第1章 绪论 1
1.1 价值管理的意义 1
1.1.1 创造顾客所需的价值 1
1.1.2 保证建设项目价值实现的基础 2
1.1.3 建设项目成功的保证 4
1.1.4 改进工程项目建设的传统流程 5
1.2 本书的视角与理念 10
1.2.1 系统全面的理念 10
1.2.2 国际范围的视角 10
1.2.3 实用易读的观念 11
1.3 本书的结构 11
第2章 价值管理的发展 14
2.1 价值管理的发展历史与现状 14
2.2 价值管理在建筑与房地产业中的发展与应用 19
2.2.1 发展回顾 19
2.2.2 价值管理在建筑与房地产业中的发展趋势 22
2.2.3 价值管理的专业组织与专业资格 23
2.3 价值管理在中国的发展与应用 26
2.3.1 价值管理在中国的发展概况 26
2.3.2 价值管理在中国香港地区的发展与应用 30
2.3.3 价值管理在中国建筑与房地产业的发展与应用 32
第3章 价值管理的基本概念 35
3.1 价值管理的基本术语与定义 35
3.1.1 价值 35
3.1.2 功能 36
3.1.3 功能分析 37
3.1.4 实现基本功能的最低成本 37
3.1.5 价值系数 37
3.1.6 价值管理工作坊 41
3.1.7 不必要成本及其产生的原因 41
3.2 价值管理的概念与基本特征 43
3.2.1 价值管理的概念 43
3.2.2 价值管理的基本特征 44
3.3 价值管理与成本管理的主要区别 45
3.4 价值管理的工作计划 47
3.4.1 准备阶段 47
3.4.2 价值管理工作坊阶段 49
3.4.3 执行与反馈阶段 52
3.5 价值管理的应用时间 52
3.5.1 工程项目的全寿命周期 52
3.5.2 工程项目的建设程序 53
3.5.3 价值管理的应用时间 55
3.6 价值管理专家 56
3.7 价值管理团队的构成 57
3.7.1 团队的规模和成员 57
3.7.2 价值管理团队成员的构成 59
第4章 功能分析 62
4.1 功能分析的概念 62
4.2 功能定义 63
4.3 功能分类 66
4.4 功能关系分析 67
4.4.1 功能系统图 68
4.4.2 功能结构层次模型 72
4.5 功能分析的层次性 75
4.5.1 功能分析的主要层次 75
4.5.2 不同层次功能分析的要点 76
4.6 成本模型 78
4.6.1 成本计划 78
4.6.2 功能成本模型 82
4.6.3 全寿命周期成本模型 84
4.6.4 其他模型 93
第5章 价值管理工作步骤 97
5.1 准备阶段 97
5.1.1 介绍会 97
5.1.2 确定价值管理团队的团队结构和成员 98
5.1.3 确定价值管理工作坊的持续时间 98
5.1.4 确定价值管理工作坊的举行地点 101
5.1.5 准备信息资料 103
5.1.6 现场考察 104
5.2 信息收集 104
5.3 方案创造 105
5.3.1 创造思维 107
5.3.2 创新的障碍 107
5.3.3 方案创造常用方法 109
5.4 方案评价 118
5.4.1 方案评价概要 118
5.4.2 评价过程 119
5.4.3 评价标准 120
5.4.4 评价方法 120
5.5 方案发展 126
5.5.1 方案发展阶段概要 126
5.5.2 辅助方案发展的工具 127
5.5.3 行动计划 129
5.6 方案实施 130
5.6.1 方案实施概要 130
5.6.2 价值管理研究报告 131
5.6.3 潜在障碍 132
5.6.4 促进实施 133
5.7 实施反馈 134
5.7.1 实施反馈概要 134
5.7.2 方案实施反馈 135
5.7.3 价值管理的绩效评价 136
第6章 成功开展价值管理的关键因素 138
6.1 相关研究概述 138
6.2 关键因素的鉴别过程 140
6.3 价值管理成功开展的关键因素 141
6.3.1 业主的支持和积极参与 142
6.3.2 价值管理研究的明确目标 142
6.3.3 价值管理团队由多专业人士组成 142
6.3.4 高水平的价值管理专家引导整个价值管理活动 143
6.3.5 价值管理工作坊的管理与控制 143
6.3.6 相关信息的准备和理解 144
6.3.7 价值管理方案的执行计划 144
6.3.8 正确的功能分析 144
6.3.9 开展价值管理时间的选择 146
6.3.10 参与者之间的交流和互动 146
6.3.11 参与者在其专业领域的知识和经验 147
6.3.12 参与者的个体特征 147
6.3.13 足够的价值管理活动时间 147
6.3.14 参与者的价值管理知识和应用经验 148
6.3.15 相关部门的合作 148
6.4 关键因素的聚类分析 149
第7章 价值管理的实施框架 152
7.1 价值管理实施框架的发展概述 152
7.1.1 价值管理实施框架发展的基本原则 152
7.1.2 价值管理实施框架发展的步骤 153
7.2 价值管理专家在中国的推荐人选 155
7.3 价值管理在中国应用时点的推荐 158
7.4 实现价值管理的构架 160
7.4.1 价值管理的基本执行程序 160
7.4.2 各个推荐时间点的价值管理执行方案 160
第8章 价值管理实施案例 183
8.1 价值管理在台北捷运新庄线路设计中的应用 183
8.1.1 工程概况 183
8.1.2 价值管理研究概要 185
8.1.3 建议方案的讨论 186
8.2 某地偏远乡村实施供水计划的价值管理研究 187
8.2.1 供水项目 187
8.2.2 海水淡化项目 188
附录A 美国价值管理标准介绍 192
附录B 澳洲价值管理标准介绍 194
附录C 英国价值管理标准介绍 196
附录D 价值管理相关网站介绍 198
参考文献 199