第一章 农村城镇化与产权制度的基本理论 1
一、城市化、农村城镇化的一般理论 1
（一）城市化、农村城镇化概念的界定 1
（二）农村城镇化发展的必然趋势 7
二、产权制度的一般理论 18
（一）产权的定义与属性 18
（二）产权的结构与功能 23
（三）农村集体产权制度 27
第二章 农村城镇化进程中的产权制度变迁 32
一、农村城镇化初步发展时期的产权制度 33
（一）初步发展时期的农村城镇化特征 33
（二）初步发展时期的土地产权制度 36
（三）农村副业的初步发展及产权制度 46
二、农村城镇化停滞发展时期的产权制度 49
（一）停滞发展时期的农村城镇化特征 49
（二）停滞发展时期的土地产权制度 51
（三）社队企业的产生、发展及产权制度 59
三、农村城镇化加速发展时期的产权制度 62
（一）加速发展时期的农村城镇化特征 62
（二）加速发展时期的土地产权制度 66
（三）乡镇企业的兴起及其产权制度 84
第三章 农地产权制度改革与农村城镇化发展绩效 98
一、农地产权制度改革对农村城镇化发展的正效应 98
（一）冲击了城乡二元体制的壁垒 99
（二）促进了农村剩余劳动力非农化转移 101
（三）加快了农地交易市场的形成和逐步完善 106
二、现行农地产权制度对农村城镇化发展的负效应 112
（一）负效应的表现 112
（二）负效应的成因 118
三、农地产权制度创新 140
（一）创新的思路 141
（二）创新的目标 146
（三）创新的要求 151
（四）创新的措施 156
四、案例 171
案例一：山东济阳孙耿镇小城镇用地制度改革 171
案例二：广东南海以土地为中心的社区股份合作制改革 174
第四章 乡镇企业产权制度改革与农村城镇化发展绩效 186
一、乡镇企业产权制度改革对农村城镇化发展的正效应 187
（一）开辟了农村市场化、城镇化的独特道路 187
（二）提供了农村城镇化的经济支撑 190
（三）促进了非公有制经济成为农村城镇化的主体力量 192
（四）造就了农村城镇化所需人才 192
二、现行乡镇企业产权制度对农村城镇化发展的负效应 193
（一）乡镇企业资本增密的产权改革使其吸纳农村劳动力的作用减弱 193
（二）股份合作制的产权模式限制了乡镇企业集约化、规模化发展 196
（三）产业结构性矛盾限制了有利于城镇化行业的发展 196
三、现行乡镇企业产权制度对农村城镇化发展负效应的成因 198
（一）股份合作制产权制度不完善 198
（二）企业公司化产权改革滞后 206
（三）政府职能转换尚未完全到位 207
四、乡镇企业产权制度创新 208
（一）创新的基本思路 208
（二）创新的实现方式 209
（三）创新的制度安排 212
五、案例 221
案例一：苏南乡镇企业产权制度改革模式 221
案例二：温州民营企业产权制度改革模式 229
案例三：深圳南岭村乡镇企业产权制度改革模式 237
第五章 农村经济组织制度改革与农村城镇化发展绩效 242
一、农村经济组织变迁与组织类型 242
（一）农村经济组织变迁 242
（二）农村经济组织的基本类型 245
二、现行农村经济组织改革对农村城镇化发展的正效应 248
（一）大型企业集团成为农村城镇化发展的主力 248
（二）专业合作经济组织成为农业产业化、农村城镇化的普遍形式 249
（三）自下而上的城镇化发展体制节约了制度变迁的成本 251
三、现行农村经济组织改革对农村城镇化发展的负效应 252
（一）组织的封闭性影响农村城镇化的资源转移 252
（二）组织的规模普遍偏小影响农村城镇化的规模扩大 253
（三）组织发展的制度环境影响农村城镇化的进程 255
四、农村经济组织制度的发展与创新 260
（一）创新的动因 260
（二）学界不同的观点 265
（三）进一步发展的思路 266
（四）形式创新 269
五、案例 280
案例一：浙江省农民专业合作组织 280
案例二：浙江省衢州市农村新型合作经济组织的改革与发展 291
第六章 农村产权制度改革与城镇化发展模式实证研究 300
一、温州模式 301
（一）温州模式的特征 301
（二）温州模式源于农地产权制度改革 305
（三）乡镇企业民营化是温州模式的主要动力 310
（四）后温州模式时代 313
二、苏南模式 314
（一）苏南模式的产生 314
（二）苏南模式的特征 318
（三）后苏南模式时代 320
三、珠江三角洲模式 327
（一）珠江三角洲模式的内涵与特点 327
（二）珠江三角洲城镇化的绩效 334
（三）珠江三角洲城镇化的动因——产权制度变迁 336
（四）珠江三角洲模式面临的挑战与对策 341
四、三大模式的比较 345
（一）温州模式与苏南模式比较 346
（二）苏南模式与珠江三角洲模式比较 355
（三）三大模式发展的趋势 360
参考文献 362