第一部分 房屋质量操作实务 1
实务问答 1
．业主如何认识房屋的主体结构和结构形式？ 1 1
．我国对房屋质量验收标准作出了哪些具体规定？ 3 2
．我国对商品房质量提供了哪些法律保护？ 10 3
．业主在购房的过程中，有哪几种常见的房屋质量问题？ 11 4
．购房者在查验房屋质量时，应当注意哪些事项？ 11 5
．房屋存在一般质量问题时，购房者是否有权要求出卖人减少房价款？ 14 6
．房屋质量出现问题时，在哪些情况下可以解除合同？ 16 7
．商品房出现质量问题时，业主可以采取哪些措施维护购房权益？ 16 8
．我国对商品房质量保修期限作出了哪些具体的规定？ 18 9
．业主对房屋存在质量问题时，应当如何处理？ 20 10
．业主在办理房屋入住手续前，如何查验房屋的质量问题？ 21 11
．业主在查验房屋的质量时，可以从哪几个方面入手？ 23 12
．业主在查验房屋整体质量时，应当注意哪些细节？ 24 13
．业主在查验房屋质量问题时，如何看待楼板和墙体裂缝的问题？ 27 14
．因房屋质量导致漏雨问题时应当如何处理以及业主是否可以退房？ 29 15
．在房屋建造过程中，我国对建设单位对房屋的质量责任和义务作出了哪些具体的规定？ 30 16
．在房屋建构过程中，我国对施工单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定？ 32 17
．在房屋建构过程中，我国对勘察、设计单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定？ 34 18
．在房屋建构过程中，我国对工程监理单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定？ 35 19
．房屋存在质量问题，业主可以通过哪些途径维护权益以及在维护权益过程中，应当注意哪些事项？ 36 20
案例现场 1
．售房者未尽房屋质量瑕疵担保义务，应当如何承担违约责任？ 39 1
．业主新购房屋室内氨气超标，开发商是否应当承担经济赔偿责任？ 44 2
．房屋漏雨多次维修不成，购房者可以采取哪些措施维护自己的购房权益？ 49 3
．房屋噪音明显超标，购房者是否可以要求开发商退房？ 59 4
第二部分 房屋装饰装修操作实务 1
实务问答 1
．何谓家居装修，以及家居装修包括哪些主要内容？ 65 1
．目前家庭装修主要有哪些流行的装修风格？ 65 2
．业主在住宅室内装饰装修工程开工前，如何向物业公司进行开工申报，以及如何监督装修公司的施工情况？ 66 3
．在前期物业服务合同中，对业主个人装修问题应当作出哪些具体约定？ 68 4
．业主在装饰装修房屋时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的哪些禁止行为和注意事项告知业主？ 70 5
．业主在家庭装修过程中，需要哪些工种？ 72 6
．业主在装修房屋时，如何进行科学、合理的装修资金预算？ 73 7
．业主在开始对房屋进行装修时，应当事先注意哪些问题？ 75 8
．家装施工一般有哪几个阶段，以及每个阶段需要注意哪些事项？ 77 9
．在家居装修的前期，业主应当准备哪些具体的工作？ 77 10
．在家居装修的过程中，业主应当注意哪些细节和负面影响？ 79 11
．业主在装修房屋过程中，有哪些需要注意的文件？ 80 12
．我国《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装饰装修作出了哪些明确的管理规定？ 83 13
．业主在房屋装修的过程中，物业公司对房屋的装修管理有哪些规定？ 85 14
．业主在装修房屋时，其家装费用由哪几部分组成，以及影响装修费用的因素有哪些？ 86 15
．在家居装修过程中，主要有哪些施工工程？ 87 16
．业主在装修房屋时，有哪些家居装修禁忌的事项以及如何避免？ 88 17
．房屋家居装修一般包括哪些程序？ 90 18
．业主在装修房屋之前为什么要审核设计图纸？ 93 19
．业主在房屋装修的过程中，如何识破装修公司家装设计的魔法陷阱？ 94 20
．业主在装修房屋时，装修费用如何花更合算？ 97 21
．业主在装修房屋时，如何确定家庭装修档次的定位？ 100 22
．业主在装修房屋时，如何克服家庭装修的错误心理？ 101 23
．业主在委托装修公司进行装修房屋时，应当包括哪几个步骤？ 105 24
．业主在对房屋进行装修时，应当克服哪些方面的弊端？ 106 25
．业主与装修公司签订的装修合同有哪些主要内容，以及业主在签订装修合同时需要注意哪些问题？ 108 26
．业主在房屋装修过程中，常见装修陷阱有哪些？业主应当如何防范？ 110 27
．通常情况下，目前家庭装修呈现出哪几种流行趋势？ 114 28
．业主在房屋装饰装修过程中，哪些地方容易引起纠纷？ 115 29
．业主在对旧房进行装修时，应当注意哪些事项？ 116 30
．业主在装修房屋时，如何选择合适的装修公司，以及在选择装修公司时需要注意哪些事项？ 117 31
．业主在装饰装修房屋时，是否应当事先告知物业管理企业？ 119 32
．通常情况下，业主对家庭装修存有哪些方面常见的误区？ 121 33
．业主购买家居装修材料时，常常碰到的欺诈行为有哪些，以及面对欺诈有哪些对策？ 121 34
．业主与装修公司在签订家庭装修合同时，应当注意哪些内容？ 123 35
．业主在装修房屋时，如何看懂装修设计图？ 124 36
．业主在对房屋进行装修时，如何设置合理、科学的室内环境？ 126 37
．业主在装修房屋时，如何科学、合理地计算房屋装修面积？ 127 38
．业主在装修房屋时，如何确定设计费以及如何合理地减少装修费用？ 129 39
．何谓“包清工”，以及“包清工”的方式有哪些弊端？ 130 40
．何谓“过度装修”，以及产生“过度装修”的原因有哪些？ 131 41
．目前建材市场上，假冒、伪劣装修装饰材料主要表现在哪些方面？ 132 42
．业主在装修房屋时，如何确定装修工期，以及房屋装修与季节有何关系？ 133 43
．业主在对房屋进行装修的过程中，具体有哪些装修的细节不能被忽略？ 135 44
．业主在装修房屋时，家装风格有哪些类型？ 136 45
．业主在对房屋进行装修时，如何巧装老年人的房间布局？ 138 46
．何谓“包工包料”、“包工包辅料”，以及在哪些情况下适用“包工包料”、“包工包辅料”？ 140 47
．在房屋装修过程中，什么是玄关，以及玄关在设计时应当遵循哪些原则？ 141 48
．业主在家庭装修过程中，房屋内的哪些地方不能随便改造，以及业主在装修工程中，如何避免破坏性装修？ 143 49
．何谓绿色装修，以及采用绿色装修时应遵循哪些基本原则？ 146 50
．何谓实木地板、强化复合地板、实木复合地板，以及它们有何区别？ 148 51
．业主在房屋装饰装修过程中，如何选购合适的实木地板？ 149 52
．业主在房屋装饰装修过程中，如何选购合适的实木复合地板？ 150 53
．业主在房屋装饰装修过程中，如何选购合适的强化复合地板？ 151 54
．业主在房屋装修完毕后，如何选购窗帘？ 152 55
．业主在装修房屋时，降低室内噪声主要有哪些措施？ 153 56
．业主在装修房屋时，居室空间主要有哪几种设计方法？ 154 57
．业主在装修房屋时，客厅有哪些设计原则，以及在设计时还需要注意哪些问题？ 156 58
．业主在装修房屋阳台时，需要注意哪些事项？ 159 59
．目前在建材市场上，可供业主选购的木门都有哪几种类型，各有哪些特点？ 160 60
．业主在房屋装修过程中，木门窗套的制作和安装应当符合哪些规定？ 162 61
．业主在房屋装饰装修过程中，应当如何选购合适的木门？ 163 62
．业主在房屋装修时，对于木窗帘盒的制作安装应当符合哪些规定？ 165 63
．业主在装修房屋内的厨房时，需要注意哪些装修要点，以及在装修的过程中需要注意哪些事项？ 165 64
．厨房中的橱柜一般有哪几种组装方式，业主在装修厨房时，应当如何选购合适的橱柜？ 167 65
．目前市场上家用燃气灶具一般有哪几种类型，以及业主在选购家用燃气灶具时，应当注意哪些事项？ 169 66
．业主在对卫生间进行装饰装修时，应当遵循哪些原则？ 171 67
．业主在进行房屋装饰装修的过程中，应当如何选购合适的地漏？ 172 68
．业主在房屋装饰装修过程中，使用天然木材装修时应当注意哪些问题？ 173 69
．业主在房屋装饰装修过程中，应当如何选购合适的贴面板？ 174 70
．业主在家装中如何安排弱电线路，以及房屋内的插孔应当如何合理安排？ 175 71
．业主在房屋装修过程中，选用建材和装修材料时需要预防哪三害？ 176 72
．业主在房屋装饰装修时，对原有住房结构进行简单改造时需要注意哪些问题？ 178 73
．业主在装修一居室房屋时，应当注意哪些装修要点？ 180 74
．业主在装修二居室和三居室房屋时，需要注意哪些装修要点？ 181 75
．业主在装修复式住宅房屋时，需要注意哪些装修要点？ 182 76
．业主在对房屋居室进行装修时，如何巧把施工质量关？ 183 77
．业主在房屋装饰装修过程中，装修验收主要有哪些流程？ 185 78
．业主在房屋装修完毕后，在验收隐蔽工程时，应当注意哪些方面的问题？ 186 79
．业主在房屋装修完毕后，如何验收防水工程？ 188 80
．业主房屋装修完毕后，在验收房屋内的门时，应当注意哪些细节问题？ 189 81
．房屋装修完毕后，业主如何验收房屋内的窗户？ 190 82
．房屋装修完毕后，业主在验收塑钢门窗时需要注意哪些方面的问题？ 191 83
．暖气罩在施工过程中存有哪些常见的质量问题，以及在验收固定式暖气罩时，应当注意哪些方面的事项？ 192 84
．业主房屋装修完毕后，在验收橱柜时应当注意哪些方面的问题？ 193 85
．业主在房屋装修完毕后，在验收卫生洁具时需要注意哪些事项？ 194 86
．业主在验收地板工程时，应当注意哪些事项？ 196 87
．在房屋装饰装修过程中，对房屋内的电气施工有哪些基本要求？ 198 88
．在房屋装修完毕后，卫生器具和管道安装工程的验收应当符合哪些标准？ 200 89
．在房屋装修完毕后，业主对地砖、瓷砖和墙砖工程的验收应当符合哪些标准？ 201 90
．在房屋装修完毕后，业主在验收电气时，应当注意哪些事项？ 202 91
．业主在装修房屋时，室内噪声的来源有哪些，其有哪些危害？ 202 92
．业主在房屋装修完毕后，居室内不宜摆放哪些花卉，以及适宜在居室内摆放的花卉有哪些？ 204 93
．业主在房屋装修完毕后，在不同的房间内如何选放花卉？ 206 94
．业主在装修房屋时，装修建材中主要存有哪些污染物？ 207 95
．业主在装修房屋时，室内的甲醛有哪些危害，其来源主要有哪些？ 209 96
．房屋装修完毕后，业主检测甲醛的标准有哪些，以及如何防止甲醛超标？ 210 97
．房屋装修合同一方出现违约，应当如何承担违约责任？ 211 98
．业主与装修公司避免家庭房屋装修争议有哪些可行的方法？ 212 99
．业主与装修公司形成家装工程纠纷时，可以采取哪些措施予以处理？ 214 100
案例现场 1
．如何确认装修合同的有效性，以及装修合同无效后当事人如何承担法律责任？ 216 1
．装修公司使用与装修合同约定不符的建材，业主是否可以要求装修公司恢复原状？ 220 2
．室内环境污染致使他人损害是否构成环境污染侵权案件，以及室内环境污染致使他人损害纠纷案件的举证责任应当如何分配？ 224 3
．装修公司选用材料挥发的甲醛严重超标给业主造成损害，应当如何承担赔偿责任？ 231 4
．房屋产权人擅自更改自家房屋内的暖气管道、卫生间防水层给他人造成损失，应当如何承担民事责任？ 237 5