总序&王贵岭 1
第一章 房地产市场的特征与作用 1
第一节 房地产市场的概念与分类 1
第二节 房地产市场的特征与作用 7
第三节 房地产市场结构与形成要素 17
第四节 中国房地产市场的性质与特征 19
第二章 房地产流通方式 31
第一节 土地转让 31
第二节 房地产抵押与按揭 36
第三节 房地产拍卖 44
第四节 房屋出售 47
第五节 房屋出租 54
第六节 住房交换 59
第三章 房地产市场的购买行为及供求分析 64
第一节 房地产市场的购买行为 64
第二节 房地产市场供给 71
第三节 房地产市场需求 78
第四节 房地产市场供求平衡分析 83
第四章 房地产市场调查与预测 90
第一节 房地产市场调查 90
第二节 房地产市场预测 107
第五章 房地产市场的价值评估 119
第一节 房地产的市场价值 119
第二节 房地产估价概述 122
第三节 估价方法 128
第六章 房地产市场营销 134
第一节 房地产市场运行规则 134
第二节 房地产市场细分 137
第三节 房地产目标市场选择 146
第四节 房地产市场营销策略 150
第七章 房地产市场金融 158
第一节 房地产金融概述 158
第二节 房地产信贷及房地产金融贷款 164
第三节 房地产信托与房地产保险 168
第四节 房地产证券 172
第五节 房地产金融市场 174
第八章 房地产市场投资 180
第一节 房地产市场投资的含义和特征 180
第二节 房地产市场投资的类型及其投资的环境 184
第三节 房地产市场投资的作用 187
第九章 房地产经纪 191
第一节 经纪与市场经济 191
第二节 房地产经纪的发展 195
第三节 房地产经纪的业务范围 198
第四节 房地产经纪业的管理 203
第五节 房地产经纪人的业务素质及职业道德 208
第十章 房地产市场建设 211
第一节 房地产市场网络建设 211
第二节 房地产市场法制建设 219
第三节 房地产市场税收管理 224
第四节 房地产市场交易管理 231
第十一章 涉外房地产市场 244
第一节 我国涉外房地产市场的沿革 244
第二节 我国涉外房地产市场的特点及管理原则 253
第三节 我国涉外房地产市场的培育 264
第十二章 国外房地产市场 272
第一节 国外房地产市场概述 272
第二节 美国房地产市场 276
第三节 英国房地产市场 281
第四节 日本房地产市场 283
第五节 国外房地产金融市场概述 285
参考文献 293