第一章 绪论 3
第一节 城市土地价格调查的意义 3
第二节 城市土地价格调查与动态监测的任务目标 5
第三节 城市土地价格调查的依据与主要内容 10
第四节 城市土地价格调查的技术路线 11
第五节 1999～2001年度城市土地价格调查取得的主要成果 11
第二章 制定技术规程 13
第一节 修订《城镇土地分等定级规程》 13
第二节 修订《城镇土地估价规程》 18
第三节 编制《城市地价动态监测体系技术规范》 22
第三章 城市土地定级 27
第一节 土地定级概述 27
第二节 土地定级因素体系的建立 31
第三节 土地定级资料的收集与整理 33
第四节 土地定级因素评价及量化 34
第五节 土地定级单元分值计算与级别评定 36
第四章 基准地价更新 41
第一节 基准地价评估概述 41
第二节 资料的调查与整理 47
第三节 样点地价的测算 48
第四节 基准地价测算 52
第五节 基准地价的确定 54
第六节 基准地价修正体系的建立 54
第七节 基准地价修正体系的应用说明 56
第五章 城市土地定级估价的技术特点 58
第一节 城市土地定级估价的总体特点 58
第二节 部分城市的技术特点 60
第六章 城市地价动态监测体系总体设计 77
第一节 城市地价动态监测体系的目标与作用 77
第二节 总体框架及技术途径 78
第七章 城市地价动态监测体系的基本内容 82
第一节 相关基础研究 82
第二节 地价监测点的设立与资料采集 90
第三节 地价指数的编制 94
第四节 地价监测信息的分析与应用 97
第八章 城市地价动态监测计算机系统建设 99
第一节 系统总体目标及结构框架 99
第二节 子系统划分及关系构建 101
第三节 系统主要功能模块简介 106
第九章 城市地价动态监测成果 108
第一节 城市地价监测点数量与分布 108
第二节 2001年中国城市地价指数的编制 109
第三节 2001年中国城市地价状况分析 114
第十章 城市地价动态监测体系实证分析 120
第一节 实证分析概况 120
第二节 地价监测点设立实证分析 120
第三节 监测点地价的计算方法分析 125
第四节 城市监测地价与基准地价比较分析 125
第五节 地价监测体系的应用 128
第六节 实证分析结论 129
第十一章 城市土地定级成果统计与分析 133
第一节 城市土地级别划分概况 133
第二节 城市土地级别面积分析 134
第十二章 城市基准地价总体水平统计与分析 136
第一节 各城市基准地价成果汇总 136
第二节 各城市分用途基准地价水平比较 143
第三节 城市基准地价水平聚类分析 154
第四节 部分城市基准地价更新成果分析 156
第五节 基准地价成果总体分析 182
第十三章 城市土地价格调查成果应用分析与建议 185
第一节 城市土地价格调查成果应用分析 185
第二节 城市土地价格调查成果应用建议 186
第十四章 福建省城镇土地等别划分与基准地价平衡研究 191
第一节 分等工作概况 191
第二节 城镇土地分等因素选择与权重确定 195
第三节 城镇土地分等资料调查与整理 196
第四节 城镇土地等别划分 198
第五节 区域社会经济主要特征 211
第六节 福建省城镇土地基准地价平衡 217
第十五章 山东省城镇土地等别划分与基准地价平衡研究 236
第一节 绪论 236
第二节 城镇土地分等 239
第三节 基准地价平衡 247
第四节 基准地价平衡结果分析与应用 265
附件1 加强地价管理基础建设 规范整顿土地市场秩序——国土资源部副部长李元同志在武汉市市区土地定级与基准地价评估成果验收现场会上的讲话 275
附件2 关于组织城市土地价格调查项目成果验收的通知（国土资厅函［2001］ 319号） 279
附件3 关于批准开展2000～2001年度《城市土地价格调查与集约利用潜力评价》项目的通知（国土资发［2001］ 132号） 280
附件4 关于加强城市土地价格调查与集约利用潜力评价和农用地分等定级与估价工作的通知（国土资发［2000］ 15号） 281
附件5 1999年城市土地价格调查与集约利用潜力评价实施方案 282
附件6 2000～2001年度城市土地价格调查与集约利用潜力评价实施方案 286
附件7 城市土地价格调查大事记 293