A部分 起始点 1
预备测试 3
第一章 为什么要积累财富 7
你想变得富有吗 7
为什么没有更多的澳大利亚人变得富有 9
超越常规思维：资本，而非收入 14
资本的真正价值 14
第二章 为什么选择住宅房地产 17
安全性 18
投资绩效 19
杠杆作用 21
股票投资情况如何 22
商业地产又如何呢 24
住宅投资的未来呢 27
我们不是已经在投资住宅房产了吗 27
选择一个家 30
选择一宗投资性房产……不 31
选择一种促进资本增值的房产 32
第三章 促进资本增长的投资结构 33
让我们回到财富增长这个主题 35
投资结构作用机制 38
财富积累起始点 39
资本复合增长的威力 40
你能达到什么样的财富层次 41
如何才能让你的投资结构发挥作用 42
B部分 获取财富“7步”为盈 43
第四章 购买土地以获取资本增长 45
高层公寓的土地价值构成 48
一则谨慎的故事 52
选择房产区位是否很重要 53
什么区位能实现最快速的资本增长 54
基准因素 57
中小城市的状况如何 59
真正的收益 61
迈好每一步 62
第五章 最优化你的收入 63
租户以及为何租赁 64
优化租金收入 66
警惕“便宜货” 66
人们愿意住在什么地方 67
新的租赁机会 69
空置率 69
应该索取多高的租金 71
出租——最重要的是租户 73
“避虚就实” 77
租赁申请表 78
第六章 优化结构以实现财富最大化 83
金融奇迹 83
我的最佳客户 86
为何在澳大利亚购入房产是最安全的投资——理解土地所有权 87
法律如何保护土地所有者 88
澳大利亚购买房产过程 88
保险：保护自身与资产的必要工具 90
第七章 利用融资来积累财富 93
评估房产价值 94
银行估价 95
评估师 96
选择贷款人 98
聘请经纪人 102
选择融资方式 103
启动杠杆投资 104
第八章 瞄准可支付能力 105
上涨与下跌 106
控制房产价格的因素 107
从你的角度关注可支付能力 109
低端房产的“上升通道” 111
第九章 让时间为你工作 113
投资，时间起作用 114
好，你是否坐稳当了 115
如何让时间为你工作 117
持续购置 118
一次只迈一步 120
财富积累之“道” 124
全球性金融危机 125
第十章 做到最好 127
对财富赋予更大的预期 128
一个人所拥有的是有限的，但他的潜力是无限的 128
图古拉瓦：一片心灵的净土 129
微小的差异触发巨大的效果 132
播撒种子 134
C部分 回顾并解答那些问题 137
综合测试 139
测试题答案 143
财富托管人集团 149
跋 “7步”为盈：您想选择怎样的生活 151