第一部分 考试要点及练习题 1
第1章 房地产和房地产估价 1
一、考试要点 1
二、练习题 1
第2章 房地产价格 9
一、考试要点 9
二、练习题 9
第3章 房地产价格影响因素 16
一、考试要点 16
二、练习题 16
第4章 房地产估价原则 20
一、考试要点 20
二、练习题 20
第5章 市场法 25
一、考试要点 25
二、练习题 25
第6章 成本法 32
一、考试要点 32
二、练习题 32
第7章 收益法 38
一、考试要点 38
二、练习题 38
第8章 假设开发法 45
一、考试要点 45
二、练习题 45
第9章 长期趋势法 49
一、考试要点 49
二、练习题 49
第10章 地价评估 52
一、考试要点 52
二、练习题 52
第11章 房地产估价程序 58
一、考试要点 58
二、练习题 58
练习题参考答案 61
第二部分 全真模拟试题 78
房地产估价理论与方法模拟试题（一） 78
房地产估价理论与方法模拟试题（二） 86
房地产估价理论与方法模拟试题（三） 94
参考答案 102
第三部分2003～2007年考试试题及参考答案 109
2003年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法考试试题 109
2004年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法考试试题 116
2005年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法考试试题 124
2006年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法考试试题 132
2007年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法考试试题 141
2003年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法参考答案 150
2004年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法参考答案 152
2005年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法参考答案 155
2006年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法参考答案 159
2007年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价理论与方法参考答案 161