第一章 总论 1
第一节 资产评估的涵义 1
第二节 资产评估的主体和客体 16
第三节 资产评估的目的和价值类型 22
第四节 资产评估的假设和原则 30
第五节 资产评估的程序和方法 35
思考题 37
第二章 资产评估的基本方法 38
第一节 市场法 38
第二节 收益法 46
第三节 成本法 53
第四节 资产评估方法的比较与选择 67
思考题 72
练习题 72
第三章 机器设备评估 73
第一节 机器设备评估概述 73
第二节 成本法在机器设备评估中的运用 83
第三节 市场法在机器设备评估中的运用 114
第四节 收益法在机器设备评估中的运用 120
思考题 122
练习题 122
第四章 土地使用权评估 125
第一节 土地使用权评估概述 125
第二节 土地使用权评估的市场法 145
第三节 土地使用权评估的收益法 157
第四节 土地使用权评估的成本法 166
第五节 土地使用权评估的剩余法 174
第六节 基准地价修正系数法 182
第七节 土地使用权评估的路线价法 185
思考题 192
练习题 192
第五章 房地产评估 194
第一节 房地产评估概述 194
第二节 房地产评估的收益法 212
第三节 房地产评估的成本法 217
第四节 房地产评估的市场法 227
第五节 在建工程评估 230
思考题 233
练习题 233
第六章 无形资产评估 235
第一节 无形资产评估概述 235
第二节 无形资产评估的基本方法 242
第三节 专利权和非专利技术评估 262
第四节 商标权评估 276
思考题 283
练习题 283
第七章 长期投资评估 285
第一节 长期投资评估概述 285
第二节 长期债权投资的评估 288
第三节 长期股权投资的评估 292
第四节 其他资产的评估 302
思考题 304
练习题 305
第八章 流动资产评估 307
第一节 流动资产评估概述 307
第二节 实物类流动资产的评估 313
第三节 债权类及货币类流动资产的评估 326
思考题 334
练习题 334
第九章 企业整体资产评估 337
第一节 企业整体资产评估概述 337
第二节 企业整体资产评估中的收益法 347
第三节 企业整体资产评估中的其他方法 358
第四节 商誉的评估 363
思考题 368
练习题 369
第十章 资产评估报告 371
第一节 资产评估报告概述 371
第二节 资产评估报告的基本内容 375
第三节 资产评估报告书的编制方法 383
第四节 资产评估报告书的应用 397
思考题 401
附录 复利系数公式和复利系数表 402