凯 77
一、对上海廉租住房现行供应机制的反思 78
二、建立上海廉租住房供应的市场化机制的思路 81
三、建立上海市廉租住房市场化供应机制的建议 84
REITs模式下的我国廉租房融资问题研究——以深圳为例&方建国 许？劼 88
一、目前我国廉租房资金供求分析 89
二、香港领汇房地产投资信托基金（Link REITs）案例分析 98
三、REITs模式下深圳廉租房融资可行性分析 103
通货膨胀条件下高房价的原因探析——基于金融窖藏理论的解释&苏多永 张祖国 113
一、金融窖藏理论：解释当前“两高”现象的新视角 114
二、通货膨胀条件下高房价原因分析 116
三、治理当前高房价的策略选择 119
基于TDR模式建设用地折抵指标交易的经济学分析&李学文 张蔚文 吴宇哲 122
一、研究背景 123
二、建设用地折抵指标交易的理论基础 124
三、建设用地折抵指标交易的经济学分析 126
四、实施建设用地折抵指标交易政策的评价 132
五、探讨与展望 134
农地城市流转与社会福利变化——基于湖北省典型地区的村级和农户调研&彭开丽 张安录 136
一、调查问卷的设计与思考 137
二、基于村级调研的实证 140
三、基于农户调研的实证 149
四、结论 162
我国耕地资源安全保障主体的行为倾向与博弈关系&朱红波 165
一、引言 165
二、耕地资源安全及其保障主体 166
三、耕地资源安全保障主体的行为倾向 167
四、耕地资源安全保障主体间的博弈关系 168
五、结论 173
农村居民点用地集约利用成因分析——基于土地资产角度及农户行为角度的思考&马佳 韩桐魁 175
一、引言 175
二、农村居民点用地集约利用的成因 176
三、结论与讨论 182