1房地产投融资概述 1
房地产投资概述 1
房地产融资概述 5
房地产与国民经济 7
小结 13
思考题 13
2房地产项目投融资分析 14
房地产项目投资构成和估算 14
房地产项目的资金筹措渠道 22
房地产项目的资金成本与融资方案择优 30
小结 38
思考题 39
3房地产项目投资的财务评价 40
项目财务评价概述及基本数据的选取 40
编制财务评价基本报表 53
投资项目财务分析及其指标计算 61
财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析 68
小结 75
思考题 75
4房地产投资项目的风险分析 76
房地产投资风险概述 76
定性分析法 85
盈亏平衡分析 90
敏感性分析 95
概率分析 100
小结 103
思考题 103
5房地产投资可行性研究 104
房地产投资项目可行性研究的含义和作用 104
房地产投资项目可行性研究的内容和步骤 106
《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写 108
《房地产投资项目可行性研究报告》案例 111
小结 122
思考题 122
6房地产抵押贷款 126
房地产抵押贷款概述 126
房地产抵押贷款的运作 129
房地产抵押贷款管理 134
小结 137
思考题 137
7房地产企业开发贷款 138
房地产企业贷款程序 138
房地产开发项目贷款的风险管理 146
房地产开发贷款风险管理保障机制的建立 150
小结 152
思考题 152
8房地产信托 153
房地产信托概述 153
房地产信托资金的来源 156
房地产信托的主要业务 159
房地产投资信托基金 164
小结 175
思考题 175
9房地产证券化 176
房地产证券化概述 176
房地产融资证券化 182
住房抵押贷款证券化 185
小结 200
思考题 200
10房地产保险 201
保险概述 201
房地产保险概述 203
房地产保险的运作 206
房地产保险的品种 210
小结 217
思考题 217
参考文献 218